2024NCZ(YC)002234银川市公安局特警支队2024-2026年物业服务采购项目2024-2026物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）2024年8月1日

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容营区卫生保洁、保安、绿化、维修、会服等服务

履约保证金无

甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。标书代写

违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4.甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5.甲方逾期支付资金的违约责任：。 6.因甲方原因导致变更、****政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿：。 7.因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

服务期限服务两年，合同一年一签

验收标准（附验收方案）基础管理： - 物业管理制度的完善性与执行情况。 - 人员配置合理性与到岗率。 客服服务： - 接待来访人员的及时性与礼貌程度。 - 对各类咨询的准确解答率。 - 对反馈问题的跟进与处理效率。 保洁服务： - 公共区域清洁度（地面、墙面、门窗等）。 - 卫生间清洁与无异味程度。 - 垃圾清理及时性与规范度。 秩序维护： - 门岗执勤的规范性与严格度。 - 巡逻频率与巡逻记录完整性。 - 对突发事件的应急处置能力。 设施设备维护： - 各类设备的正常运行率。 - 设备维护保养计划的执行情况。 - 维修工作的响应速度与完成质量。 绿化养护： - 绿植成活率与生长状况。 - 绿化造型修剪的美观度。 犬舍饲养维护 - 饲养质量与饲料储存情况。 - 犬舍卫生清洁达标率。 能源管理： - 水电等能源的合理使用与节约情况。 安全管理： - 消防设施设备的完好率。 - 安全检查与隐患排查的执行情况。 - 安全宣传与培训的开展效果。 档案管理： - 物业各类档案的完整性与准确性。 沟通协调： - 与单位各部门的沟通配合顺畅度。 - 对单位需求的响应与满足程度。 成本控制： - 物业费用使用的合理性与透明度。 （验收方案附件）：采购实施计划（物业）.doc

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）按季度支付，支队中标价25%

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写