物业外包服务（2024年-2027年）

C****0000物业管理服务

一、项目概况1.基本情况 ****成立于1998年，2009****卫生厅批准增挂“****医院”，是目前**省唯一一家****医院。经过二十余年的发展，医院已经形成了集医疗、教学、科研、产业、公益、推广为一体的眼视光体系。卫生部****实验室成立于2003年，****大学****事业单位。温****公司成立于2013年，是****控股的独立法人企业。****、卫生部****实验室、温****公司三家单位都位于浙****学院西路，****大学眼视光院区。本院区建设用地约23亩，总建筑面积约7.4万㎡，其中地上建筑面积65237㎡，地下建筑面积8850（含人防）㎡。拥有三栋大楼，其中视教楼（共8层）主要为医疗教学用房，医教楼（共22层）主要为医疗、教学、科研办公用房，科教楼（共14层）为科研用房。拥有诊室100个、病区5个、病床180张。2023年门诊量862912人次（不含急诊846292人次）、出院39175人次、手术（含门诊手术）52712人次、另外准分子手术7799人次。 2.服务范围 本次招标是****、卫生部****实验室、温****公司三家单位物业外包服务项目，所服务区域为视教楼、医教楼、科教楼（部分）室内以及周边规划范围内区域。****服务区域面积62573.65㎡（不含部分科教楼面积），室外服务面积8294㎡，以上区域若有增减，均不做调整，具体面积以实际面积为准。投标人应根据招标人的要求，以科学的物业管理、合理的人员配备、充足的养护机械、优良的服务质量、优惠的价格制定详细的服务方案前来投标，充分显示自身的竞争实力。 注：上述建筑面积仅供参考，请投标人务必踏勘现场核实服务范围。 二、人员配置情况 1、后勤保洁勤杂人员配置 现我院后勤保洁勤杂服务人员配置154名，其中项目经理1名，保洁主管3名，保洁人员名75（含8名机动）；勤杂主管2名，勤杂人员47名；维修主管1名，维修人员7名；运送主管1名，运送人员12名；****中心会务人员5名。原有岗位配置的保洁、勤杂、运送、维修人数已不能满足实际工作需求，计划增加9名，其中保洁3名（**眼镜小镇），勤杂4名，维修2名。共计划配置163名保洁勤杂服务人员。 2、保卫保安人员配置 现我院保安人员配置51人，其中保安主管1人，保安人员分三班倒轮流值班，白班29人、中班8人、夜班7人，特勤6人。由于消控室值班