深创投广场写字楼034公开招租

项目编号

****

项目名称

****广场写字楼034公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2024年6月20日

截止日期

2024年7月10日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区海德三道1066****广场20-25层

出租资产面积

12784.31 m2（建筑面积）

招租底价

人民币118元/㎡/月(含物业管理费)

租金递增

（保底递增）

合同签订后，每月每平方米租金单价在上个合同年的基础上每3个合同年递增5%。

即：在出租期限内（10年），租金单价分别在第4个、第7个、第10个合同年递增1次。

递增填报说明

1. 标亮黄处是变量，竞标人可自行填报。

2. 竞标人填报的“租金单价+填报的租金递增”计算出的10年总租金不得低于竞标人填报的“租金单价+保底租金递增”计算出的10年总租金。

示例：合同签订后，每月每平方米租金单价在上个合同年的基础上每 个合同年递增 %，10年总租金为 元。

租金支付方式

一月一付

出租期限

10年（含免租期）

免租期

6个月(包含在租赁期内)

空调费

VRV空调，计电费

水电费等日常费用

电费：按供电部门的实时电价计收；

水费：按水务部门的实时单价计收，如无独立用水则不产生水费；

专项维修资金：0.25元/月/平方米。

具体收费以《****广场物业服务协议》为准。

经营业态限定

酒店及相关配套

出租资产用途

办公或商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租赁保证金

3个月租金的数额（以最终成交价计算）

履约条件

详见招租文件第二章

特别事项提醒

（用“★”代表，下同）

1、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。

2、竞标人竞标前应充分评估物业条件且在中选****酒店经营所必须的相关证照。

3、资产租赁期限届满前3个月，承租人提请续租的,同时满足以下条件并经出租人批准可以续租:(1)履约记录良好;(2)原租赁合同通过公开招租签订;(3)接受承租人的续租方案。

续租期限不得超过2年。

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人须是中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册，具有独立法人资格的企业；

2、竞标人注册实缴资本达到人民币1000万元（含）以上；

3、****酒店****酒店品牌（加盟地区范围须为项目所在地）；

4、竞标人近10年（以招租公告发布时间倒推）具有至少一个租赁单个物业面积达到10000㎡****酒店经营的经验。

需提供的证明

材料

提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件（国家企业信用信息公示系统报告查询网址http://www.****.cn/index.html）；

2、提供国家企业信用信息公示系统或企业年报或财务报表或者审计报告能证明企业实缴资本的材料；

3.1、自有品牌提供商标注册证明；

3.2、****酒店品牌的，须提供品牌商标注册证明和加盟协议等相关证明材料，加盟地区范围为项目所在地；

4、提供1个（含）以上近10年（以招租公告发布时间倒推）租赁单个物业面积达到10000㎡****酒店经营业绩合同关键页，包含但不限于签订日期，租赁期限，租赁面积等证明材料，自有房屋经营的提供房产证明和经营证明材料。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

一、网上注册报名：

竞标人报名前需登录https://rent.****.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间标书代写

公告截止日17:00（**时间）

资格审查文件递交地点标书代写

递交网址: https://rent.****.com

竞标人应具备的资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章第一部分及资格条件内容。

竞标文件

有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间标书代写

公告截止日17：00（以到账时间为准）

金额

人民币226万元

注意事项

1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担；

3、竞标保证金将返还到竞标人账户。

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1.通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2.收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3.准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4.授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

****集团有限公司

地址

**市**区**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

136****3195、135****3761

邮箱地址

****@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.****.com

****集团有限公司

http://new.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机****集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。