安居商业2024年第三批第二次公开招租公告

招租标的

所在社区

租赁标的地址

租赁面积（平方米）

所在层数

出租用途

招租底价单价（元/平/月）

招租底价总价（元/月）

免租期（月）

竞价保证金（元）

最低加价幅度（元）

备注

1

雍厝公寓

双埕西路103号109

39.43

一层

商业

42

1656

1

10,000.00

50

2

雍厝公寓

双埕西路109号101、双埕西路109号102、双埕西路109号103、双埕西路109号104、双埕西路109号105、双埕西路109号201、双埕西路109号202、双埕西路109号203、双埕西路109号204、双埕西路109号301

1837.83

一层至三层

商业

23

42068

3

170,000.00

850

1.一层店面烟道均无开孔2.存在多处漏水情况（楼道也有漏水情况）

3

浯家公寓

竹浦西里4-102

199.34

一层

商业

34

6778

2

30,000.00

150

4

浯家公寓

竹浦西里1-101

779.97

一层

商业

31

24179

3

100,000.00

500

5

浯家公寓

竹浦西里18-105

33.03

一层

商业

35

1156

1

5,000.00

50

6

浯家公寓

竹浦西里18-106

31.4

一层

商业

35

1099

1

5,000.00

50

7

浯家公寓

竹浦西里18-107

29.81

一层

商业

35

1043

1

5,000.00

50

8

浯家公寓

竹浦西里18-110

30.17

一层

商业

35

1056

1

5,000.00

50

9

浯家公寓

竹浦西里18-111

47.96

一层

商业

35

1679

1

10,000.00

50

10

浯家公寓

竹浦西里18-112

58.09

一层

商业

35

2033

1

10,000.00

50

11

浯家公寓

竹浦西里18-113

46.01

一层

商业

35

1610

1

10,000.00

50

12

浯家公寓

竹浦西里18-114

46.01

一层

商业

35

1610

1

10,000.00

50

13

浯家公寓

竹浦西里18-115

44.31

一层

商业

35

1551

1

10,000.00

50

14

浯家公寓

竹浦西里18-116

44.31

一层

商业

35

1551

1

10,000.00

50

15

浯家公寓

竹浦西里18-117

44.31

一层

商业

35

1551

1

10,000.00

50

16

浯家公寓

竹浦西里18-118

44.31

一层

商业

35

1551

1

10,000.00

50

17

浯家公寓

竹浦西里18-119

46.01

一层

商业

35

1610

1

10,000.00

50

18

浯家公寓

竹浦西里18-120

46.01

一层

商业

35

1610

1

10,000.00

50

19

浯家公寓

竹浦西里18-121

44.31

一层

商业

35

1551

1

10,000.00

50

20

浯家公寓

竹浦西里18-122

42.45

一层

商业

35

1486

1

10,000.00

50

21

浯家公寓

竹浦西里18-125

43.35

一层

商业

35

1517

1

10,000.00

50

22

浯家公寓

竹浦西里18-126

68.59

一层

商业

35

2401

1

10,000.00

50

23

浯家公寓

竹浦西里18-127

30.76

一层

商业

35

1077

1

5,000.00

50

24

浯家公寓

竹浦西里19-103

74.63

一层

商业

35

2612

1

15,000.00

100

25

浯家公寓

竹浦西里19-105

48.12

一层

商业

35

1684

1

10,000.00

50

26

浯家公寓

竹浦西里19-106

45.3

一层

商业

35

1586

1

10,000.00

50

27

浯家公寓

竹浦西里19-107

42.56

一层

商业

35

1490

1

10,000.00

50

28

浯家公寓

竹浦西里19-108

39.71

一层

商业

35

1390

1

10,000.00

50

29

浯家公寓

竹浦西里19-109

37.51

一层

商业

35

1313

1

10,000.00

50

30

浯家公寓

竹浦西里19-110

39.48

一层

商业

35

1382

1

10,000.00

50

31

浯家公寓

竹浦西里19-111

76.36

一层

商业

35

2673

1

15,000.00

100

32

浯家公寓

竹浦西里19-113

37.19

一层

商业

35

1302

1

10,000.00

50

33

浯家公寓

竹浦西里19-114

34.71

一层

商业

35

1215

1

5,000.00

50

34

浯家公寓

竹浦西里19-115

26.81

一层

商业

35

938

1

5,000.00

50

35

浯家公寓

竹浦西里19-116

25.02

一层

商业

35

876

1

5,000.00

50

36

浯家公寓

竹浦西里19-117

21.98

一层

商业

35

769

1

5,000.00

50

37

浯家公寓

竹浦西里19-118

29.83

一层

商业

35

1044

1

5,000.00

50

38

浯家公寓

竹浦西里19-119

27.74

一层

商业

35

971

1

5,000.00

50

39

浯家公寓

竹浦西里19-120

28.43

一层

商业

35

995

1

5,000.00

50

40

浯家公寓

竹浦西里19-121

29.83

一层

商业

35

1044

1

5,000.00

50

41

浯家公寓

竹浦西里19-104、竹浦西里19-201

696.24

一层至二层

商业

23

16317

3

70,000.00

350

42

浯家公寓

竹浦西里20-101

25.56

一层

商业

35

895

1

5,000.00

50

43

浯家公寓

竹浦西里20-102

25.56

一层

商业

35

895

1

5,000.00

50

44

浯家公寓

竹浦西里20-103

25.69

一层

商业

35

899

1

5,000.00

50

45

浯家公寓

竹浦西里20-104

29.35

一层

商业

35

1027

1

5,000.00

50

46

浯家公寓

竹浦西里20-105

29.35

一层

商业

35

1027

1

5,000.00

50

47

浯家公寓

竹浦西里20-106

27.7

一层

商业

35

970

1

5,000.00

50

48

浯家公寓

竹浦西里20-108

44.82

一层

商业

35

1569

1

10,000.00

50

49

浯家公寓

竹浦西里20-109

44.71

一层

商业

35

1565

1

10,000.00

50

50

浯家公寓

竹浦西里20-112

37.59

一层

商业

35

1316

1

10,000.00

50

51

浯家公寓

竹浦西里21-103

29.09

一层

商业

35

1018

1

5,000.00

50

52

浯家公寓

竹浦西里21-104

27.39

一层

商业

35

959

1

5,000.00

50

53

浯家公寓

竹浦西里21-105

27.39

一层

商业

35

959

1

5,000.00

50

54

浯家公寓

竹浦西里21-106

44.84

一层

商业

35

1569

1

10,000.00

50

55

浯家公寓

竹浦西里21-111

124.93

一层

商业

34

4248

2

20,000.00

100

56

浯家公寓

竹浦西里22-101

79.87

一层

商业

35

2795

1

15,000.00

100

57

浯家公寓

竹浦西里22-102

50.86

一层

商业

35

1780

1

10,000.00

50

58

浯家公寓

竹浦西里22-103

52.33

一层

商业

35

1832

1

10,000.00

50

59

浯家公寓

竹浦西里22-104

57.01

一层

商业

35

1995

1

10,000.00

50

60

浯家公寓

竹浦西里22-105

45.14

一层

商业

35

1580

1

10,000.00

50

61

浯家公寓

竹浦西里22-106

45.14

一层

商业

35

1580

1

10,000.00

50

62

浯家公寓

竹浦西里22-107

46.81

一层

商业

35

1638

1

10,000.00

50

63

浯家公寓

竹浦西里22-108

46.93

一层

商业

35

1643

1

10,000.00

50

64

浯家公寓

竹浦西里22-109

45.03

一层

商业

35

1576

1

10,000.00

50

65

浯家公寓

竹浦西里22-110

45.03

一层

商业

35

1576

1

10,000.00

50

66

浯家公寓

竹浦西里22-111

45.25

一层

商业

35

1584

1

10,000.00

50

67

浯家公寓

竹浦西里22-112

45.25

一层

商业

35

1584

1

10,000.00

50

68

浯家公寓

竹浦西里22-113

44.94

一层

商业

35

1573

1

10,000.00

50

69

浯家公寓

竹浦西里22-114

44.94

一层

商业

35

1573

1

10,000.00

50

70

浯家公寓

竹浦西里22-115

45.25

一层

商业

35

1584

1

10,000.00

50

71

浯家公寓

竹浦西里22-116

150

一层

商业

34

5100

2

25,000.00

150

72

湖边公寓

龙湫四里6-107

27.34

一层

商业

79

2160

无

10,000.00

50

竞标人拟经营用电量较大的经营业态，应在竞标前自行与属地相关部门包括但不限于电力提供单位等联系了解核实店面现阶段电力容量以及后续增容问题并对房屋及周边环境进行现场勘验并充分考虑所有与房屋使用、经营范围及收益相关的因素（包括但不限于房屋全部状况、装修、环境、交通、客流）等并自行承担风险。

73

湖边公寓

龙湫四里6-108

27.06

一层

商业

79

2138

无

10,000.00

50

74

湖边公寓

龙湫四里8-102

28.96

一层

商业

100

2896

无

15,000.00

100

75

湖边公寓

龙湫四里8-103

33.87

一层

商业

99

3353

无

15,000.00

100

76

湖边公寓

龙湫四里8-104

36

一层

商业

99

3564

无

15,000.00

100

77

湖边公寓

龙湫四里8-105

37.26

一层

商业

99

3689

无

15,000.00

100

78

湖边公寓

龙湫四里8-106

43.68

一层

商业

99

4324

无

20,000.00

100

79

湖边公寓

龙湫四里8-109

44.42

一层

商业

99

4398

无

20,000.00

100

浯家公寓为新竣工项目，广告牌安装位置、空调外机摆放位置、店面内外装修等需中标后向我司及属地物业申请并通过审核后方可装修；本项目入住时间待定，投资经营需自行评估。

标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。中标人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。

1.租赁年限（含免租期）：5年。

2.招租方式：通过“**竞价交易网 (jingjia.****.com)”进行网上报名+线下竞价资格审核（现场审核）+网上公开竞价，价高者得（“**竞价交易网”仅支持“电脑端”登录网站进行注册、报名和竞价操作）。

详细竞价操作指南请登录“**竞价交易网-帮助中心-流程指南-竞价流程”查阅。（竞价人应提前做好网上报名安排，因竞价人自身报名安排、电脑操作水平、使用终端设备及网络数据传送等任何因素，导致报名截止时间前，**竞价交易网服务器未收受到竞价人完整报名登记，则报名未成功，不能参与竞价。同时，也不再另行受理竞价人的竞价报名登记）。标书代写

3.租金递增方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。

4.免租期（如有）将通过在装修培育期中进行租金扣减并分摊方式予以实现。例如1个月免租期，将在三个月装修培育期中分摊实收两个月租金，以此类推，具体以招标人后续拟定的租金明细表为准。装修培育期内，物业管理服务费、水费、电费及其它费用正常计收。若因承租人原因致使合同提前解除或终止的，招标人有权要求承租人按如下标准补足装修培育期间租金差额，计算公式为：(剩余合同未履行期间/合同总期间)×（装修培育期结束后第一期的月租金-装修培育期月租金）×装修培育期（月）。承租人须在合同解除或终止之日起3日内将相应的租金差额支付给招标人。

5.租金缴交方式：租金采用预付方式并由承租人按期支付，每三个月为一期，签约时须同时付清该合同项下的装修培育期第一期租金（无装修培育期的则为首期租金）及履约保证金（其中履约保证金相当于最后一个计租年度三个月租金）。

6.承租人须对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状同时应作为承租人向招标人返还该租赁房屋时的验收依据之一。

7.本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等；拟经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目的承租人需严格遵守《**市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或分解设备等，不破坏环境或扰民，并于装修前签订承诺书。若承租户未按此执行且拒不整改的，我司有权单方解除租赁合同；根据《****政府****办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。

8.承租人不得以任何方式或名义将该租赁房屋的全部或部分交由任何第三方使用（包括但不限于转让、转租、分租、交换、承包等），也不得在全部或部分租赁房屋（含租赁房屋内的设施设备等）的所有权或使用权上设置抵押或其他任何形式的担保/权利负担；租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租人本人，****公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报招标人备案存档。

9.承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式****管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但招标人的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或****政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造的合法合规性，****政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，招标人不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，招标人将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。装修恢复保证金将在合同提前解除、终止或届满后，在承租人依约恢复原状且不存在违约情形时无息退还，具体收费标准参考附件。

10.租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。

11.如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。商用停车****公司统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，因用电线路会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量分摊收取。（具体咨询属地物业）

12.标的物《中华人民**国不动产权证书》尚未办理，竞价人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民**国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。

竞价人已确认并同意招标人已经通过对标的的展示，向竞价人明确说明和揭示了标的的瑕疵、缺陷和风险，竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。