安庆市住房和城乡建设局2024年安庆市住宅小区物业服务质量考核测评公开竞争性谈判公告

****对2024年**市住宅小区物业服务质量考核测评项目进行公开询价，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：2024年**市住宅小区物业服务质量考核测评。

（二）招标人：****。

（三）招标方式：公开竞争性谈判。

（四）项目资金情况：2024年市级预算支出住宅小区物业服务质量考核测评工作经费，本次项目公开询价最高限价5万元。

（五）评价范围：**市、**市、**县、**县、**县、**县、**县、**区、**区、**区、开发区。

（六）评价内容：

（1）组织研究员对照考核测评方案深入一线开展试测评工作，****住建局实际完善细化测评标准。

（2）针对住宅小区物业服务质量考核测评的测评规范、标准细则等方面进行培训。明确测评任务和主要内容，统一标准和成果要求，规范作业程序和测评方法，对测评工作中的技术要点进行答疑解惑。包含集中培训、实地试测评与线上及线下答疑三个部分。

（3）每季度对各区县考核结果进行抽检(实际抽检小区数量每个区县不得低于5个)，确认各区县是否严格按照**市住宅小区物业服务进行质量考核。并依据考核结果对各县区出具排名及季度报告。

（4）综合各区县上报的每季度质量考核评分及抽样检查成果，形成客观反映本市物业管理现状的数据成果，满足委托方查询和使用需求。通过对省内其余县市物业管理测评工作的综合研判，全面掌握物业管理测评的工作形势，提取其经验与成果，进而为后续工作开展提供科学指导。

（5）每季度提交一次检查工作报告。报告应定性与定量相结合，数据详实、测算科学、图文并茂，情况分析具体准确，检查结果实事求是，政策建议科学合理。同时提供检查过程实际照片、影像资料等佐证材料。

（七）时间要求：服务期限为2024年整年，每季度均提交一次检查工作报告。

二、基本条件

1.具有独立的企业法人资格和独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.参加本次项目比选前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

三、询价评审办法

评审小组对参加报名此项目的第三方所提供的资质和方案进行审核，采取两轮报价和最低价成交。当出现第二轮报价出现2个及以上最低价时，采取随机抽取方式确定中标方。

四、报名、开标、时间、地点及其他标书代写

1.报名时需携带以下资料：（1）报价函。（2）本单位法人授权委托书。（3）经办人身份证、营业执照副本及执业资格证书等。（4）已承担项目合同。

2.报名时间及地点：报名截止时间：2024年6月21日17:30。报名地点：****物业管理科（孝肃路168号）。标书代写

3.开标时间及地点：开标时间：2024年6月25日上午8：30，届时请参与本项目相关人员准时参加。开标地点：****15楼会议室。

4.项目联系人及联系方式：项目联系人：黄 震 ；联系电话：0556-****676。