[海南产权交易所]文昌市潭牛镇中海南方石化加油站土地房屋整体挂牌招租交易公告

项目名称

**市潭****加油站土地房屋整体挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年7月9日

挂牌截止日期

2024年7月22日

标的简况

标的坐落

**市潭牛镇潭牛****加油站

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格（元/年）

竞租保证金

（元）

1

****加油站土地房屋整体挂牌招租

1350（土地面积）

373、02（房屋面积）

344604

344604

300000

租赁期限

租金支付

5年

租金按年度支付

租金递增方式

每年递增1.5%

装修期限

无

租赁押金

首年租金标准的一年租金

是否设置原

承租人优先权

否

标的现状

站内相关加油设备闲置多年，现已无法使用，建筑物处于闲置状态。

租赁用途

意向承租方在确认成交后应将标的资产用于经营****加油站相关业务。

重大事

项说明

1. 站内相关加油设备已拆除，意向承租方报名前应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品****加油站应具备的相关证照。

2. 意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

3. 意向承租方报名****加油站应办理的证照等，****加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，****交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。

4. 本次项目招租不设无偿装修期。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2023年2月9日

评估机构

**新****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：****

组织机构代码证号：****8875MB1P86259R

注册地：**省**市文建路92号

法定代表人：黄宏磊

经济类型：事业单位

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

****潭牛加油站招租方案

行为批准或备案机构

****财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人须是在中华人民******加油站经营资格，有****公司法人；遵纪守法、信用良好，近一年未受过相关行政处罚，持有成品油零售经营许可证、危险化****加油站应具备的相关证照。意向****加油站经营相关许可证、2023年度正常纳税证明、加油站应急预案、5年内无安全生产事故承诺书。本次竞租不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方同意后方可施工，****政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。

6、在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

7、承租方不得使用该房屋从事违法行为，如有发现，招租方将终止租赁合同。

8、承租方不得擅自将承租的房子（土地）转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按照《****事业单位国有资产租赁合同》执行。

标的交割

按《****事业单位国有资产租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《****事业单位国有资产租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性内容负责。

3、意向承租方报名前需确认是否持有成品油零售经营批准证书、危险化学品****加油站应具备的相关资质。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3****交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****事业单位国有资产租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

**市潭牛镇潭牛****加油站

报名时间

2024年7月9日至2024年7月22日

报名手续

竞租人须在2024年7月22日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

招租方于2024年7月23日17:00时前审核意向受让方的报名材料。经招租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、成品油零售经营许可证

4、危化品经营许可证

5、意向承租方2023年正常纳税证明

6、加油站应急预案

7、承租单位5年内无安全生产事故承诺书

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

标的物

****加油站土地房屋整体挂牌招租

7月9日09:00

7月24日09:00

1000

120秒

附件下载标书代写

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《****事业单位国有资产租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 ****8003 陈先生 ****8033

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****政府****中心3楼6号窗口

**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧）

其它