承德高新区闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J02-07-02、J02-08、J02-09地块项目工程设计招标澄清（NO.1）

**高新区闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J02-07-02、J02-08、J02-09地块项目工程设计招标澄清（NO.1）

各投标人：

现发布“**高新区闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J02-07-02、J02-08、J02-09地块项目工程设计”招标澄清（NO.1）。

一、本次相关澄清如下：

1.招标文件中附件一**高新区闫营子地段J02-02，J02-04、05，J02-07-02，J02-08，J02-09地块设计任务书第二节总体规划设计要求中2.7主要功能及住宅配比请问住宅地块提供的“户型配比”是户数比还是面积比户型面积跟户型比例可以浮动到多少

回复：户型配比为户数比，浮动比例控制在10%以内。

2.J02-09地块：招标文件中表示：配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-10%，请问商业面积的占比是取下限还是上限

回复：根据规划条件投标人自行控制。

3.请提供周边现状图纸（福环九尊汇CAD图纸，体现楼栋高度层数），考虑周边**计算用途

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

4.04和05地块用地分界能否自行划分，请明确。贵司提供的J02-04、05附图中没有退线，J02-02附图中分别退了10M跟15M，请问以哪个为准

回复：分界线不可调整；附图退线与招标文件规划条件一致，10米15米分别为不同高度建筑的退距要求，请仔细阅读。

5.对于招标任务书中涉及到多方案的描述，设计方案能否提供多方案比选还是只提供一个方案能否保持业态指标表一样，产品布置的方式有区别的比选方案

回复：不允许提供备选方案，最终呈现一个方案，可以有推导过程。

6.幼儿园规划条件是有三块地，每块用地****幼儿园，能否考虑集中到一块地****幼儿园

回复：以规划条件为准。

7.J08-02北侧地块能否提供具体图纸以及用地性质，同时是二类住宅的话，是否需要满足大寒日三小时

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

8.能否提供本项目地块周边控规以及已批复地块方案图纸

回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。

9.请问业主及招标代理单位对商业地块，一层商业，二层商业，商墅，企业会所的是否有价值排序

回复：否。

10.请提供一个价格区间；例如洋房、叠拼，小高层的价格，便于货值测算

回复：无。

11.通过强排发现，J02-07-02地块因**原因不满容积率，户型配比能否改变，换成高溢价产品，来增加这个地块的货值

回复：以规划条件为准，参照设计任务书。

12.请问J02-02和J02-08两个地块之间能不能加设人行****广场联通两地块

回复：不能。

13.J02-05地块：商务用地，初步****基地，考虑分期建设及开发成本控制，考虑后期功能灵活使用；请问这个业态内容是否可以根据方案思路进行增加

回复：投标人自行考虑即可。

二、请各投标人下载最新答疑澄清文件，制作投标文件。标书代写

招 标 人：****

招标代理：****