深圳市前海管理局关于太子湾泓玺大厦项目工程规划许可变更的公示

深****公司来文申请办理太子湾泓玺大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

太子湾泓玺大厦项目位于**区蛇口太子湾片区，宗地号K203-0038。根据《增补协议书》及《建设用地规划许可证》，本项目总用地面积14111.28平方米，其中建设用地面积12857.60，道路用地面积1253.68平方米，土地用途为商业、文体设施用地；计规定总建筑面积72000平方米，其中商业34856平方米、文化艺术4000平方米、商务公寓33000平方米、物业服务用房144平方米；规定容积率≤5.6；建筑一级覆盖率≤65%；建筑高度≤200米；机动车泊位数477辆。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（具体情况详见附件）：

（一）指标调整

根据面积预查丈意见及建筑设计优化，核增建筑面积指标调整。地上核增面积由3526.79㎡调整为2498.68㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，裙房首层（建筑功能为商业、文化艺术）悬挑区域不计入核增建筑面积，设计图纸未改变；地下核增建筑面积由29613.94㎡调整为29025.00㎡，主要调整为根据测绘部门面积计算规则，更新核增建筑面积指标，建筑功能及布局未改变，不影响停车位数量及业主公共利益；相应调整总建筑面积及相关指标。调整后的核增建筑面积符合《******局关于印发的通知》（深规划**〔2023〕186号）相关要求。

（二）总平面图

根据深化设计图纸，裙房南侧连廊外轮廓调整，净宽未改变；裙房屋面局部建筑高度调整；裙房北侧场地内机动车落客区局部调整等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2024年6月19日—2024年7月2日）

（二）公示地点：

1.****管理局e站通大厅（地址：**市**区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港**区e站通）。

2.太子湾泓玺大厦项目施工现场。

3.****管理局网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都****管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年7月2日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，****管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

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2024年6月19日

附件：

1．附件1：原工规证、修改后工规证.pdf

2．附件2：原总平面图、修改后总平面图.pdf

3．附件3：公众意见征询表.doc