招商银行大连分行持有的大连锅炉集团有限公司不良资产招商公告

受委托，转让方拟处置以下优质资产，****公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债权金额：截至2024年05月20日，本息暂合计5,445.70万元，其中本金3,550.74万元、欠息1,894.96万元。

连带保证人：******公司、******公司、**大锅****公司、刘*智、周*林、闫*林、历*承担连带保证责任。

抵押物：企业位于**新区大魏家街道魏兴路73号一宗土地使用权（面积49,222㎡）以及五套房屋（面积合计19,752.06㎡）。

司法清收程序：执行程序中，法院委托评估机构对抵押物进行评估并出具评估报告，评估价为4415.63万元。2022年11月12日，法院委托京东拍卖对抵押物进行挂拍。2023年6月，变卖程序因无人竞买导致流拍，流拍价格为26,493,780.00元。

二、拍卖资产情况

锅炉集团大魏家厂区分为两期，其中一期土地及厂房抵押，二期****商行（一宗土地66949㎡及五套在建工程34567.81㎡），两期土地及厂房均为独立权证，四至清晰，厂区空置。

抵押物自然情况表

三、司法拍卖情况

2022年11月12日，法院委托京东拍卖对抵押物进行挂拍，2022年12月13日一拍、2023年3月12日二拍、2023年6月23日变卖，均因无人竞买导致流拍，流拍价格为26,493,780.00元。

四、资产优势

1.交通便利：抵押物位于金普新区大魏家街道，距离沈大高速二十里堡出口7公里左右，预计12分钟。区域内地形平坦，交通方便，便于原材料或产成品运输。

2.区位优越：厂区所在区域划入机场新区临港工业区，重点发展加工制造及物流仓储行业，尤其是厂区土地绿化面积极大，可根据实际需要拓展开发，升值潜力巨大。

3.配套齐全：抵押房产包括办公楼、宿舍、食堂、厂房，功能齐全，配置合理，立驻可用。尤其是抵押厂房系标准工业厂房，成新度高，厂房内配有桥式起重机。抵押物所在区域为城市工业区，区域内基础设施实际开发程度为红线外 五通 （通路、通电、通讯、通供水、通排水），红线内 六通 （通路、通电、通讯、通供水、通下水、通供暖），周边有较多工业企业，产业聚集程度较好。

4.环境**：区域内无污染型企业，自然环境条件好，厂区四周采用水泥抹灰围墙围合，设有电动门，自备工业配电设施（变压器、配电箱等），厂区内场地以硬化为主，有绿化景观。

五、厂区实景图片

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注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）

特别提示：

以上材料仅供参考，具体****机关认定为准，****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。

联系人及电话：李先生134****4352；张先生199****0492

联系地址：**市**区深南大道2016****分行大厦33楼

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2024年6月27日