城阳村社区2处网点、1处土地及厂房公开租赁项目竞价公告

项目编号：****

****社区2处网点、1处土地及厂房公开租赁项目

竞价公告

****拟采用公开竞价的方式，****社区2处网点、1处土地及厂房对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事 宜公告如下：

一、项目名称

****社区2处网点、1处土地及厂房公开租赁项目

二、项目基本情况

三、报名须知

（一）本项目进行公开招租

（二）承租年限：见附表

（三）竞价原则

1、交易底价：本项目的交易底价详见附表

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即文阳**、铁路东侧院内土地及厂房每次叫价加价幅度为1000元/年或1000元/年的倍数；河城路西40-6、河城路西40-7每次叫价加价幅度为0.1元/㎡/天或0.1元/㎡/天的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。

（四）租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，先收后用，文阳**、铁路东侧院内土地及厂房中标公示3个工作日无异议后签约并一次性缴纳全部租金，若中标者未按要求缴纳租金，视为自行弃权。河城路西40-6、河城路西40-7网点中标公示3个工作日无异议后签约并一次性缴纳一半租金，剩余租金按照合同约**期缴纳。若中标者未按要求缴纳租金，视为自行弃权。

（五）租赁条件

土地及厂房仅限于从事三产服务业，不得从事化学品和污染物品等的销售、存放、机械加工及其他扰民行业。严禁经营冷冻生鲜肉、冷冻水产品、生鲜肉、调味品、车辆维修、水产品、洗车、染色、烧烤、佛具佛品和活禽宠物等相关行业。厂屋内严禁住宿。院内存放货物要符合相关部门的规定。

本项目的****社区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或****社区相关规定的经营项目。

****社区和国家行政职能部门审批同意，禁止私自改变房屋结构及违章乱建。

中标方在合同期限内的使用过程中，****政府部门使用该地块，使用者必须无条件搬出，腾出房屋或土地，甲方不给予任何补偿（包括承租方签订合同后自行装修部分都不予补偿），甲方需至少提前3个月通知使用者。

（六）规范项目管理

1、为规范本项目管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权。

2、为规范本项目管理，投标人中标后需按合同约定进行经营，如中标后出现不按合同约定的经营者，社区有权解除合同，由此造成的损失，承租人自行承担。

3、为规范本项目管理，中标人在装修过程中严禁改变房屋原建筑结构，杜绝野蛮装修。一经发现，除限期恢复原貌外，社区有权解除合同。对楼体安全造成严重安全隐患的，除赔偿损失外，追究中标人的法律责任；

（七）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（八）出现招标文件中未涉及的情况，****小组现场商定,投标人必须认可。

（九）本项目不集中组织现场踏勘，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间****社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。标书代写

（十）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。标书代写

四、投标人资格要求

在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、投资意向书

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、投资意向书

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。标书代写

（四）投标人（含三代以内直系亲****社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

****公司）交易自觉遵守，并接受《****社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”

五、报名时间、地点

（一）符合上述条件的投标人可至**市**区****交易中心（104房间）填表报名。

1、报名时间：2024年7月3日——2024年7月10日（9:00-11:00，下午14:00-16:00法定节假日除外）

2、报名地点：******办事处**路451#

3、联系电话：0532-****7368

4、报名表格：请到**政务网-农村产权交易相关资料下载(资产**类)

六、答疑

1、本项目不集中组织现场踏勘，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！标书代写

2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形****交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。

3、答疑递交时间：报名时间：2024年7月3日——2024年7月10日（9:00-11:00，下午14:00-16:00）

4、答疑答复时间： 2024年7月11日（9:00-11:00，下午14:00-16:00）

七、联系单位、地点及联系方式

招租单位：****

联系人：袁主任

联系电话：0532-****7897

地 址：**市******社区

八、公告发布媒介

**政务网

http://www.****.cn/zfxxgk/bmfdgknr/cyjdbsc/ywflxxgk/zbgg/

****社区电子屏幕、公开栏

2024年7月3日