温州市永强南片区滨海园区单元D403-d-2等地块控制性详细规划修改批前公告

由****委托****编制的《******园区单元D403-d-2等地块控制性详细规划修改》已于2024年6月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年6月19日---2024年7月18日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

规划修改范围****六路，南至下横河，西至**河，北至**五道，总规划面积约为5.6公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共形成6个地块，地块编号****、D403-b-1、D403-b-2、D403-b-3、D403-d-1、D403-d-2。

三、用地布局修改

规划修改后，D403-a、D403-d-1、D403-d-2地块用地功能为医疗卫生用地（A5），D403-b-1、D403-b-2地块用地功能为公园绿地（G1），D403-b-3地块用地功能为农林用地（E2）。

四、控制指标修改

规划修改后，D403-d-2地块的指标调整为容积率1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度40米。（详见修改后地块指标一览表）

修改后地块指标一览表

五、城市“四线”修改

规划修改后，绿线面积为9084㎡，蓝线面积为7667㎡。

六、道路交通修改

规划修改后，停车配建按照《**市区建筑工程停车配建标准》(温市规(2024)22号)执行，未尽事宜按照《****停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T1021-2023)执行。

七、城市设计要求

整体形成简洁、大气的建筑风貌。在城市界面方面，应重点控制沿**六路、**五道的城市界面，与已建建筑相协调。在建筑风格方面，应形成简约现代的建筑风格，外立面统一、富有韵律感；建筑色彩宜以暖色系、低艳度色彩为主；建筑外墙材料应稳重大气，可采用石材、高级铝板、玻璃等材料。在开放空间体系与公共艺术方面，应加强地块与滨河公共开放空间的慢行联系，满足景观视线要求，整体形成活力、开放的公共开放空间网络，绿地内应配置公共环境艺术品。

八、主要图纸

1、区位图 2、地块编号图（修改前） 3、用地规划图（修改前）

4、地块编号图（修改后） 5、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、**市****网站http://www.****.cn/

3、**市****新闻办官方微信号“**发布”

4、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

2024年6月18日