石头坑经联社后畔山坡林地发包招标公告[招租中]

根据《**市**区农村集体资产**交易管理办法》和《**市**区农村集体资产**交易实施细则》的有关规定要求，经村“四议二公开”程序通过，决定将后畔山坡地发包承包经营权进行公开招投标。

一、竞投项目基本情况

1、该项目位于后畔山坡地。四至：****停车场，南至后畔山山脚，西至石佛路，北至防洪堤路侧边退入2米，总面积约10亩，发包为1份，标底价设置为30000元/年。以户为单位进行承包，由1户承包，面积如与实际面积有误差，则以上述面积为准。

二、竞投项目经营范围

1、发包项目仅限于林木种植并应遵守有关用地保护条例有关规定。

2、特别说明：在合同期限内，承包方自负盈亏，不得在承包山范围内从事法律禁止的经营活动，若承包方违反此规定产生相应法律后果，由承包方自行承担，与发包方无关。承包方不得对承包山进行掠夺性、破坏性经营，不得在承包地上取土、建坟墓葬、开矿、制砖瓦、搭建等违法行为。

3、在承包期间，承包方擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

三、承包期限

项目承包期限为3年7个月，自国历2024年6月1日至国历2027年12月31日。因发包程序时间需要，若2024年6月1日前无法签订合同，发包期限自合同签订之日起至2027年12月31日按3年7个月计，即首年（合同签订之日至2025年5月31日）不足一年按一年计。

承包期间，如政府及社会公共利益需要须收回部分或全部承包经营权的，承包人必须无条件服从，村集体应退回承包户已缴交但尚未履行时间的承包金，未履行时间不到半年的以半年计。

四、租金及履约金收取方式

承包人应在签订合同时一次性交清头年承包金，以后每年6月前缴纳下一年度租金，投标押阄金转为合同履约金，期间没有违约行为的，期满履约金一次性退还中标人（不计息）。

五、竞投资格

1、年满18周岁且具有完全民事行****联社成员。

2、本次交易不能办理委托人竞投。

六、竞投方式

本次竞投采用一次性书面暗阄报价形式。在规定时间内，竞投人一次性书面暗阄报价，以每年租金填写竞投价，竞投价以百元整为单位。竞投人报价的金额应等于或高于标底价方为有效，以最高报价者得。若出现两个或多个竞投人的有效报价相同的，采取现场抽签的方式确定竞得人并以最高报价成交。

中标者如当场放弃或未按《成交确认书》约定的时间签订合同的，视为中标人放弃，投标押阄金作为违约金收归村集体所有，以确保招投标的严肃性。若出现流标情况的，村将按相关程序另作处理。

七、 报名相关事项

参加报名投标的竞投人，在报名时要将登记参投标号的投标押阄金3000元，****银行账户以转账的方式或备注以竞投人个人姓名将****联社账户（户名：**市****，帐号：800********899211，开户行：****银行****公司东里支行）。

****银行缴款凭证原件到****联合社开具收据，办理报名登记并填写竞投申请书，交易当天只准有资格的竞投人本人持收据及身份证、户口簿(竞投人需与提交资料所报名登记标号的姓名同一人****村委会竞投现场签到并验证进场。由于场地限制因素，一份投标押阄金只限竞投人本人(即收据本人)参与。竞投结束后，未能成功交易的竞投人在五个工****联社以转账的方式退回投标押阄金(不计息)。

八、参加竞投报名时间、地点

1、报名时间:2024年6月24日（上午9：00-下午17：00）。

2、报名地点:东****服务中心。

九、报名提交资料

1、竞投人出示本人身份证、户口簿，由村进行审查。

2、缴交所参投投标押阄金凭证原件。

3、填写竞投申请书并上交报名者身份证复印件1份。

十、公告发布

1、招标公告发布时间:2024年6月20日至2024年6月24日；

2、本项目招标公告在石头坑村务公开栏和**市**区集体资产管理网(**农村集体资产**交易平台(http://www.****.com/)同时发布。

十一、竞投开标时间、地点标书代写

1、竞投开标时间：2024年6月26日上午10：00。标书代写

2、竞投开标地点：****村委会二楼。标书代写

十二、合同签订

现场宣布投标结果，中标者需现场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》规****村委会签订合同，签订合同时不能更改中标人。

十三、其他须知的事项

1、本次不组织投标人现场踏勘，报名则视为了解并接受场地现状。

2、竞投人应于竞投前15分钟持身份证，户口簿，上缴投标押阄金收款收据到竞投现场签到并验证进场；如若竞投开始前5分钟内还没有到达竞投现场签到验证，则视为该竞投人自行放弃。

3、本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

4、本方案最终解****联合社，其他未尽事宜，****联合社研究决定。

十四、联系方式

联系单位：**市****

联系人：余博翰

联系电话：****1580

****

2024年6月20日