饶平县红光片区保障性租赁住房建设项目（一期）规划设计方案及规划许可批前公示

**县红光片区保障性租赁住房建设项目（一期）规划设计方案及规划许可批前公示

**县红光片区保障性租赁住房建设项目（一期）规划设计方案已完成批前审查工作，依照《**省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：****。

二、建设项目名称：**县红光片区保障性租赁住房建设项目（一期）。

三、建设位置及用地规模：**县******看守所）地块。

四、建设规模：规划建设1栋二十一层住宅楼及二层附属裙楼，一层地下室及相关配套设施。

五、交通组织：出入口设于用地北侧连接规划道路。

六、建筑物退离道路红线及用地界线情况：建筑北面退离道路红线低多层3米/高层6.54米，南面退离用地红线22.02米，侧面退离用地红线最小3.2米，地下室退离用地红线最小3米。

七、建筑高度：二十一层住宅楼建筑高度69.15米，地下室层高4.95米。

八、公共配套设施：住宅楼首层设置32.18㎡消防控制室、6.96㎡公厕、71.09㎡物业管理用房、55.42㎡养老服务用房、151.48㎡配电房，住宅楼屋面设18.7㎡人防报警间，地下室设置垃圾收集间等配套设施。

九、规划技术指标：规划用地面积4512.22㎡。规划总建筑面积21646.77㎡，其中计容建筑面积17886.12㎡，不计容建筑面积3748.65㎡（地下室3487.58㎡+架空261.07㎡），容积率3.964。规划总基底面积1343.48㎡，其中低层基底面积612.41㎡，高层基底面积731.07㎡，低层建筑密度38.57%，高层建筑密度25%。规划绿地面积1140.49㎡，绿地率25.28%。停车位系数0.61。

十、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十一、公示时间：11日（2024年6月21日至2024年7月1日）。

十二、公示地点：****政府公众网（www.****.cn）、建设项目现场公示栏。

十三、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年6月21日至2024年7月1日）向我局反馈（联系电话：0768-****025；邮寄地址：**县**镇饶******局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

******局

2024年6月20日

**县红光片区保障性租赁住房建设项日（一期）总平面图 Model (1).pdf