印刻项目概念设计招标文件

招标单位：****

2024年 7 月

目 录

第一章 总则 …………………………………………… 01

第二章 投标须知 ………………………………………… 03

第三章 投标文件的编制与递交 ………………………… 04

第四章 评标办法……………………………………………… 05

第五章 投标设计任务书 ………………………………… 08

第六章 合同 ……………………………………………… 10

本项目总用地面积10085㎡，总建筑面积50402㎡（暂估）。本次招标范围为总体规划、概念方案设计、方案设计、报批文件编制及修改配合。设计费用包含但不限于人工费、差旅费、文件制作费、税金等与本项目有关的一切费用。

工程联系人：陈扬

邮箱: chenyang@sumgam.****.cn

3.1招标人将组织踏勘现场，所有投标人应按规定的时间、地点前往参加踏勘现场活动，并收到由本项目联系人签字的已勘察现场确认书，否则作废标处理。

3.2投标人踏勘现场发生的费用由其自理。

3.3招标人在踏勘现场中口头介绍的情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

3.4现场地点: **市**区谈家渡路78号；现场联系人：陈扬。

总价包干，包含但不限于人工费、差旅费、文件制作费、税金等与本项目有关的一切费用。

1.1投标书

1.2工程设计顾问咨询费

2.1设计团队同类业绩经验：投标人近三年同类项目（规模、结构形式、使用性质等类似）业绩，须提供类似项目的项目名称、项目规模、合同额、用户名称、用户联系方式、设计周期、设计负责人、主要设计人员等信息（附合同主要页复印件，加盖公章）

2.2设计方案图纸：应包含方案总体构思、主要技术经济指标、总平面图纸、总体平面布局、总体剖面设计、立面设计、总体功能分析图纸、交通分析图、消防分析、概念方案总体效果示意图等。具体详见第五章投标设计任务书。

根据《中华人民**国招标投标法》及国家计委等七部委联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关规定，并结合本项目招标文件及补充文件中的有关条款和内容的规定，制定本办法作为评审投标文件和确定中标人的依据。

一、评标准则

能够满足招标文件的实质性要求；综合性价比好，有足够的履约能力。

二、评标委员会

三、评标方式

本次评标采用综合评估法。先对技术标和商务标分别评审，技术标权数为40％，商务标权数为60％，综合得分（技术标得分＋商务标得分）最高者为第一名，依此类推确定得分排名顺序。评标委员会推荐前二名作为中标候选人报招标方，****委员会意见，确定得分排名第一名者为中标人。若排名第一名的投标人放弃中标或不能按招标文件规定签订合同等原因被取消中标资格，则按得分排名顺序依次确定第二名投标人为中标人。

四、评标顺序

本项目设最高限价为47万元（含税），凡超过限价者作否决投标处理。

如出现下述情况将作否决投标处理：

1）投标文件有效期不足的；

2）投标文件没有加盖公章、无法定代表人签字，或签字人无法定代表人有效授权书的；

3）投标文件明显不满足招标文件技术规格技术标准要求；

4）投标文件附有招标方不能接受的条件；

5）投标人资格不符合招标文件规定的；

6）递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；

7）投标文件符合招标文件中规定否决投标的其它实质性条款。

仅对“符合性检查”合格者进行技术评审。

****委员会按照技术标评分标准对各投标单位的投标书进行分析评比，并由各位评委各自独立评审、打分（技术标最小评分单位为0.5分）；取各评委打分的算术平均值（保留小数点两位，下同）计算出各投标单位的平均得分，该得分即为各投标单位技术标的实际得分。具体评分标准如下：

要求 2~6分

总平面布局合理，符合项目功能特性 2~6分

****基地面积，与周边环境相辅相成 2~6分

交通流线清晰，人车分流，出入口位置合理，停车满足要求 2~6分

满足**间距要求 2~5分

评委对各投标单位的技术标和商务标进行综合评定打分后，按技术标和商务标权重计算最终得分并汇总，得分最高的前二名将被推荐为中标候选人。如果两位候选人的综合得分相同，则确定投****一中标候选人。

评标委员会成员应对本次投标的每份投标文件书写个人评审意见并签字。

评标委员会根据“得分汇总表”的结论意见，出具评审报告，向招标方推荐前二名中标候选人的名单和排序，并签字确认。

五、 评标的保密

1.方案总体构思

方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，外部空间设想，建筑总体与周边环境的关系。

2.主要技术经济指标（包含但不限于以下内容）

3.总平面图纸

图中应标明用地范围、指北针、退界、建筑布置、周边道路、周边建筑物和构筑物、绿化环境、用地内道路宽度等；

标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离、各主要建筑物相对标高、城市及用地区域内道路、广场标高等。

4.总体平面布局

5.总体剖面设计

6.立面设计

7.总体功能分析图纸

8.交通分析图、消防分析

其中交通分析图应包括主要道路宽度、人行系统、车行系统、地下车库出入口位置，消防分析应至少包括消防车通行道路、停靠场地及回转场地

9.概念方案总体效果示意图（数量和形式不限）

10.图纸表述清楚、准确、详细、完整

第六章 合同

**市建设工程设计合同

项目名称：印刻项目概念设计

项目建设地点：**市**区谈家渡路78号

合同编号：

委托单位：**** （甲方）

设计单位： （乙方）

签订日期：2024年 月

说 明

一、凡在**地区承担建设工程设计任务的单位，统一使用本合同。

二、填写本合同时，必须使用正楷，字迹工整清晰，填写内容准确齐全。

三、本合****管理委员会、****管理局共同制定，****办公室印制，任何单位不得翻印。

委托单位（甲方）：****

设计单位（乙方）：

甲方委托乙方承担印刻项目概念设计，经双方协商一致签订本合同。

第一条 本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民**国民法典》；

1.2国家及**市有关工程勘察设计管理法规和规章；

1.3建设工程批准文件

第二条 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、设计内容及标准

2.1工程项目的名称：印刻项目概念设计

2.2工程项目的地点：**市**区谈家渡路78号

2.3工程项目的规模：用地面积10085㎡，总建筑面积50402㎡（暂估）

2.4工程特征及附注说明：高层保障性租赁住房

2.5工程项目的设计内容：总体规划、概念方案设计、方案设计、报批文件编制及修改配合。提交的各阶段设计成果需满足国家、**市及地区相关审批部门的规定，需按照甲方要求进行修改至达到甲方要求为准。协助方案设计阶段的报批、评审，****政府审批通过。详见附件一：设计服务范围。

2.6工程项目的设计标准：按照**市最新工程建设规范执行。

乙方所依据的现行有效的法律法规、设计规范及标准如在设计服务过程中发生变更或调整的，无论乙方是否已按照原法律法规、设计规范及标准开始或完成了某一阶段的设计，只要甲方确认需按照届时有效的设计规范及标准进行设计服务的，乙方应无条件进行设计修改及调整。此等设计修改及调整视为本合同项下设计服务内容之一，乙方不得提出任何费用的增补要求。

第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件

第四条 乙方向甲方交付的设计文件

注：（1）以上图纸或文件需同时提供CAD格式电子版光盘。

（2）以上设计周期如因法律法规调整，或甲方更改设计要求导致延误，则设计周期相应顺延。

（3）关于提交的资料份数，除符合上述约定外，****政府要求。如政府审批过程需要修改，则需根据要求重新制作提交所需文件，****政府审批通过，费用不进行任何增补。

第五条 设计费用及支付方法

5.1甲方应支付本合同项目的设计费为 元整（大写人民币： 元整），含 %增值税专用发票。

本合同金额为总价包干，已包含以下内容：

5.1.1乙方因履行合同而须乙方承担的一切税费；

5.1.2乙方所有文件的编制、打印、复印、装订、刻录（含载体）、传真及送达费用，且以上文件的数量/份数均应按甲方的要求提供；

5.1.3乙方设计人员的人工费、加班费、交通费、通讯费、差旅费等；

5.1.4乙方设计人员的健康和工伤费用；

5.1.5乙方设计人员的现场服务费用；

5.1.6甲方未在招标文件或其他文件中要求或提出，****政府主管（审批）部门需要或因其他情形需要的设计内容所涉全部相关费用；

5.2支付方法：

5.2.1合同签订、乙方提供合同履约保函（合同金额的20%，内容及格式以甲方确认为准），甲方完成付款内部审核签转后的10个工作日内，支付设计费总额的20%作为预付款，计人民币 （RMB ）；

5.2.2乙方提交方案设计文件，甲方确认乙方文件的完整性且完成付款内部审核签转后的10个工作日内，支付设计费总额的40%，计人民币 （RMB ）；

5.2.3乙方的方案设计文件得到甲****政府批复后，甲方完成付款内部审核签转后的10个工作日内，支付设计费总额的30%，计人民币 （RMB ）；

5.2.4乙方履行完毕全部合同义务，甲方完成付款内部审核签转后的10个工作日内，支付设计费总额的10%，计人民币 （RMB ） ；

5.3收费说明

5.3.1 设计费由乙方根据业务情况及招标文件所述项目内容竞争报价，实行总价包干；

5.3.2 本合同在执行期间，如遇国家或本市规定的设计收费标准调整时，设计费不予调整；

5.3.3 在不违反中国法律法规的前提下，任何情况下甲方均有权下达指令补充、修改、删减本合同项下设计服务范围及/或内容。该等指令应以书面形式下达至乙方，该等指令不因与本合同项下原约定的服务范围及/或内容不一致而无效。乙方收到该等指令后应予服从，并应及时与甲方协商确定因该等指令而可能导致的总体设计进度及/或设计成果等方面的调整；

5.3.4 乙方设计工作量的减少不应影响甲方各项设计要求的满足以及对设计成果的使用。在其他情况下，如双方同意就涉及的设计费用调整,双方应签署书面文件确定调整的数额以及支付进度的变化(如有)。该等书面文件签署前，双方仍按本合同约定的数额及支付进度履行；

5.3.5 对于本合同下任何款项的支付，乙方均应至少提前7个工作日向甲方提交书面支付申请并开具相应金额的正规发票，否则甲方有权暂缓支付。不论因何原因造成的延期或暂缓支付(如有)，乙方收取甲方支付款项的行为即视为乙方放弃了就该等逾期或暂缓提出任何主张的权利；

5.3.6上述未尽事宜，甲乙双方协商解决。

第六条 双方责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及有效性负责。甲方无正当理由逾期提交必要资料及文件并实质性影响乙方设计工作的，乙方设计文件提交时间可相应顺延；标书代写

6.1.2在合同履行期间，如甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，则应退还甲方已付的预付款；如已开始设计工作，则甲方应根据乙方已进行的实际工作量，经甲方核实后双方协商支付；

6.1.3甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，如甲方因自身原因逾期支付，乙方有权暂停设计工作；

6.1.4甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作方便条件。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方承担并负责本合同中的全部设计工作；

6.2.2乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；

甲方对乙方任何设计成果（包括过程文件）的审核和对乙方的任何反馈，并不减弱或免除乙方对设计成果的充分性、完整性和准确性应承担的责任；该等审核和反馈也不构成对甲方根据本合同应享有的任何权利的限制或放弃。

6.2.3乙方提供的设计服务存在遗漏/质量瑕疵/缺陷/错误，或不能实际运用，或造成工程质量问题，乙方除负责及时采取补救措施外，应免收或返还甲方受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付相应直接损失的赔偿金，甲方有权直接从应支付给乙方的费用中扣除。情节严重时甲方有权解除合同。乙方的此项责任不因本合同履行完毕或本合同终止而解除；

6.2.4如乙方违反本合同约定或未按本合同约定履行义务的，包括但不限于乙方未能履行设计交底或施工配合责任、乙方提交的文件不能满足国家法律法规的强制性要求和/或未能通过**市及相关地区审批部门及甲方的要求，均视为乙方违约，乙方除负责采取补救措施外，应向甲方偿付赔偿金，甲方有权直接从应支付给乙方的费用中扣除。情节严重时甲方有权解除合同；

6.2.5乙方已知晓本合同项下设计进度对于工程项目至关重要，并已合理预见设计进度延误将造成甲方经济损失，且该等损失很有可能超过本合同约定的设计费用总额。乙方须与甲方就设计进度保持紧密沟通，乙方应在每次与设计服务相关的沟通协调会上向甲方及相关单位就设计进度的进展情况进行梳理和沟通，如出现任何可能延误的情况，须说明原因并同时提出拟采取的弥补措施。如确定因乙方原因发生乙方无法控制或挽回的延误的，乙方应立即书面通知甲方，甲方有权根据事实情况作出相应处理决定，乙方应无条件进行配合，甲方的该等决定并不减弱或解除甲方在本合同项下追究乙方责任的权利；

6.2.6如乙方未按本合同规定的时间提供各阶段的合格的设计成果文件，每逾期一天，应向甲方支付本合同项下本阶段设计费用总额的千分之五/天作为违约金，甲方有权直接从应支付给乙方的费用中扣除。如因此导致甲方工程延期的，乙方应免收甲方直接损失部分的设计费，并赔偿甲方因工期延误而导致的直接损失；

6.2.7合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还预付款，还应当按照有关规定赔偿甲方损失；

6.2.8乙方交付设计文件后，应派相关专业设计师参加有关部门设计审查会议，根据审查结论或修改意见负责对设计图纸和文件中不符合要求的部分进行调整补充修改，并不得向甲方另行收取任何费用；

6.2.9 乙方不得擅自向任何第三方转让、扩散或泄露甲方所提供的包括技术资料在内的任何资料与文件，不得将本项目全部或部分工作成果或阶段性工作成果转让、扩散或泄露给任何第三方。如发生以上情况，甲方有权索赔；

6.2.10 乙方不得擅自将本合同下设计事务全部或部分转包、分包或委托给任何第三方。乙方经甲方事先书面同意将部分专业或专项设计事务分包给有资质的合格第三方的，应将该分包合同交甲方备案，并乙方就该部分工作成果向甲方承担全部责任。乙方违反本条规定的，乙方应免收甲方直接损失部分的设计费，如由此造成甲方损失的，应当按照有关规定赔偿甲方损失；

6.2.11 乙方所派从事本项目各项设计工作的专业技术人员必须具备执行相关设计工作的充分资质、经验与能力，且必须是乙方的在职职工，依法与乙方签有劳动合同或聘用合同，并由乙方支付薪酬并各项社会保险等费用。乙方或其人员不得借用他人资格证书等资质证明，不得使用挂靠单位或人员从事本项目全部或部分设计工作。乙方违反本条规定的，无权要求服务费，并甲方有权解除合同，由此造成甲方损失的，应当按照有关规定赔偿甲方损失；

第七条 知识产权

7.1乙方应保证甲方免受因乙方执行本合同而引起任何针对甲方或者影响甲方利用或取得乙方工作成果的知识产权或任何在先权利方面的任何第三方的索赔或诉讼。如有发生时，乙方须自担费用并负责处理，并承担一切法律责任。如甲方因第三方索赔、补偿或其他经济支出、损失，乙方须向甲方赔偿（包括但不限于返还设计费并赔偿甲方因此所受其他经济损失，并应对甲方由此所受声誉损失作出补偿）。

7.2甲乙双方约定，本合同项下乙方向甲方提交的成果文件及过程文件的知识产权及其载体的所有权，在甲方支付完毕乙方设计费后，归甲方所有。甲方可在用于自身宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件，如需注明建筑设计单位，则必须注明为乙方。

7.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得将其设计成果全部或部分用于其他项目。

7.4 在未事先征得甲方同意的情况下，乙方不得发表、引用或向第三者提供或泄漏与本项目建设工程、设计服务、本合同或甲方的业务活动有关的资料或信息，以及双方为履行本合同而形成的设计成果和意见。乙方可在用于自身宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件，并注明乙方为本项目的建筑设计单位；如乙方在其企业自身宣传册、商业出版物、公众媒体、报道报告以及其他材料公布与本项目有关的更多的信息，应事先经甲方许可。

第八条 其他

8.1项目开展期间，乙方项目负责人和专业设计师应参加甲方组织的项目例会。如甲方需要，乙方应派专业设计人员到现场或甲方指定地点进行现场服务。

8.2如乙方未经甲方许可撤换本合同项下设计服务主要团队人员，或甲方发现乙方安排的设计人员未有应具有的相应技术资质，乙方应在甲方提出该等违约事实后立即整改直至甲方认可，并向甲方支付违约金。

8.3在合同履行期间，甲方有权以书面通知的方式单方面暂停/中止乙方提供设计服务而不构成违约，但至少提前三天以书面形式通知乙方。如甲方需恢复合同履行的，甲方应至少提前七天以书面形式通知乙方，乙方收到复工通知后，应立即着手按照本合同约定提供服务。非因乙方原因导致本合同暂停/中止期间连续超过一百八十天的，乙方有权提前七天以书面形式通知甲方终止本合同。以上情况，甲乙双方应按乙方已实际完成并经甲方确认的工作量结算相应的设计费用。除此之外，甲方无需向乙方承担任何其他赔偿/补偿责任或调整本合同项下设计费用数额。

在合同履行期间，甲方有权以书面通知的方式单方面提前终止合同而不构成违约，但至少提前十五天以书面形式通知乙方。甲乙双方应按乙方已实际完成并经甲方确认的工作量结算相应的设计费用。除此之外，甲方无需向乙方承担任何其他赔偿/补偿责任或调整本合同项下设计费用数额。

任何情况导致本合同终止的，除非甲方另有要求，乙方应自本合同终止之日起立即停止履行所有的服务，且应按照甲方要求的时间向甲方或甲方指定的第三方交付工程项目相关的所有文件(包括但不限于甲方已向乙方提交的有关资料及文件、乙方已完成的设计过程文件及成果文件等)。甲方取得截至本合同终止时已完成工作成果的知识产权及任何文件资料或载体的所有权。

8.4由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决

8.5本建设工程设计合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，双方同****人民法院提起诉讼。

8.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

8.7甲方指定 李春生 为联系人，代为传达甲方的指令要求，签收或确认设计成果；乙方指定 为设计项目团队负责人，乙方更换主要设计人员须经甲方同意。

8.8本合同一式陆份，甲方执叁份、乙方执叁份。

8.9本合同双方签章后，视情况需要，报项目所在地建设行政主管部备案。双方认为必要时，****商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.10本合同经甲、乙双方盖章签字后生效。

（以下无正文）

甲方单位名称：**** （盖章）

法定代表人：

单位地址：

开户银行：

银行帐号：

签订合同代表（签字）

乙方单位名称：

法定代表人：

单位地址：

开户银行：

银行帐号：

签订合同代表（签字）

附件一

设计服务范围

一．建筑概念方案设计：

由乙方提供的设计服务包括但不限于:

二、方案设计阶段

由乙方提供的设计服务包括但不限于:

附件二：

廉 洁 协 议 书

甲方：****（以下简称“甲方”）

乙方： （以下简称“乙方”）

****集团党风廉政建设，在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和**市有关法律规定，市委宣传部党风廉政建设责任制、****集团2024年党风廉政建设责任书的有关精神，结合工程建设的特点，特订本协议如下：

甲乙双方应当自觉遵守国家和**市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。

甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的佣金、礼金、有价证券等不当馈赠及其它形式的好处，不得在乙方报销任何由个人或甲方支付的费用。

第一条 甲方工作人员不得参加可能对公正履行工作职责有影响的宴请和娱乐活动。

第二条 甲方工作人员不得要求、暗示或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国（境）等提供方便。

第三条 甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备、供应、工程分包等经济活动。

第四条 乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取不正当利益提供任何虚假信息材料，或向甲方工作人员提供佣金、回扣、不正当报销、赠送礼金、有价证券和贵重物品等不当馈赠及其他形式的好处。

第五条 乙方不得为以任何理由为甲方工作人员进行住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国（境）等提供方便。

第六条 乙方不得为谋取不正当利益擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

第七条 乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

第八条 乙方不得为甲方单位或工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家具、高档办公用品等物品。

第九条 乙方保证甲方的各级业务主管及其关系人没有直接或间接****公司，没有直接或间接****公司的股权，也没****公司任职。

第十条 乙方保证其股东、实际控制人、主要管理人员和甲方各级业务主管没有亲属关系或其他特殊关系。

第十一条 乙方保证在双方业务往来期间及**终止后，不对甲方在职或者离职的同类业务人员（包括但不限于董事、经理、职员等）采取任何手段使****公司任职或服务，或者接受该等业务人****公司任职或服务。

第十二条 乙方如发现甲方工作人员有违反上述约定者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。乙方对甲方工作人员的不当行为进行包庇的，视为违反本协议约定，应按照本协议第十三条约定承担违约责任。

第十三条 甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价的2％的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方通过不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。

第十四条 本廉洁协议作经双方签署后立即生效。

第十五条 本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

（以下无正文）

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

签约日期： 年 月 日