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广州市老人院（加挂广州市第二老人院和广州市老年医院牌子）35#综合服务楼一层便民服务商店出租项目

结果-中标通知

广东 -广州

发布时间： 2024年06月11日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

牌子出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区广从十路1288号

****

元/月/总面积

34.0 ㎡

2024-07-05

3 年

出租用途:

商业

特色:

交通便利,小区管理,电梯房

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
从第二年起每年在上一年度基础上递增3%；
租金按季度结算，承租方应将首季度租金于租赁合同签订且生效之日起10个工作日内向出租方一次性支付，此后，在每季度的10****银行转账方式将下季度的租金一次性缴付给出租方。
行政事业单位房屋出租
市区广从十路1288号	**区
房产	商业
34.0 平方米	3 年
共1个单元房，可出租面积合计约为34平方米。
无
交通便利,小区管理,电梯房
不动产权证
粤（2023）市不动产权第**2675
12138.8776平方米
1-9层为公建（服务楼）
****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-06-07	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（3）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，最多 3 个周期。
公告期满后，****交易所另行通知
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成交方须于**发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内签订交易合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 2250.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****026，开户行：银行****支行
（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续且具备独立企业法人资格，其经营范围同时涉及相关的面包销售，糕点，饮品，简易食品等（经营范围以**政府机构审批（或备案）的证明文件为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信息公示系统（https://www..cn/index.html）的查询结果）。 3.意向承租方从事简易烘焙食品制造、销售，应自行准备销售前食品经营许可证所需的相关资质或备案。并按《中华人民国食品安全法》等相关法律和标准的规定，采取适当的措施来确保食品安全。 4.意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址、照片），必要时可由出租方实地考察。 5.意向承租方须提供书面承诺：同意对出租方现有的门店环境布置升级，布置整体风格与院区环境统一，能设置适老化高低收银台，方便轮椅老人出入，配备适老化扶手货架等适老化设施。 6.意向承租方需在公告期内提交不少于30页的环境布局方案及经营方案（含项目投资概算、平面设计方案、设备投入清单等资料）。 7.意向方承租方须提供书面承诺：具有良好的信誉，守法经营，承诺近三年没有涉及违规违法行为、****政府执法部门处罚等不良记录；在近三年项目交易过程中，没有发生欺骗、舞弊等行为，近三年承租物业未出现过、弃租、提前退出经营或严重违约、违约拖欠租金、水电费和违规乱收费等违规违约行为（包括但不限于因违约中途终止合同）的记录，否则不符合参与本次出租标的交易资格。 8.意向承租方须提交书面承诺：同意承租期间严格按照养老机构公共卫生事件防控的规定及相关要求，落实人员、货物、环境等的疫情防控措施；如遇出租人需执行封闭式管理，意向方将严格执行。
1.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。 2.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。 3.租期起算日以租赁合同中约定之日为准，租赁合同自签订之日起生效。 4.合同约定的租赁期满后，承租方应无条件清空房屋并交还给出租方。出租方确认经营场地回收完毕后，如交还日期超出合同规定之日，则每逾期1个月承租方应额外向出租方支付当月租金3倍的逾期占用费。 5.承租方需在签订《市房屋租赁合同》后自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关办理资料的，出租方将协助提供。承租方交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 6.意向承租方须保证其经营行为不扰乱出租方的工作秩序。 7.意向承租方所出售的商品必须为正规厂家产品，同时对在售商品同意报出租方备案留底。 8.意向承租方同意配合出租方要求，所售产品尽量考虑老年人需求，能上架销售面包，糕点，饮品，简易食品。 9.意向承租方从事简易烘焙食品制造、销售，应自行准备销售前食品经营许可证所需的相关资质或备案。并按《中华人民国食品安全法》等相关法律和标准的规定，采取适当的措施来确保食品安全。 10.意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址、照片），必要时可由出租方实地考察。 11.意向承租方所售商品的价格须不高于相同商品的京东自营价；京东自营店未销售的其他商品不得高于市场价或同系统其他门店的商品价。 12.意向承租方必须建立有效的商品销售定期淘汰机制，保证上架商品的剩余有效期不低于产品出厂有效期的2/3。 13.意向承租方必须保证安排的售货员身体健康、无传染性疾病，提供健康证，礼貎待客、热情接待、主动介绍、细致周到，会基本对话粤语，能做到与老人有效沟通。 14.意向承租方必须配合服从出租方的安全管理要求，保证商店内消防、用水、用电、治安安全，不销售假冒伪劣商品，不从事违法活动。 15.意向承租方可按出租方及老人要求提供免费的院内配送服务。 16.意向承租方一般每天营业时间为08：30～19：00，可根据出租方要求，适当调整营业时间。 17.意向承租方可提供现金、微信、支付宝等多种支付方式供老人选择。 18.意向方应当严格按照养老机构重大公共卫生事件防控的规定及相关要求，落实人员、货物、环境等防控措施。如遇养老机构需执行封闭式管理，意向方需严格执行。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起 5 个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、意向承租方应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续且具备独立企业法人资格，其经营范围同时涉及相关的面包销售，糕点，饮品，简易食品等（经营范围以**政府机构审批（或备案）的证明文件为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信息公示系统（https://www..cn/index.html）的查询结果）。（4）提供有效期内食品经营许可证所需的相关资质或备案。（5）意向承租方拟经营品牌/商标须有3间或以上连锁经营门店，意向方应提供门店清单列表（包括但不限于店名、地址、照片），必要时可由出租方实地考察。（6）意向承租方须提供书面承诺：本意向承租方如被确认为承租方承诺如下： 1.承诺按照出租方提供的《市房屋租赁合同》版本签署租赁合同。 2.同意对出租方现有的门店环境布置升级，布置整体风格与院区环境统一，能设置适老化高低收银台，方便轮椅老人出入，配备适老化扶手货架等适老化设施。 3.我方具有良好的信誉，守法经营，承诺近三年没有涉及违规违法行为、**政府执法部门处罚等不良记录；在近三年项目交易过程中，没有发生欺骗、舞弊等行为，近三年承租物业未出现过、弃租、提前退出经营或严重违约、违约拖欠租金、水电费和违规乱收费等违规违约行为（包括但不限于因违约中途终止合同）的记录，否则不符合参与本次出租标的交易资格。 4.我方同意承租期间严格按照养老机构重大公共卫生事件的规定及相关要求，落实人员、货物、环境等防控措施；如遇出租人需执行封闭式管理，意向方将严格执行。（7）意向承租方需在公告期内提交不少于30页的规划建设方案及经营方案（含项目投资概算、平面设计方案、设备投入清单等资料）。（8**交易所要求的其他有关资料。
1.承诺按照出租方提供的《市房屋租赁合同》版本签署租赁合同。 2.同意对出租方现有的门店环境布置升级，布置整体风格与院区环境统一，能设置适老化高低收银台，方便轮椅老人出入，配备适老化扶手货架等适老化设施。 3.我方具有良好的信誉，守法经营，承诺近三年没有涉及违规违法行为、**政府执法部门处罚等不良记录；在近三年项目交易过程中，没有发生欺骗、舞弊等行为，近三年承租物业未出现过、弃租、提前退出经营或严重违约、违约拖欠租金、水电费和违规乱收费等违规违约行为（包括但不限于因违约中途终止合同）的记录，否则不符合参与本次出租标的交易资格。 4.我方同意承租期间严格按照养老机构重大公共卫生事件的规定及相关要求，落实人员、货物、环境等防控措施；如遇出租人需执行封闭式管理，意向方将严格执行。