元成社区源隆大厦2幢4-5层商铺招租

元成社区源隆大厦2幢4-5层商铺招租，项目业主为****，委托****为招标代理机构，现对该项目进行公开招租。具体如下：

1、项目名称：元成社区源隆大厦2幢4-5层商铺招租

2、招标编号：****

3、招租内容：元成社区源隆大厦2幢4-5层商铺招租，其中，租赁面积如下：

****商铺）：8442.93㎡；

****商铺）：8419.36㎡。

详见附件图纸及现状照片。

本项目为一个标项，只需提供一个标项的标书（请各位竞租人提前确认需要参与的标段，在缴纳意向金时备注标段号。如两个标段都参加的，需缴纳两个标段的竞租意向金，允许重复中标），开标时按标段号依次开标。标书代写

****政府要求整治的，****政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若竞租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求竞租人改正，直至符合要求为止。若竞租人拒不改正的，招租人将有权扣除租房押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

其它说明：四层、五层有一处楼梯，封或者不封由两家中标单位自行协商处理，相关费用自理。

4、最低限价及租金收取方式

（1）租金最低限价：

标段一：四层商铺首年最低限价总价为302.0036万元，单价为0.98元/㎡/天（含税）；

标段二：五层商铺首年最低限价总价为301.1605万元，单价为0.98元/㎡/天（含税）。

注：天数按365天计入。

（2）租赁期限：10年。

（3）租金增幅及递增方式：前3年租金不变；第4年至第6年的租金相同，均在第3年租金的基础上递增3%；第7至第9年的租金相同，均在第6年的基础上递增3%；第10年的租金在第9年租金的基础上递增3%；

（4）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（中标价的六个月租金），后续租金半年一付，提前一个月支付，先付后用；

（5）装修免租期2个月（即第一年、第二年起始的第一个月免租）。水电费为商业用水用电标准，由社区安装智能电表后，中标单位自行充值缴纳。物业费不低于2.6元/ ㎡/月（****公司价格为准），由中标单****公司；装修免租期内的水电费和物业费需正常缴纳；

（6）交付状态及时间：当天现状现场交付（详见附件现状照片），****法院实际腾退时间为准；

（7）承租人签署合同时，需法人代表到场，并作为自然人签订财产、债务担保书。

5、竞租人资格要求

（1）在中华人民**国境内注册的独立法人企业；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人具有一定经济实力，注册资本实缴应在1000万元(含)以上（以工商部门登****事务所验资报告为准）；同时在投标前应具有实际经营1万平方米(含)以上商业运营管****商铺或商场租赁合同）；

（4）竞租人无不良履约行为；

（5）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受个体工商户投标。

6、招租方式：公开招租。

7、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

8、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）（详见**市公共**交易网首页→产权交易→产权公告→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至投标截止时间止。标书代写

9、竞租意向金的缴纳：

（1）缴纳金额：150万元/标段；

（2）单位名称：****

开户银行：****银行下沙支行

开户帐号：201********1712

（3）【执行标准：竞租方须在2024年7月10日17时前以现金/电汇/支票/网银转账方式将竞租意向金交至指定账户，需备注所竞租的标段号，凭银行回单（或网银电子****财务处开具竞租意向金收据（联系人：戚丹青，联系电话：0571-****1053、139****0044）；

（4）除中标候选人外的其他单位的竞租意向金在本项目公示结束无异议后5个工作日内无息退还，第二、第三中标候选人的竞租意向金在中标单位合同签订后5个工作日内无息退还。（退还竞租意向金所需材料：须向招租人提供退还竞租意向金收据，盖财务章，****银行账号和开户行名称）。

10、租房押金及水电押金的缴纳：

租房押金为承租人所承租标段的六个月租金，中标后竞租意向金自动转为租房押金，中标单位在收到中标通知书后5个工作日内，补足剩余部分的租金（以现金/电汇/支票/网银转账方式缴纳）作为租房押金，多退少补，同时承租人还需另外缴纳50万元的水电押金（以现金/电汇/支票/网银转账方式缴纳）。租房押金及水电押金将在10年租期满后一个月内无息退还。如在规定时间内招租人未收到中标单位的租房押金及水电押金，则招租人将没收竞租意向金作为违约罚金，同时取消其中标资格。

11、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2024年7月11日 9时30分00秒（**时间）；标书代写

（2）竞租文件递交地点：****交易中心****中心（**市钱塘区**大道600号东楼6楼第1号开标室）；标书代写

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前，将纸质竞租文件递交至指定开标室。标书代写

12、发布公告的媒介

本项目相关公告在**市公共**交易网（http://hzctc.****.cn）、 或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以**市公共**交易网发布的信息为准。

13、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招租人或招标代理机构联系。

14、联系方式

招 租 人：****

地 址：**市钱塘区下沙街道

联 系 人：杨建利

电 话：130****5117

招标代理机构：****

地 址：**市**区振宁路600号国丰大厦B座15F

联 系 人：高亚伟

电 话：158****7379

监管单位1：****政府****办事处

地 址：**钱塘区海达南路555号

联 系 人：言月婷

电 话：0571-****2230

监管单位2：****农业农村局

地 址：**钱塘区青六北路769号

联 系 人：周先生

电 话：0571-****6247

相关附件：