招商银行大连分行持有的大连锦鸿生态木业有限公司不良资产招商公告

受委托，转让方拟处置以下优质资产，****公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债权金额：截至2023年4月13日，欠付本金14,885,410.49元，欠付利息合计24,207,376.90元。

连带保证人：法定代表人张*承担连带保证责任。

抵押物：张*名****办事处大宽街一段23号一处房屋（面积：1921.81㎡）以及一宗土地使用权（面积：916.32㎡）提供抵押担保。

司法清收程序：已进入强制执行程序。

二、抵押物情况

张*以其名****办事处大宽街一段23号一处房屋（面积：1921.81㎡，三层****办事处大宽街道东一宗土地使用权（面积：916.32㎡，住宅用地，终止日期2068年12月，）提供抵押担保，抵押物目前空置。****公司对抵押物进行测绘，出具了司法测绘报告。

抵押物估值：2022年9****法院网络询价评估价为12,877,185.00元，2022年11月变卖价格为7,211,224.00元；

三、抵押物优势

优势一：地理位置优越，商住配套齐全

抵押物位于**大宽街，该区域为商住混合区，区域内地形平坦，交通方便。大宽街两侧多为餐饮及娱乐场所，商业繁华度较好。

优势二：基础设施齐全

区域内土地开发程度为红线外 七通 （通路、通上水、通下水、通电、通暖、通气、通讯），红线内 六通一平 （通路、通上水、通下水、通电、通暖、通讯及场地平整），各种基础配套设施可由沿道路布置的市政主管线近距离接入，供给容量可以得到充分保障。

优势三：投资潜力大

抵押物所处区域以小区户商业配套为主，其东侧为河流，无重大污染源，周边绿化及自然环境条件较好。抵押物以****酒店，门前停车**丰富，****酒店、汽车美容、餐饮、娱乐、教育等多种经营需求。

四、抵押物实景图片

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注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）

特别提示：

以上材料仅供参考，具体****机关认定为准，****公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息****公司联系。

联系人及电话：李先生134****4352；张先生199****0492

联系地址：**市**区深南大道2016****分行大厦33楼

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2024年7月1日