腾冲市人民医院2号内科楼、6号外科楼两个超市的经营管理权（含6个自动售货机）公开竞价招租公告

受****委托，我公司对****两个超市的经营管理权（含6个自动售货机）进行公开竞价招租。

一、竞价标的情况：

1.****2****超市占地面积138.7平方米，6****超市占地面积68平方米，结构都是框架结构。每个超市的经营管理权的参考起租价为30万元/年。本次参考起租价600000.00元/****超市一年的经营管理权）。

2.租赁期限：三年，具体承租日期以承租合同约定为准。

3.租金支付：合同签订后5日****超市一年的经营管理权价款。

二、竞租人资格及要求：

必须符合《中华人民**国拍卖法》规定的条件：

1.竞租人必须在中华人民**国境内注册，具有国内独立法人资格，持有合法有效的营业执照；具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的中华人民**国公民。

2.竞租人在报名时间内须交纳保证金，有意向的竞租人须交纳60000.00元（陆万元整）保证金，账户信息为：

在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。****银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：保证金不能及时到账或其它情况，错过报名时间，责任自负。

三、报名时间及地点：

1.报名时间：2024年07月13日—2024年07月23日（每日9：00起至17：00止）。

2.报名地点：**市西****商贸城14栋三楼。

四、标的展示时间及地点：

1. 展示时间：2024年07月13日—2024年07月23日（每日9：00起至17：00止）。

2. 展示地点：****2号内科楼、6号外科楼（腾****社区明和小区139号）。

五、竞租人须提交资料及交款方式：

1.竞租人须携带本人身份证复印件、营业执照复印件、《食品流**可证》或《食品卫生许可证》复印件，****银行账户交纳竞租保证金，带银行盖章的回单复印件一并到报名地点办理竞租手续。

2.竞得人须在竞拍成功之日起5日内交清成交款（须在交纳成交价款用途栏注明：姓名+竞租成交款）。逾期或延迟，按照每日应缴款项的10%收取滞纳金。如届期不履行义务，其保证金将被扣除以弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。

六、竞价注意事项：

1.竞租人于竞价会议半小时前到达现场，迟到或缺席责任自负，凭报名手续（竞租保证金存款凭条、竞租登记表和身份证原件、《食品流**可证》或《食品卫生许可证》复印件等）领取竞价号牌后在会场就座参加竞价。

2.竞价未成交的保证金于竞价结束后7个工作日内全额无息退还。

3.竞得人所缴纳的竞****公司办清****公司全额无息退还；佣金为成交价的5%（按三年承租合计金额计算）；保证金不冲抵成交款和佣金；成交款和佣金按照“各交各款”的方式进行。

4.竞租标****超市的经营管理权的一年租赁价款，以后两年的租赁价款支付按承租合同要求支付。

七、竞价时间及地点：

1. 竞价时间：2024年07月24日15时00分。

2. 竞价地点：**市西****商贸城14栋三楼。

八、其他说明

1、标的简况及要求

1.1.****2****超市占地面积138.7平方米，6****超市占地面积68平方米，结构都是框架结构。

1.2.租赁期限:三年，具体承租日期以承租合同约定为准。

1.3.租金支付:合同签订后5日内一次性付清。

1.4.租期内水电费、垃圾处理费(按规定)及维修由承租方承担；经营途中按期、按时支付水电、卫生、税费具体按照《承租合同》执行。

1.5.承租方必须合法经营，不****医院规定的其它产品，其经营相关税、费由承租方承担，且要求门前实行三包，****医院要求，否则一切后果由承租方承担。

1.6.按医院划定分区域分类承租经营，不得插类别经营，否则，招租人有权终止合同。

1.7.经营****超市招租范围，使用未招租面积或公共部分时，招租人有权终止合同或另行收取费用。

1.8.本次竞价采用“有底价(暂按60万元/年计)、增价”的竞价方式，最高价中标的原则，坚持公平、公正、公开进行。

1.9.按现状招租、承租，超市不得转为它用。承租方经招租人同意可以装修和添加管理设施，但到期时不可移动部分实行来装去舍，原则上不得随意拆除。未经得招租人同意搭建的任何建筑物，招租人有权终止合同或强行拆除，且所需费用由承租人承担。

2、竞租要求

2.1.竞租人须持有《食品流**可证》或《食品卫生许可证》。

2.2.不以扩大经营或以对外经营盈利为主要目的，体现最大程度的方便和满足病人及家属、医院职工购物需求，最终达到规范、集中经营，****医院后勤保障综合服务能力。

2.3.竞租成功后，双方协商签定正式的承租合同，在合同签订后5日内付清第一年租金，每年租金待签订合同后5日内一次性付清，同时一次性交纳年租金的10%作为履约保证金。水电费、垃圾处理费、不含在年租金内，由中标人据实支付。

3、招租人对竞得人的要求

3.1.参与竞拍的主体（个体或单位）需具备相关资质和经营经验，****超市经营管理的相关资质和经验。营业执照等相关证件齐全有效；同时，还需具有良好的商业信誉和财务状况，遵守医院的相关规定和管理要求。

3.2.经营范围：超市经营范围需符合****的相关规定和要求，包括食品、饮料、日用品等。禁止经营违禁品和假冒伪劣商品。

3.3.商品种类应丰富多样，包括食品、饮料、日用品等，满足患者和职工的多样化需求。

3.4.商品价格应合理公正，不得高于市场价格。

3.5.超市营业时间应合理安排，确保能够满足患者和职工的购物需求。

3.6.应建立完善的售后服务体系，及时处理消费者的投诉和退换货事宜。

3.7.经营管理：超市经营者需具备专业的经营管理能力和经验，确保超市的正常运营和盈利。同时，****医院提交经营报告和财务报表。

3.8.服务质量：超市经营者需严格遵守国家法律法规和行业规范，确保商品质量和服务质量。同时，****医院的管理和监督工作。

4、终止合同条款

承租人有下列行为之一的，出租方将终止合同。

4.1.承租期间，发生严重安全、质量、食品中毒事故。

4.2.转租经营的。

4.3.导致合同目的无法实现的其他行为。

九、发布公告的媒介：

本次招租竞价公告在****信息公开栏及****官方网站（http://www.****.cn/）上发布。

十、联系方式

委托单位：****

联系人：王女士

联系电话：159****1819

地址：腾****社区明和小区139号

拍卖机构：******公司

联系人：尹先生

电话：180****9908

地址：**市西****商贸城14栋三楼

2024年07月12日