唐山站西广场负一层项目选定招商及运营策划工作机构 的招标公告

一、招标条件

****（以下简称招标人）****集团有限公****公司。****公司管控制度规定，招标人通过内部组织公开招标方式，****广场负一层项目市场定位招商及运营的策划服务机构。项目资金100%企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：****广场负一层项目

（二）招标范围：****广场负一层项目位****广场地下一层，商业部分建筑面积约 1.58万平方米。****政府相关部门最终实测为准。

（三）服务范围：负责本项目市场定位、招商及运营的策划工作。

（1）市场与机会研究

①城市认知：包括对城市概括、沿革、区位、规划、特色、产业、经济和人口进行研究分析得出城市全貌、结论。

②城市规划与商业规划导向：本区域规划的开发规模、人口导入的规模和进程、发展趋势分析以及促进市场和商业市场发展的相关政策的研究。

③市域内规划开发的重点商业综合体项目、特色商业项目及潜在竞争型项目的情况。重点研究本商圈范围内大型商业物业的产品构成、总量、档次、特点。

④商、旅、文各产业消费人群特性、需求、消费结构与消费层次的了解与研究分析。

⑤本项目地块条件：包括项目区位、交通特征分析；人流导入分析、周边功能分析、地块现状分析、项目自身条件总体分析。

⑥本项目机遇发展总结：结合项目宏观发展的立足点和机会点、发展项目自身条件优劣势、项目业态的初步选定。

（2）项目定位策划

①地块特征分析、商业展示形象及价值分析、交通流线分析、SWOT分析。

②项目总体定位，包括总体定位原则、战略性定位、产品定位、产品组合及配比建议。

③奥特莱斯商业定位，包括奥特莱斯商业定位总体原则、奥特莱斯商业定位思路、奥特莱斯商业总体战略定位、奥特莱斯商业市场定位、奥特莱斯商业业态定位及布局建议、奥特莱斯商业目标客户定位、奥特莱斯商业IP打造建议、奥特莱斯商业主题包装建议、奥特莱斯商业环境主题包装建议。

④业态和品牌落位。

（3）协助项目的经济策划

包括投资分解与测算模式建议、对各类成本测算提供参考、经营性物业收入与产出的分析。（四）履约地点：****广场负一层项目位****广场地下一层

（五）服务期限： 90天。

三、投标人资格要求

（一）投标人须具备有效的营业执照，具备商业地产项目策划、招商及运营经验，具有成功案例和良好信誉。

（二）本次招标 不接受 联合体投标，不允许转包、分包。

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以投标人于投标截止当月在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准。）标书代写

（四）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

四、招标文件的获取

（一）请符合上述条件且有意向的投标人提交企业营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件，所有资料均需加盖单位公章，于2024年6月24日至2024年6月26日，每日上午 9 ：00至11：00，下午2：30至5：00（**时间，下同），****车站****集团办公楼413办公室进行报名。

（二）报名费：人民币100元，缴纳后不退。注投标人将报名费****银行账户，支付时注明付款单位及付款事由（例如：XX项目投标报名费）。

收款单位名称：****

收款账号：507********040875

开户行：****银行****公司****西道支行

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年7月4日9时00分，地点为：****车站****集团办公楼408会议室。标书代写

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公****集团官网（发布公告的媒介名称）上发布。

七、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市路****广场3-601(C05)号楼2层201室

联 系 人： 刘女士

电 话： 0315-****813

监督部门： ****综合事务部

监督电话： 0315-****825