中国中医科学院物业服务采购项目

C****0000其他服务

一、项目基本概况（必须含服务面积，建筑年限、主要设备设施等）楼内服务面积9667.17平米、绿化面积约19800平米。主办公楼1962年建成。主要设施：生活、消防用水处理系统，变配电系统，市政配套设施。二、拟招人员数量49人（包含：工程零维修、配电室、保洁、绿化会服及管理人员等）三、招标服务范围（工程维护、清洁卫生、绿化、会议服务等）物业管理服务范围包括：主办公行政楼（大白楼）公共区域、居民楼（1号楼、2号楼及西塔楼）楼内及楼座周围区域、**综合楼B1餐厅公共区域、****中心、**报告厅（保洁、会服、音响等）、**公共卫生间、**研究生浴室、老干部处活动区域、老干部处公共区域，以上楼座****园区道路公共区域、外围绿化；服务内容包括日常零维修、卫生保洁、垃圾分类及大件垃圾和渣土清运、绿化服务、配电室的运行值守、消防用水系统和生活用水处理系统运行维护，市政给排水配套系统的运行维护、电费收取、会议室和接待室会议服务等。 物业服务标准与要求（一）房屋建筑维护与保养（二）设备设施运行及日常维修养护电气设备运行、维修养护 对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电控箱、电器照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。给排水系统及设备 对办公区室内外、居住区以外的给排水系统的设备、设施，如生活水泵、生活水箱、电开水器、排污泵、消毒器、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等进行日常养护维修。消防设备设施运行维护 定期对消防用水设备设施进行巡视检查，发现问题，及时处理，存在安全隐患的，及时上报甲方协助处理。（三）保洁服务 办公区内会议室、接待室、楼梯、大厅、走廊、平台、**、电梯间、卫生间、清洁间、公共活动场所等公****广场、办公区道路、展陈艺术品等公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，办公区生活垃圾的分类收集；办公楼内会议室、接待室地毯清洗，木地板、石材地面清洁养护、不锈钢门窗、纱窗养护、外墙及玻璃清洗（三米以下）；消杀灭蟑灭鼠灭蚊蝇。