防城港市自然资源局关于防城港市金辉旅游开发投资有限公司“防城港江山半岛﹒月亮湾风情海岸项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对**市金辉****公司“****半岛﹒月亮湾风情海岸项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:**半岛月亮湾景区内、环岛东路以东。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第450********0031号)。

1.地块A-09-a:总用地面积93848.61㎡,净用地面积89276.16㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤164268.13㎡,容积率≤1.84,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

2.地块A-09-d:总用地面积27839.04㎡,净用地面积25201.91㎡,用地性质为零售商业用地、旅馆用地,建设规模≤45363.44㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

3.地块A-13:总(净)用地面积6828.22㎡,用地性质为零售商业用地,建设规模≤13656.44㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

4.地块A-18:总用地面积6814.89㎡,净用地面积6511.80㎡,****停车场用地,建设规模≤651.18㎡,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,绿地率≥20%,停车位217个。

(二)总平面规划设计方案。

1.地块A-09-a:用地面积89276.16㎡,总建筑面积207620.95㎡,计容总建筑面积164009.00㎡(其中1#双堡酒店主楼21332.14㎡,2#双堡酒店副楼17617.50㎡,1-1#双堡酒店裙房25300.36㎡,星级客房74971.32㎡,院落式观海客房区6797.96㎡,院落式坡地客房区17218.06㎡,公共厕所104.55㎡,物业管理用房110.39㎡,消防控制室74.82㎡,变配电房481.9㎡),不计容建筑面积43611.95㎡(其中地下室36672.95㎡,地上不计容6939.0㎡),容积率1.84,建筑密度31.35%,绿地率30.0%,停车位1152个。

2.地块A-09-d:用地面积25201.91㎡,总建筑面积56140.77㎡,计容总建筑面积45337.00㎡(其中星级客房36222.95㎡,公共厕所44.42㎡,院落式观海客房区5522.36㎡,裙楼商业3137.99㎡,阳光浴场409.28㎡),不计容(地下室)建筑面积10803.77㎡,容积率1.80,建筑密度25.14%,绿地率30.0%,停车位315个。

3.地块A-13:用地面积6828.22㎡,总建筑面积15861.35㎡,计容总建筑面积13656.35㎡,不计容(地下室)建筑面积2205.0㎡,容积率2.0,建筑密度40.0%,绿地率30.0%,停车位96个。

4.地块A-18:用地面积6511.80㎡,停车位217个。

(三)建设方案:立面设计方案一。

****酒店自持情况:****酒店自持总建筑面积35215.02㎡****酒店1-5层:23193.16㎡,6#公寓星级客房1-10层:12021.86㎡)。

(五)本次项目设计方案公示范围:本次方案公示的范围

总用地面积为175813.46㎡(合263.720亩),海域部分的效果图仅为示意,以及**市****公司用地《国有土地使用证》防区国用(1996)字第00001号,使用权面积2238.0㎡(不动产登记数据库面积为2237.91㎡)的范围用地不在本次方案公示。

三、公告地点

(一)《**日报》《**日报》《南国早报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。

(二)****网站:http://fcg.****.cn。

(三)项目所在地现场:**半岛月亮湾景区内、环岛东路以东。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达********管理科(联系电话:0770-****082,**市**区**路30号天马大厦****,邮编:538001)。

四、本案图示

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区位示意图

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总平面图

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日景鸟瞰图

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夜景鸟瞰图

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沿海透视图

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主入口透视图

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古堡酒店透视图

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院落式商业区效果图

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院落式商业区效果图

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3****酒店效果图

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5****酒店效果图

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6****酒店效果图

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7、8****酒店效果图

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团院商业效果图

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观海商业效果图

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**商业效果图

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坡地商业效果图

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蓝白小镇商业效果图

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2024年7月1日