洛阳轨道交通客运东站临街商铺、场地及配套办公用房招商信息

2024-07-08 18:13:17

****集团****（以下称为“出租方”）现对****、场地及配套办公用房进行招商，具体情况如下：

一、项目基本情况

**轨道交通客运东站本次招商的项目共分2个标的，标的1：客运东站项目范围内场地及配套用房；标的2：客运东站项目西侧****商铺。

二、招商模式及条件

标的1：**轨道交通客运东站项目范围内已做水泥地坪处理的场地，约22.13亩；场内西侧配套办公用房，总建筑面积605.06㎡；场内南侧二层办公楼，总建筑面积448.18㎡。首年租金总计：430600.00元（含税价）。

1.合同期限：3年。

2.**模式：纯租赁模式，整体出租。

3.交付标准：现状交付。

4.业态范围：非社会车场、驾校/驾驶员模拟考场及配套办公。

5.递增率：合同期内无递增。

6.免租期（包含装修期）：无免租期。

7.计租日：以出租方发出的交付通知为准。

8.履约保证金：首年三个月租金（以****银行的履约保函为准）。

9.租金收取：租金按年支付，先付后用。

10.水电费：租赁范围内的水、电等为有偿使用，由承租方自行承担。

标的2：**轨道交通客运东站项目西侧****商铺，总建筑面积547.98㎡，首年租金总计：154400.00元（含税价）。

1.合同期限：8年。

2.**模式：纯租赁模式，整体出租。

3.交付标准：现状交付。

4.业态范围：零星商业。

5.递增率：每两年较上一年度递增3%。

6.免租期（包含装修期）：无免租期。

7.计租日：以出租方发出的交付通知为准。

8.履约保证金：首年三个月租金（以****银行的履约保函为准）。

9.租金收取：租金按年支付，先付后用。

10.水电费：租赁范围内的水、电等为有偿使用，由承租方自行承担。

三、响应人须知

1.本次招商的所有项目，均不接受联合体；

2.响应人须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业(企业需提供营业执照原件备査，复印件加章、法定代表人身份证复印件加章；自然人需提供身份证复印件)；

3.具有良好履约能力；

4.国家法律、行政法规规定的其他条件；

5.信誉要求(企业需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书并加盖公章；自然人需提供在要求的网站查询提供带网址的截图及承诺书)：

(1) 响应人为法人企业的信誉要求：企业信誉良好，在报****总局企业信用公示系统(http://www.****.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单中，且响应人企业未被列入中****法院(http://zxgk.****.cn/shixin/)公布的失信被执行人法人或其他组织名单。

(2) 响应人为自然人的信誉要求：信誉良好，在报名时未被列入信用中国（https://www.****.cn/）公布的失信被执行人名单。

6.响应需附以下资料：

(1)法人企业需带资料

l 响应人有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖公章）、 法人身份证（复印件加盖公章）；

l 响应人介绍信或法定代表人授权书（原件加盖公章）、被授权人身份证（复印件加盖公章）。

l “信用中国”出具的信用报告。

(2)完全民事行为能力人

l 响应人身份人复印件；

l 个人征信报告。

（3）业绩证明材料

由响应人自行提供符合要求的业绩证明材料。

以上报名资料，由出租方进行初步审核，审核通过后，通知响应人参加合同谈判。

四、定金设定

合同谈判双方达成一致后，现场签署成交确认书，成交人自成交确认书签订之日起5个工作日内足额缴纳首年总租金的20%到出租方指定账户作为定金，定金在合同签订后转部分首期租金或全额无息返还至成交人转出账户。

缴纳方式：通过银行转账方式缴纳至出租方指定账号。

保证内容：成交人保证遵守我国法律、法规及相关规定，及时签署成交确认书、《租赁合同》、按时交纳履约保证金（或履约保函）及首期租金。

处置方式：因承租方原因，未按照规定签署合同、未按约定时间支付履约保证金或违反其他法律、法规或相关规定情形的，定金不予返还。

五、报名有关事项

1.报名地点：****中心8楼（**市**区通衢路207号）。

2.报名方式：现场报名。

3.联 系 人：孔先生186 3888 8037。

六、成交须知

若承租方存在以下行为，出租方可取消其资格，且承租方的定金不予退还。给出租方造成损失的，承租方应当对损失予以赔偿。

1.所提供的资料经查实存在造假行为；

2.无正当理由拒签合同的；

3.未在约定时间内完成合同签订的；

4.未按约定时间支付履约保证金；

5.签订合同时向出租方提出附加条件或者对达成一致的合同条款进行实质性更改的；

6.违反其他法律、法规或相关规定情形的。

七、定金及履****银行及账号

定 金：首年总租金的20%。

履约保证金：首年3个月租金。

户 名：****集团****

账 号：1705 0201 0920 0157 506

开户行：****分行

付款时请备注：标的X：**轨道交通客运东站XXXX项目履约保证金。

八、其他

1.出租方有权根据项目实际情况终止本项目招商活动。未经出租方同意，不得把本招商信息所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

2.出租方有权在招商所必需的条件发生变化或不可抗力导致招商无法继续进行的情况下终止本次招商。招商终止的，出租方除退还所收取的定金以外不承担其他法律责任。

九、附件

附件1：合同模板（终）.docx

附件2：授权委托书.docx

附件3：履约担保格式.doc

附件4：成交确认书.docx

附件5：项目实景照片.docx