市发展和改革局关于老河口市2024年老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复

老****建设局：

你单位送来的《关于**市2024年老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的请示》及相关附件收悉，经研究，现对该工程可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及项目代码

项目名称：**市2024年老旧小区改造配套基础设施建设项目

项目代码：****

二、项目建设的必要性

项目区域内老旧小区建设年代久远，路面狭窄破损，管线老化、雨污合流，“三线”乱拉、停车混乱侵占消防通道，绿地、绿化严重不足，照明设施缺乏等问题，造**全隐患同时给居民生活出行带来不便，居民改造意愿强烈。该项目将通过完善项目区域内配套基础设施，合理改造和更新小区的环境，进一步改善居民居住环境和出行条件，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感，对我市冲刺**卫生城市、**文明城市创建和提升宜居城市品质具有十分重要的意义。因此，该项目具有建设必要性。

三、项目建设规模及主要内容

该项目包含13个子项，94个老旧小区188栋（3739户）配套基础设施进行改造。其中：

（****社区、****社区等4个老旧小区改造项目

建设规模：****社区工行家属院、农行家属院、堤防处****社区巨力汽修厂4个老旧小区进行改造，改造面积约7810㎡。建设内容：小区内给排水、道路、电力线路工程等。投资为948.60万元。

（****社区、****社区等5个老旧小区改造项目

建设规模：****社区园丁村家属院、军休****社区市政家属院、花园路365****工厂家属院、五金制品厂5个老旧小区进行改造，改造面积约4017.9㎡。建设内容：小区给排水、道路、电力线路工程等。投资853.79万元。

（****社区、**社区等7个老旧小区改造项目

建设规模：****社区扎****社区学府路动力头 家属院、学府路商业物质站家属院、**路**院、**路家属楼、教育局家属院、水利局家属院7个老旧小区进行改造，改造面积约7810㎡。建设内容：小区内给排水、道路、电力线路工程等。投资为829.65万元。

（四****社区、****社区等11个老旧小区改造项目

建设规模:****公司家属院、一号安置楼、二号安置楼、秋丰路51号院、秋丰路公汽开发楼、****种场、永乐**1号楼、人社局、经管局院、人行院、房产所院11个小区进行改造。其中，道路刷黑8609m;**给水管道164m;配套水表井2套;阀门井2座;消火栓2个;**雨水管道971m(含雨污水管道);环保式雨水口67个;**雨水检查井71座;**污水管道989m;**污水检查井92座;整理电力电信线路长2430m;增添照明设施45盏等。建设内容:小区内道路工程、给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为985.16万元。

（五****社区等6个老旧小区改造项目

建设规模:对两仪街184号、两仪街190号、财保公司家属院、工行家属院411号、秋丰路8号供电小区、秋丰路4号中行家属院6个老旧小区进行改造。其中,道路刷黑7655m;**给水管道305m;配套水表井2套;阀门井2座;消火栓7个;**雨水管道820m(含雨污水管道);环保式雨水口42个;**雨水检查井46座;**污水管道620m;**污水检查井51座;整理电力电信线路长2550m;增添照明设施23盏等。建设内容:小区内道路工程、给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为795.24万元。

（六****社区、**社区5个老旧小区改造项目

建设规模:****社区、****管理所家属院、工商局家****管所家属院)、牛奶场家属院、**路204号、****印刷厂家属院5个老旧小区进行改造。其中，**沥青路面770㎡;原始地面刷黑783㎡;**混凝土路面920㎡;铺装路面655㎡;消防给水管道50m;排水管道621㎡(含雨污水管道);整理电力电信线路长2310m;增添照明设施34盏等。建设内容:小区内道路工程、消防给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为509.20万元。

（七****社区工行家属院等5个老旧小区改造项目

建设规模:****社区工行家属院、国土家属院、土地局家属楼、环保局家属院(建材路5号)、环保局家属院(永乐小区)5个老旧小区进行改造。其中，**沥青路面7477㎡;**消防给水管道487m;**雨水排水管751m(HDPE双壁波纹管DN400);**污水管501m(HDPE双壁波纹管DN300);新增LED节能灯具庭院灯41盏;新增AP电动车充电器15组等。建设内容:小区内道路工程、给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为896.95万元。

（八****社区二废家属院等11个老旧小区改造项目

建设规模:****社区的二废家属楼、****大队家属院、土地提防综合楼、烟草局家属院、计生局家属院、农机局家属院、秋丰路61号、园林局家属院、电器厂家属院、供电局家属院、供电所八层楼11个小区进行改造。其中，外墙面清洗9668㎡，加铺沥青路面2637㎡;**混凝土路面2068㎡;**雨水管393m(HDPE双壁波纹管DN400);**污水管358m(HDPE双壁波纹管DN300);增添照明设施 72 盏等。建设内容:小区内建筑工程、道路工程、给排水工程、电气工程等。投资为903.78万元。

（九****社区、****社区等14个老旧小区改造项目

建设规模:****社区孟乔川家属院、二废家属院、王甫州家属院、拖车厂家属院1、拖车厂家属院2、拖车厂家属院3、**新区开发楼、老居委会开发楼、**门大进开发楼、农机****社区东启街邮政局家属楼、工行家属楼、农行**办建总物资开发楼、****医院楼14个老旧小区进行改造。其中，**沥青路面1528㎡;**混凝土路面889㎡;**铺装路面162㎡;**给水管道980m;配套水表井9套;**排水管道714m(含雨污水管道);**排水沟165m;整理电力电信线路长1816m;增添照明设施6盏等。建设内容:小区内道路工程、给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为491.77万元。

（十****社区、****社区等6个老旧小区改造项目

建设规模:****社区紫荆花苑、圣德公司、****社区供销社、一建家属院、文明院6个老旧小区进行改造。其中，**沥青路面4933㎡;**混凝土路面36 ㎡;**铺装路面216㎡;**给水管道867m;配套水表井4套;**排水管道1672m(含雨污水管道);整理电力通信线路长1517m;增添照明设施15盏等。建设内容:小区内道路工程、给水改造工程、排水改造工程、电力电信线路规整、照明工程等。投资为826.96万元。

（十一）**市2024年第二批赞南片区等5个老旧小区改造项目

建设规模：改造5个老旧小区，共涉及6栋楼296户居民，1.05万㎡老旧建筑。其中，小区车行道改造路面5710㎡，改造污水管网445m，改造雨水管网455m，敷设给水管道685m，小区照明路灯12盏，归置电力通讯线路5处等。建设内容：包括道路及附属、给水、排水、照明、线路归置等。投资为779.91万元。

（十二）**市2024年第二批小东门片区8个老旧小区改造项目

建设规模：改造8个老旧小区，共涉及16栋楼332户居民，1.56万㎡老旧建筑。其中，小区车行道改造路面6053㎡，改造污水管网575m，改造雨水管网705m，敷设给水管道839m，小区照明路灯16盏，归置电力通讯线路8处等。建设内容：包括道路及附属、给水、排水、照明、线路归置等。投资为940.50万元。

（十三）**市航空路片区等7个老旧小区改造项目

建设规模：改造7个老旧小区，共涉及12栋楼308户居民，3.84万㎡老旧建筑。其中，**沥青路面3017㎡；**混凝土路面380㎡；**铺装路面205㎡；**给水管道502m；配套水表井5套；**排水管道1041m（含雨污水管道）；整理电力电信线路长580m、**充电桩2套；增添照明设施20盏等。建设内容：小区内道路工程、给排水改造工程、室外消防、电力电信线路规整、照明设施等。投资为436.60万元。

四、组织实施

分子项组织实施，总项目不在组织实施。

五、项目总投资及资金来源

项目总投资为10198.11万元，资金来源为向上争取中央预算内**工****政府配套资金。

六、项目建设地址

**市**。

七、项目建设年限

建设周期为13个月。

八、有关要求

（一）请严格落实《****办公厅****办公厅****机关停止**楼堂馆所和清理办公用房的通知》(中办发〔2013〕17号)要求，****机关办公楼等楼堂馆所，严禁改变业务技术用房用途。

（二）请据此抓紧编制项目初步设计并报我局审批。在初步设计阶段，进一步优化方案，抓紧做好工程开工各项准备工作，规范执行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制，加强基建财务管理，严格控制工程投资。

（三）项目招标范围、方式及其组织形式见附表。

（四）请你单位在开工建设前，务必确保资金得到落实，否则不能开工建设，严格遵守中央和**省关于防范风险的各项政策。

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2024年1月10日