关于部分基础设施年度维护外包服务项目谈判公告

****部分基础设施年度维护外包服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：部分基础设施年度维护外包服务项目 (二)项目编号：**** (三)资金来源：自有资金 (四)项目地点：**市 (五)项目需求：

（1）项目概况

1、项目名称：部分基础设施年度维护外包服务

2、服务主体：中国****公司、****公司、****公司。此次采购将选定共同唯一的中选服务商，****公司分别签署服务合同，提供相应服务。

3、服务期限：3年，计划开始日期为2024年10月1日。

4、工作性质：建筑装饰装修等工程的维修维护（含各专业，如建筑装饰、建筑电气和给排水等）

5、承包人资质要求：具备建筑施工总承包叁级（含以上）资质，或同时具备建筑装修装饰工程专业承包2级（含以上）资质和建筑机电安装工程专业承包3级（含以上）资质。

6、安全要求：设施维修维护所采取的方式和材料应合理且不能随意改变原结构，应不能对原系统造成伤害，所使用的材料应不能低于各系统的现状水平，并应符合国家安全生产的相关要求，出现安全生产事故由承包人承担所有后果。

7、采购控制价：**航食118万元/年，国航机供品库房14万元/年。

（2）服务需求

1、****公司

① 服务地点：**市****广场往南500****公司办公楼）

② 工作范围和工作内容：供电、照明及插座、门窗、门帘、顶板、墙面、地面、卫生洁具、标牌、卫生间洁具等维修工作，基础设施故障时的焊接工作等，具体数量以现场实物为准，****公司内宣传板和条幅类的装拆，以及公司内家具的一般维修、厂内搬运和组装。注：中翼公司办公楼为新装修，门、灯具、顶板、墙面等质保范围内的基础设施尚在质保期内（质保期至2026年1月26日），质保期内出现质量问题的将优先督促原施工方进行维修，但原施工单位不能及时维修的，本次采购的承包方有责任按照我方的要求进行紧急抢修或维修维护，并按实际发生且经双方确认的工作量进行计价付款。

③ 承包方式：包工包料。

④ 人员要求：维修人员数量及各工种需满足甲方实际需求，有维修时需3小时内到达现场。

2、****公司（**、**两个厂区）

① 服务地点：**区南法信府前街47号（**厂区），**市**区首都机场西路6号（**厂区）

② 人员要求：维修维护人员数量及各工种需满足甲方实际需求且**维修维护人员不少于5人并其中至少1人需24小时驻场，**维修维护人员不少于3人并其中至少1人需24小时驻场。承包人自行解决维修维护人员的食宿，甲方可分别提供给1名24小时驻场人员的住宿。

③ 工作范围和工作内容：甲方权属内东西两个厂区的给排水系统（不含水处理设备、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含**厂区西侧局部运输室洗手间至市政主排水管道）、供****电站、不含空调类系统的供电）、照明系统（含消毒灯等）、门窗、门帘、顶板、顶棚、墙面、地面、厂区围网、金属护栏、标线、标牌、防汛、卫生间洁具等维护维修工作，部分设施设备开焊的焊接工作，具体数量以现场实物为准，消防系统、冷库设备系统及库体不在上述工作范围内；****公司内宣传板和条幅类的装拆，公司内家具的一般维修、厂内搬运和组装以及各‘航美心品地面店’设施的维修工作。注：**2、3、4号楼不在本次采购的维修维护服务工作范围内，**1号楼为新装修，门窗、地面瓷砖、墙面瓷砖等质保范围内的基础设施尚在质保期内（质保期至2025年10月19日），质保期内出现质量问题的将优先督促原施工方进行维修，但原施工单位不能及时维修的，本次采购的承包方有责任按照我方的要求进行紧急抢修或维修维护，质保范围以外的及质保期过后的基础设施维修维护服务恢复同等要求。

承包人负责上述各项工作范围内的日常巡检、定期维护保养和日常维修和抢修，使上述各项基础设施均保持在符合建筑工程各项国家质量标准、****公司卫生标准、符合实际使用要求等合理状态。当出现破损和故障情况需紧急维修时，承包人应在15分钟内到场并采取有效措施，且能够根据具体需要安排足够的人员进行抢修。无法按时到达或无法按时采取有效措施的，**航食有权另行安排其它单位进行处理，所需费用作为罚款，由承包人承担。

④ 承包方式：半包（包工及部分辅料如水泥、沙子、自攻丝、玻璃胶、美纹纸、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由发包人采买，仅限为吊顶面板（不含石膏板）、磁砖、地毯、静电地板、石材板、步道砖、防滑条、井盖、路缘石、涂料、壁纸、灯具、阀门、电缆、电线、开关、电机、闭门器、水龙头、成品门板、锁具、门帘、洁具、冲水感应器、玻璃、成品隔墙板、成品标贴线、油漆、标牌、各型号集成线路板等。

3、中国****公司（机供品库房）

① 服务地点：**区南法信府前街47号。

② 人员要求：维修维护人员数量及各工种需满足甲方实际需求。

③ 工作范围和工作内容：甲方权属内的给排水系统（不含地下主供水管）、供****电站）、防汛、照明系统、门窗、门帘、顶板、墙面、地面、卫生洁具、厂区围网、金属护栏、标线、标牌、卫生间洁具等维护维修、部分设备设施开焊的焊接工作，具体数量以现场实物为准，消防系统、监控系统、冷库设备系统及库体不在上述工作范围内。

承包人负责上述各项工作范围内的日常巡检、定期维护保养和日常维修和抢修，使上述各项基础设施均保持在符合建筑工程各项国家质量标准、****公司卫生标准、符合实际使用要求等合理状态。当出现破损和故障情况需紧急维修时，承包人应在15分钟内到场并采取有效措施，且能够根据具体需要安排足够的人员进行抢修。无法按时到达或无法按时采取有效措施的，**航食有权另行安排单位进行处理，所需费用作为罚款，由承包人承担。

④ 承包方式：包工包料。由承包人提供维保工作所需人员、材料、配件、工器具等；另外，维保工作中所需购置的大额配件（仅限为：磁砖、井盖、路缘石、涂料、灯具、阀门、电缆、电线、开关、电机、闭门器、水龙头、成品门板、锁具、洁具、玻璃、成品隔墙板等）由承包方负责供应，以上大额配件如需更换，乙方应向甲方提供配件名称、数量、报价，经过****公司相关人员的“认质认价”审核后，由甲方承担相应费用，随每期维保费一并支付。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。营业执照等资质证明文件上的供应商名称、统一社会信用代码、法定代表人、经营范围等信息与“国家企业信用信息公示系统”显示企业信息完全相符。满足注册资本50万及以上，成立年限2年以上。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.****.cn/search/cr/****政府采购严重违法失信行为信息记录。

****集团、中翼公司列为黑名单供应商，禁止交易企业名单;不在不良行为供应商处罚期和处罚范围;不在淘汰供应商禁用期。

(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。

(九)本项目不接受联合体报名。

(十)本项目择优选择供应商，择优标准：若本项目报名的供应商数量较多，我公司可根据以下择优维度，选择不少于3家供应商作为备选供应商。具体择优维度可包括但不限于： （1）品牌的知名度美誉度、业绩及资质、行政处罚、财务状况（实收资本、资产负债率、营业收入、营业现金比率）等； （2）历史**情况，包括供应商评价等级等； （3）对采购公告要求提交的有关材料响应的完整性。

三、报名要求： (****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2024年07月02日至2024年07月08日23时59分00秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料 标书代写

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.提供“信用中国”(https://www.****.cn/)中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》

8.财务状况审查，原则上需提交近一年（2023****事务所审计的财务报告，提供的审计报告需具备注册会计师行业统一监管平台可查验的审计报告编码或可扫描识别的二维码。如无法提供经审计的财务报告，原则上需提交近三年（2021-2023年）的财务报表；

9.提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

10.提供近三年在经营活动中无重大违法、违规记录的书面声明(格式自拟并加盖公章)

四、谈判文件的获取 (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。 (二)请报名合格的供应商后续接到文件发放通知后****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新****集团有限公司采购管理平台（http://pur.****.cn）、国航官网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com）和(http://www.****.cn）同时发布。 九、联系方式 采购人：**** 联系人：刘** 联系人电话：010-****6824 联系人电子邮箱：hailun.liu@bacl.****.cn 系统操作问题的咨询，****集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****.cn）。 十、其他 标书代写

(一) 未在采购管理平台拥有账号的新注册的供应商，请务必注意注册时间，供应商注册完成后，审核时间约1-2个工作日，审核通过的供应商方能进行项目报名，提交报名材料。

(二) 请供应商严格按照报名时间及报名要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。

(三) 公告“供应商资格条件”中提到的不良行为供应商，详见附件:供应商不良行为界定范围。请各参与方务必关注，以免被我司列为不良行为供应商。

(四) 报名时间截止后，我公司将统一进行报名材料审核、供应商准入审核、供应商择优（如有需要）。审核通过的供应商将列为备选供应商，未通过全部审核的供应商将不具备参与此项目资格。