凤凰县华创实业有限公司网上竞价公开招租凤凰县后边街马路上(开发办经济培训服务中心)137 166栋(即虹桥中路原尔来福超市)

1. 意向承租人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向承租人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由承租人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.交易服务费约定由承租人承担，根据《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2024〕292号）文件规定标准交纳，成交金额60万以下按成交金额的0.3%交纳。

1.按租赁期限为9年，前4年（1-4年）以成交价按年收取租金，后5年（5-9年）在第四年原租金基础上增加10%按年收取租金（5、6、7、8、9年租金一致），租金一年一付。押金为伍万元整。

2.租赁涉及的税费由相应的纳税主体各自承担。

3.资格审查通过后5个工作日内，出租方与竞得人在线上签订成交确认书。

承租人需按照本区域经营范围业****商铺规划用途进行合法经营，如需特别许可的，承租人自行办理相应资质。在未报告甲方同意，未经政府职能部门批准时，承****商铺用途或从事违法违规活动。如承租人未****商铺，甲方有权解除合同并要求承租人承担违约责任。