香港城市大学 （东莞）洗衣房招租挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托 **** （下称“挂牌方”）以网上竞价方式对****（**）洗衣房招租项目进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该物业位于**市松****开发区高雄路8号。此次招租范围为11栋0127室；12栋1单元0111室、0211室、0311室、0411室、0511室、0611室、0711室、0811室、0911室；12栋2单元0235室、0335室、0435室、0535室、0635室、0735室、0835室、0935室、1009室；12栋3单元0261室、0368室、0468室、0568室、0665室、0768室、0868室、0961室、1035室、1110室，合计29处，总面积约259.58平方米，现状闲置中，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞投资格

（一）只接受中华人民**国境内企业法人单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（二）竞投申请人还应具备环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

（三）竞投申请****学校范围内开设的在营门店数量须不少于1间，其中，门店的经营主体可以是竞投申请人或其分支机构。

（四）具体资格审查资料如下：

1、营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证复印件；

2、环境管理体系认证证书复印件；

3、质量管理体系认证证书复印件；

4、职业健康安全管理体系认证证书复印件；

5、提供1间高校洗衣门店的相关合同关键信息页（至少包含当事方抬头、租赁/**期限、门店地址、经营内容、落款等）复印件。

备注：以上资料全部需要加盖竞投申请人的公章。

符合以上条件的竞投申请人在2024年7月8日15:00之前将竞投资格文件以电子版方式发送到委托方指定的电子邮箱（邮箱地址：kevin.yin@cityu-dg.****.cn）进行资格预审，待审查通过后，委托方以电子邮件方式发回竞投申请人。竞投申请人将委托人出具的资格符合证明文件上传至系统中进行报名及缴纳保证金（以上竞投条件由委托方进行资格确认）。

四、使用要求

（一）竞得人应当按照委托人的要求，配置指定类型、品牌/型号、数量的洗涤设备，其中，类型要求包括但不限于洗衣机、烘干机、洗鞋机等，品牌/型号要求包括但不限于Speed Queen、LG、美的、海尔等，具体以委托人的通知为准。

（二）除非委托人同意，否则，竞得人必须投入全新的设备，否则视为违约。

（三）竞得人负责自行自费完成相关设备的安装与调试，并提供一体化综合运营服务，包括但不限于定期检查、维修、清理、消毒、换新、投诉处理、系统更新等，做好必要的防尘、防水、防触电、防静电措施，以保障投入设备的正常运转。

（四）基于校园的实际需求，委托人有权对设备的投放数量或区域进行调整，竞得人应予以配合并承担相应的拆装费用。

（五）竞得人必须接受委托人的价格指导，提前向委托人报备其设备使用收费标准及相应的价格论证材料，经书面审批通过后方可执行。执行期间，未经委托人同意，不得擅自进行价格调整，否则视为竞得人违约，委托人有权即时解除合同且无须承担任何违约责任。

（六）除非委托人同意，否则，竞得人须为本合同项下的所有设备提供统一的、具备下单、支付功能的软件平台，且该平台可以通过微信“扫一扫”实现登录。

（七）委托人有权要求竞得人配置便于消费者的储物柜、承板或装饰板等设施，竞得人须无条件予以配合，并在指定期限内完成，否则视为违约。

（八）除非另有要求，竞得人必须在指**期之前完成首批启用区域的设备部署，达到开业/试运营的状态。

有关更详细的使用要求，请见《****（**）物业租赁合同书（洗衣房）（合同范本）》。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2024年7月5日14:00-15:00

（二）查勘地址：**市松****开发区高雄路8号****（**）（东门）

（三）联系人：尹浩辉

（四）联系方式：0769-****3028

（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年6月28日至2024年7月11日。

（二）报名和缴交保证金时间：2024年6月28日至2024年7月11日17:00（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年7月12日09:00至2024年7月12日16:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn/detail?id=153********2529920）。

九、资格审核和交易结果公布

竞得入选人在网上交易结束后3个工作日内与委托方预约，并携带有关材料给委托方进行资格审核。具体如下：

（一）竞得入选人为自然人的须携带个人居民身份证、竞投保证金缴款凭证等；

（二）竞得入选人为法人或其他组织须携带企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、被委托人身份证明文件、竞投保证金缴款凭证等。

竞得入选人资格审核通过后，可在线打印《成交结果确认书》，并于10个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞投资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目的履约保证金按10374元收取，在合同签订时一次性交付。

（二）本项目设2个月的装修免租期，具体执行以合同条款为准。租金以每1个日历月为一个结算周期，竞得人须在每个结算周期的10日前将本期租金交付至指定账户。

（三）租金不作递增。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****（**）

开户银行：****银行****公司****湖支行

账 号：201********00888865

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（九）竞得人不得开展或变相开展一切形式的预付费业务（另有审批的除外），不得诱导消费者充值消费，否则视为严重违约行为。

（十）其他未尽事宜详见《****（**）智能存取（外卖）柜投放服务合同书》。

十三、联系方式

联系单位：****（**）

联系地址：广****园区高雄路8号

联 系 人：尹浩辉

联系电话：0769-****3028

****（**）

2024年6月28日