招商银行大连分行持有的大连吉润企业集团有限公司不良资产招商公告

受委托，转让方拟处置以下优质资产，****公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债务人：****集团有限公司、大****公司

债权金额：截至2024年5月20日，本息暂合计7480.04万元，其中本金2932.5万元、欠息4547.54万元。

连带保证人：****集团有限公司、大****公司、高*良承担连带保证责任。

抵押物：企业位于**岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。

司法清收程序：已进入强制执行程序，****公司对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。

二、抵押物情况

吉润集团厂区位于**岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。土地及厂房均为独立权证，四至清晰，厂区目前有占用。

1、抵押物自然情况

2、抵押物估值

司法评估值：7224.88万元（评估日期：2022年7月），二拍流拍价格4623万元。

三、资产特点及发展前景

1、交通便利：沈大、长皮双高速公路贯穿全岛，距**岛高速口约10分钟车程，毗邻202国道，****车站仅有5公里，交通十分便利。

2、区位优越：****岛临港工业区****中心重要组合港和临港产业区，承接国外临港****基地重大产业转移升级的新载体，厂区位于**岛工业区内，工商业配套完备，距离**岛核心区约5-10分钟车程，可就近享有附近商业配套。

3、配套齐全：****工业园内，该工业区重点引进和建设包括**机械、重型（电力、石化、冶金、矿山等）机械、大型工程机械、大型制冷空调成套设备在内的重大装备制造；包括造船、修船、机车、汽车零部件及配套产业；还有涉及**、供水、供气、供热、污水处理、固态废弃物处理、热电的基础设施和运输及物流、旅游、建筑、医疗卫生、教育、保险、金融的现代服务业等相关配套产业。

4、环境**：区域内无污染型企业，自然环境条件好，厂区四周采用水泥抹灰围墙围合，设有电动门，自备工业配电设施（变压器、配电箱等），厂区内场地以硬化为主。

5、独立厂区、功能齐全：我行系押品唯一抵押权人，押品系独立厂区，土地、厂房四至清晰无争议，厂区包含工业厂房、办公楼、宿舍、门卫等，功能齐全，整体保持较好，适合工业企业生产经营，可立即投入使用。

四、厂区实景图

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注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）

特别提示：

以上材料仅供参考，具体****机关认定为准，****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。

联系人及电话：李先生134****4352；张先生199****0492

联系地址：**市**区深南大道2016****分行大厦33楼

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2024年6月27日