万全镇郑一村文化礼堂第四层、第五层、第六层、两层彩钢结构工业房及水岸华庭2#楼一层六间辅助房整体打包各五年租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年7月10日10时至7月10日16时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.****.com/;户名：**县农村产权网络竞价平台)对下述五个标的各五年租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况及起拍价

特别说明：

1、上述所有标的出租人暨所有权人：****,若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由出租人承担一切责任并负责解决，与其他方均无涉。

2、位置坐落：上述所有标的均位于**县**镇郑一村，其中：①标的1、标的2及标的3东临钢棚、南临广场、西临小路、北邻六桥河。②标的4东临前堡内河、南临东旭嘉园、西临东旭嘉园、北邻郑一公园。③标的5东临文化礼堂、南临小路、西**垟河、北邻六桥河。

3、上述标的1、标的2、标的3及标的5竞得人承租后均严禁生产性机器进驻进行生产加工，否则，因此造成的包括但不限于纠纷、矛盾、安全事故、损失等均由竞得人承担，与其他方均无涉。

4、上述标的4的第二层搭建、装修等费用非出租人出资，如标的4竞得人为该标的第二层搭建、装修等费用出资人，则该费用共计88000元整由该竞得人自行承担；如标的4竞得人为非第二层搭建、装修等费用出资人，则该费用共计88000元整由竞得人承担，且需在拍卖成交后三个工作日内将上述费用支付完毕(具体汇款资料见《竞买须知》)，否则，出租人有权追究竞得人责任包括但不限于法律责任，损失等。

5、上述所有标的均以现状、现功能、现质量进行招租，建筑面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

6、上述所有标的竞得人不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为（包括餐饮、娱乐行业）；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。

7、上述所有标的竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

8、上述所有标的竞得人在承租期间享有所属设施的专用权，竞得人负责上述竞得标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述竞得标的设施可使用状态归还出租人。

9、上述所有标的竞得人在承租期内使用所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。

10、上述所有标的竞得人如需在承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

11、上述****政府部门如要求场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。

12、如政府征用、出租人集体建设需要使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。

13、上述所有标的竞得人先付租金（不含税）后使用，租金一年一付，先付后用，拍卖成交后三个工作日内付清首年租金，无递增，无免租期，第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依次类推。

14、上述所有标的竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》五日内与出租人签订《租赁合同》，上述各成交标的签订《租赁合同》前竞得人须一次性付清履约保证金（每个标的均为5000元，款汇出租人指定账户）。

二、拍卖方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：均为1000元或其整倍数。

三、竞租对象：

1、标的1、标的3及标的4均限****具有完全民事行为能力的社员（法律另有规定的除外）。

2、标的2和标的5均为具有完全民事行为能力的自然人、法人（法律另有规定的除外）。

四、咨询、标的展示时间及地点：****服务中心（昆阳**鳌路166号）；标的展示时间：即日起至7月9日16时止，标的展示地点：标的现场。

有意竞租者，标的1、标的3及标的4凭本人有效身份证、户口本及出租人开具的相关社员身份证明，标的2和标的5凭自然人本人有效身份证或法人营业执照副本、法定代表人身份证及公章；即日起至7月9日16时前（工作时间）先****服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台或手机淘宝客户端扫描右下方二维码在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍。

不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

成交者，须先向**拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞租保证金自动转入****账户冲抵部分首年租金成交款；不成交者，竞租保证金由淘宝网无息退还。

****服务中心咨询电话：（0577）****5588、180****2082

****公司咨询电话：（0577）****5585、****6161

标的现场咨询电话：135****5177

****

温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

2024年7月3日