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中国水博览园东侧地块两年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2024年06月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****博览园东侧地块两年租赁权

项目编号：****

挂牌价格

75.320000 万元/年

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-06-12

2024-07-02

**市**区水博大道1号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

出租土地基本情况	坐落位置	市区宁围街道顺坝围垦
	土地证号	****147
	土地面积	507337.00平方米
	用途
	类型	旅游用地
	使用年限
	已使用年限
	使用期限

标的状态	空置；
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：取得土地证书。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	王曦雯
	联系方式	固定电话：0571-****3673
	联系地址	市区水博大道1号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	75.320000 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	75.32万元/年	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	限文旅用途
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：20万元，如承租方在经营中涉及安全责任事故或涉及治安、刑事案件，以及未如期完成各类安全隐患整改的，出租方可终止合同并没收履约保证金。 2、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后**园区开发建设导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、施工损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善供电、供水、排污等相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 4、出租标的使用过程中的水、电和排污等市政管理费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按信息披露期现状交付。 6、承租方承租标的后需进行施工的，施工方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、承租方应遵守所有适用的环保法规策，包括但不限于固体废物管理、危险废物处理、噪音控制、空气质量保护等。 11、承租方应保持其开展的运营活动符合可持续发展原则，尽量减少对环境的影响，包括减少能源消耗、降低用水量、减少废物产生等。 12、承租方应采取必要的措施，防止其经营对周边环境造成损害、污染及不良影响，如空气污染、水污染、噪音污染等。并需及时修复因其活动所造成的任何环境损害。 13、承租方不得在出租地块上营建永久性建筑，不得进行违章搭建，不得破坏原有绿化树木。 14、出租地块用途为文体旅休闲娱乐服务和会展宣传等领域，承租方必须按照公告明示的出租用途和报名阶段提交的经营方案、施工图纸开展经营，不得擅自变更经营业态。 15、如承租方无正当理由停止经营达到租赁合同约定天数的，出租方可终止合同并没收履约保证金。 16、如该地块依据相关规划启动开发，涉及施工进场的，出租方将以书面形式通知承租方，承租方需在30日历天内结束经营并腾退，移出全部自有设施；届满未腾退的设施视为承租方放弃权利，由出租方自行处置。租期以书面通知送达之日起截止，后续租金不再收取，已收取的由出租方按原缴款渠道退回。
	租期	两年
	有无免租期	有
	免租期时间	2个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.意向方应为在中华人民国境内合法注册并存续的法人。 2.意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》[执行标准：意向方须在公告发出后（不含当日）第12个工作日上午10:00前向出租方书面递交商业计划书。商业计划书包含已充分踏勘并对出租标的全面了解的承诺函、运营经验（运营经验需为经营4A及以上景区，或经营4A及以上景区范围内经营性场地的业绩。经营性场地包括绿地、游乐场、商业街等，商铺的业绩无效。运营经验证明资料需包含项目简介、地图、照片、财务报表、运营合同、产权证明等；运营非自有物业**银行回单）、运营方案（需包括项目简介、项目效果图、项目建设施工图，以及商业业态、收费模式、人员和固定设施投入测算等）；如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》]。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起15个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《地块租赁合同》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》（动态报价）.docx