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温州市鹿城区锦绣路75号温州市中西医结合医院门诊大楼一楼商铺三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2024年06月06日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市鹿**锦绣路75号********商铺三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

22.840000 万元（首年）

出租面积36㎡

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区**省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-06-06

2024-06-20

**市鹿**锦绣路75号****门诊大楼一楼

项目咨询请联系吴先生、叶女士|联系电话：0577-****8901、手机号：

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出租方承诺

标的基本情况

出租方简况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1．权证相关信息：温国用（2009）第1-69348号。2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3．是否办理抵押登记：否。4．是否设立居住权：否。5．此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6．竞价方式：现场增价式拍卖，实行价高者得的原则确定承租人。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	展先生
	联系方式	固定电话：0577-****1789
	联系地址	市鹿锦绣路75号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	22.840000 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金起拍价22.84万元，第二年起，每年租金以上一年度租金为基数递增3%。	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	租金一年一付，按照先缴后用的原则。首年租金在成交之日起5个工作日内缴纳，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月缴纳。	出租用途	仅限经营牛奶、各类面包、糕点、乳制品及烘焙产品。不得经营奶茶、果茶、咖啡等饮品，且不得在场所内制作糕点、销售现场明火加工的食品、酒精类食品、医用药品、香烟、保健品、幼儿配方奶粉等产品。
	与交易相关的其他条件	1．意向承租方需为品牌连锁企业（品牌连锁家数需达到3家及以上）或品牌连锁企业授权本次竞拍的加盟商。2．意向承租方在报名前，须提供品牌连锁企业相关门店营业执照复印件或品牌连锁企业授权证明及本项目的运营方案，经出租方审核同意后（出租方联系人：孙先生，联系电话：0577-**1789、1366600），再凭出租方出具的《确认单》到报名地点办理报名手续。3．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。4．履约保证金：履约保证金为首年租金成交价25%，在成交之日起5个工作日内缴纳。承租方发生履约责任问题时，院方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后30日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。5．租金支付方式：租金一年一付，按照先缴后用的原则。首年租金在成交之日起5个工作日内缴纳，第二年起，每年租金以上一年度租金为基数递增3%，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月缴纳。6．承租方须在收到《租赁房产移交通知书》的 10 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。7．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。8．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。9．承租方销售产品必须由承租方或其授权品牌方自有品牌，不得代理或经销。承租方的所有商品须明码标价，所售价格不得高于承租方连锁店的同一商品的同期价格。10．本租赁区域仅限经营牛奶、各类面包、糕点、乳制品及烘焙产品。不得经营奶茶、果茶、咖啡等饮品，且不得在场所内制作糕点、销售现场明火加工的食品、酒精类食品、医用药品、香烟、保健品、幼儿配方奶粉等产品，否则出租方有权并终止租赁合同，并追究承租方违约责任。11．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。12．承医院职员工卡刷卡结算业务，需自行安装互联网网络线路，自行配置互联网消费机等。医院员工IC卡、企业微信二维码等信息，**医院员工一卡通账户在线结算及自动折扣（9折以上）的功能。13．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。14．竞买人自行审查并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。15．其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》样本。
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1．意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2．国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	拍卖
	遴选方案主要内容	1．公告挂牌期：自信息披露起始日2024年6月6日至信息披露期满日2024年6月20日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2．信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3．信息披露期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。4．信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，采用现场增价式拍卖，实行价高者得确定受让方。5．报名、看样时间：2024年6月6日起至2024年6月20日下午5时止。6．咨询、报名地点：市江滨东路1中心一期2公司。7．看样地点：标的所在地。8．咨询电话：0577-8901。9．拍卖会时间、地点：2024年6月21日下午3时整、市江滨东路1**中心一期2**公司拍卖厅。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	吴先生、叶女士	电话	0577-****8901、
	手机
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****公司	联系地址	市江滨东路1**中心一期二楼
	联系人	吴先生	固定电话	0577-****8901
	手机	--