原和县广播电视局服务部固定资产处置交易公告

项目编号

****

交易方式

现场竞价

项目名称

****服务部固定资产处置

转让底价

311.54万元

公告开始日期

2024年6月13日

公告截止日期

2024年6月20日

竞价时间

2024年6月21日10:30至2024年6月21日11:00（延时除外）

资产概述

**历阳镇南大街157号房产，建筑面积约317.9平方米，土地面积约107.93平方米，起拍价311.54万元，竞买保证金50万元。

标的状态

1、标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

2、标的物可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对本次拍卖房产的相邻权限作任何承诺。

3、自公告发布之日起至2024年6月20日16时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年6月13日

公告期

2024年6月13日至2024年6月20日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，标的实际面积以买受人办理产权变更时属地相关部门核发证照为准，不论与实际面积发生多少误差拍卖价格及佣金不作调整，委托人及代理机构不承担瑕疵担保责任。

2、标的物以现状进行拍卖，委托人只对委托标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任，竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地看样，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃看样核实的权利产生的后果由其自行承担，一经报名办理竞买登记手续并应价，则视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并视为自愿以现状接收该标的物。

3、标的物权属变更手续由买受人携带代理机构出具的《成交确认书》及委托人提供的过****管理部门办理。该产权变更所涉及的买、卖双方的一切税、费等已知或未知的费用均由买受人一方独自承担（所交税费不仅限于土地出让金或土地收益金、企业所得税、土地增值税、营业税、附加税、契税、个人所得税、印花税、交易税、办证费、测绘费等费用），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本次拍卖标的涉及土地使用权类型需变更的，过户期限**至产权转移结束，非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过60日；当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付，待产权过户手续全部完毕后，买受人方可受领拍卖标的。

4、过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的产权流转障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

5、买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具****施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

6、如因委托人原因，致使标的在领取不动产权证后12个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。

7、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年6月20日17:30止。标书代写

2、意向竞买人须于报名截止前，从本单位****银行转账的方式汇入******管理局指定账户，且在汇款用途中注明“项目编号”，不接受现金缴款，不得由他人代为缴付。

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。标书代写

4、如竞买不成，竞买保证金自成交当日开始7个工作日内由******管理局统一全额退还。买受人的竞买保证金在办理完全部款项缴纳手续，经委托人及代理机构确认无违约行为后，由******管理局退还。

5、买受人须在拍卖成交后2日内一次性将拍卖成交价款汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。此次拍卖佣金为成交价的百分之一，买受人须在拍卖成交当日汇至代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还由******管理局转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****委员会****法院提起仲裁、诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等买受人义务的或办理产权变更过程中致使违约的，视为买受人主动放弃竞买标的，其所缴纳的竞买保证金、成交款不予退还！

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的拍卖方式，以价高者得的原则，确定买受人。

2、拍卖会将于2024年6月21日10:30，****交易中心二楼第二开标室举行。标书代写

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人对所提供授权手续负全部责任。

3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由******管理局交由委托人处置。

4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

5、意向竞买人可于发布公告之日起至2024年6月20日17:30止（工作时间内），携带以下资****交易中心401室（和城新******局对面）报名。

（一）意向竞买人为企业法人的需提交（一式两份）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）（见附件）

④被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）

⑤****银行正式汇款回单复印件）

⑥退还竞买保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

（二）意向竞买人为自然人的需提交（一式两份）：

①自然人身份证原件及复印件

②****银行正式汇款回单复印件）

③退还竞买保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须自然人签字并装订成册，原件须在报名时带来现场核查。

是否允许联合受让

否

保证金金额

50万元，请意向竞买人于2024年6月20日17:30前，将竞买保证金汇入以下账户（汇款请备注：****）

账户名称：******管理局

开户银行：****银行****营业部

账号：200********810****00139

保证金缴纳起止时间

2024年6月13日至2024年6月20日17:30止

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

123********452057Y

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

赵丹

联系电话

133****8873

代理机构名称

****

联系人

刘旻

联系电话

158****8893

地址

**省**市**区中央大厦9栋711室

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