衢江区后溪镇泉井边村耕地水土保持生态农业资源经营权公开挂牌招租

特别
告知

**区后溪镇泉井边村耕地水土保持生态农业**经营权公开挂牌招租公告

受****委托，对集体资产**市**区后溪镇泉井边村部分耕地进行公开挂牌租，具体情况如下：

招租资产概况：

**市**区后溪镇泉井边村部分耕地公开挂牌招租,面积共约1600亩，其中，后溪镇泉井边村五家畈约100亩、祝家珑西珑底约180亩、棠中畈约400亩、横路畈约400亩、畈里约100亩、珑里约300亩、湖田约120亩。（本次招租面积按1600亩计算租金,如承租人需重新测绘面积的按测绘后的面积计算租金多退少补，涉及的测绘费用由承租人承担。）

首年租金起挂价为650元/亩/年，竞价保证金140000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于粮食类农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合耕地性质要求）。

3.租赁年限：自合同签订之日起至2028年12月31日。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，最后一年租期不满一年的按整年计算租金，具体支付时间以合同约定为准。

5.出租标的情况：现种有部分农作物。

6.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得经营权。

7.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

8.承租人不得擅自改变耕地外貌或一切有人为造成风险的行为。

9.承租人不得擅自对耕地进行硬化处理、搭建建筑、占用耕地进行绿色通道绿化隔离带建设。

10.承租人不得用于非农建设项目占用耕地（法律规定的除外）。

11.承租人不得在耕地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。

12.租赁期内，承租区域内的田间道路、渠道、挡墙等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租人负责并承担所发生的一切相关费用。

13.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

14.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、****政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（包括但不限于青苗补偿等），租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

15.本次招租耕地上现种有部分农作物，出租方承诺在农作物处理完毕后将耕地完整且无纠纷地移交给承租人。标的交付当日签订租赁合同，租期自合同签订之日起计。

16.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，****银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，****银行账户后，在**市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。标书代写

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年6月24日17时止，2024年6月25日上午10时00分整****交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.****.com/）。标书代写

公告详情请见：http://www.****.com/

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

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****交易中心

（**市两山****公司）

2024年6月8日