招商银行大连分行持有的大连金盟食品有限公司不良资产招商公告

受委托，转让方拟处置以下优质资产，****公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债权金额：（抵押优先权债权）截至2024年5月20日，本息暂合计3031.3万元，其中本金1751.83万元、欠息1279.47万元。

连带保证人：****公司、****公司、宋*广、管*梅、隋*洲、林*虹、****公司承担连带保证责任。

抵押物：****公司所有的位于**省**市青堆镇牌坊村的两宗土地使用权〔产权证号：庄国用（2005）第0921号、庄国用（2005）第0920号〕以及被告****公司所有的位于**市青堆镇牌坊委后牌坊屯四套房产（产权证号：庄房权证庄单字第****00349号、****00350号、****00351号、庄房权证青单字第20026号）提供抵押担保。

司法清收程序：已进入强制执行程序，****公司对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。

二、拍卖资产情况

资产位于**市青堆镇牌坊委，距**市区200公里，距离鹤大高速吴炉高速出入口仅10分钟路程，****中学、****医院、****工具厂等，区域自然环境较好，能够满足正常生产需求。

资产占地面积12072.49㎡，土地用途为工业用地，基础设施达到 五通 ，能够满足正常生产需求，红线内场地平整。建筑物共4栋，包括冷**间、宿舍，变电所，总面积12217.02，基本满足水产品加工企业功能，建筑物均为水泥地面，内墙面刷大白，外墙面刷涂料，塑钢窗，排水、电力、供暖设施齐全。

1、我行抵押物自然情况

2、抵押物估值

司法评估值：3300.5万元（评估日期：2022年10月），二拍流拍价格1848.28万元。

三、拍卖资产优势

1、地理位置优越

资产位于位于**市青堆镇牌坊委，距**市区200公里，距离鹤大高速吴炉下道口10分钟路程，****中学、****医院、****工具厂等，区域自然环境较好，能够满足正常生产需求。

**市区位优越，交通便捷，地处东北亚经济圈核心位置和北黄海对外开放前沿，横跨东北经济区和黄渤海量大经济区。丹大高速、庄盖高速、201、305国道与沈大、沈丹高速公路相连，构成环形高速公路网。**港是国家一类开放口岸，是黄、渤海沿岸距离日本、韩国最近的**，庄岫铁路和设计时速250公里的丹大快速铁路连接东北铁路网，直达俄罗斯远东地区。

2、配套设施齐全

建筑物地砖地面，内墙面刷大白，外墙面刷涂料，塑钢窗，房屋给排水、电力、供暖设施齐全。区域内有公交线路通过，交通便利、道路状况良好，设施条件达到 五通 ，

3、市场背景分析

**市位于辽东半岛东侧中部，黄海北岸。陆域面积4086平方公里，占**市的三分之一，海域面积2900平方公里，海岸线长285公里，占北黄海岸线的三分之一。****丰富，物产富饶。淡水**充沛，境内有大小河流365条，水库45座。矿产**丰富，硅石、河砂、黄金等矿藏储量大。特色农产品享誉海内外，是******基地、中国苹果之乡、蓝莓之乡、****基地。**山川钟秀，风光秀美。集海、河、湖、山、林、岛、港等要素于一地，东北地区市县绝无仅有。国家地质公园、4A级冰峪沟旅游度假区以及奇特的石英地貌和亚洲最大、保持最完整的赤松林闻名于世，被誉为 中国优秀旅游城市 称号。

**工业发达，体系完备。现已形成以装备制造、家具制造、食品加工等优势产业为主导，以新能源、石化等**产业为支撑的现代化工业体系。

四、拍卖资产实景图片

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注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）

特别提示：

以上材料仅供参考，具体****机关认定为准，****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。

联系人及电话：李先生134****4352；张先生199****0492

联系地址：**市**区深南大道2016****分行大厦33楼

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2024年6月27日