妈屿社区老幼儿园招标公告[招租中]

****招标公告

********社区集体资产，根据《汕****社区）集体资产**交易办法》（汕龙办发［2017］62号）等有关文件规定，为盘活集体资产，增加集体收入，经征求相关方面同意，决定按相关程序对****进行公开招租经营，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况：

1、****位置：****社区****幼儿园，建筑面积总计246.94平方米。

2、竞投底价：参考市场租赁价格，以9000元/月（即108000元/年）作为竞投价格。

3、租赁期限：租赁期限为16年，租金分4次收取，第1年至第4年，每月租金人民币9000元整，每年租金人民币108000元（不含税收），第1年至第4年，前4年的租金共人民币432000元。第5年至第8年，每月租金人民币9500元，每年租金人民币114000元（不含税收），第5年至第8年，4年的租金共人民币456000元。第9年至第12年，每月租金人民币10000元，每年租金人民币120000元（不含税收），第9年至第12年，4年的租金共人民币480000元。第13年至第16年，每月租金人民币10500元，每年租金人民币126000元（不含税收），第13年至第16年，4年的租金共人民币504000元。

二、报名资格：****联合社年满18周岁以上且具有完全民事行为能力的成员及妈屿经营户可参与报名竞标。

三、报名时间：2024年7月15日（星期一）至7月19日（星期五）上班时间接受报名，早上8：30-11：30，下午14：30-17：30。星期六日和法定节假日不接受报名。

****银行****公司汕****联社账户（户名：**市**区****联合社，账号：955********17100173）1、存入竞标保证金人民币肆拾叁万贰千元（432000元）备注：****幼儿园竞标保证金。2、存入建设保证金人民币陆拾万元（60万元，装修进场后退还30万元，竣工验收合格后退还30万元）备注：****幼儿园建设保证金。3、存入竞标报名费人民币壹仟元（1000元）备注：****竞标报名费，报名费不予退还。****银行存单****社区居委会进行办理报名登记手续。报名联系人：****联合社 联系电话：****0925 ****2287 。

四、竞投时间、地点：竞投时间定于2024年7月23日（星期二）上午9:30举行，地点设在龙腾街道****交易中心交易大厅。

五、竞投原则：本次项目采用公开抽签方式竞标。竞投者凭身份证进场参加竞投。中标者现场签订成交确认书，中标者需在公示期满后3****联社签订租赁合同并缴交10万元履约保证金，逾期视为违约，中标人所交的投****联社所有，不予退还，经联社将择日另外招租。建设保证金无息如数退还中标人。

六、违约责任：

1、中标****社区理顺有关手续，在公示期满三天内即8月1日（星期四）前签订合同。否则视其违约,村集体将收取的432000元投标保证金作为违约金，不予退回违约者，计入集体其它收入。

2、承租方三个月不缴纳租金的视为违约，租赁合同自动终止，经联社无偿收回租赁物，履约保证金不予退还。

七、其他规定：

1、中标人中标后，由妈屿居委牵头新的中标人与原承租方就承接原承租方的水电，下水道，道路平整及固定配套等设施相关补偿进行协商，若新的中标人与原承租方协商达成一致意见，新的中标人以后不再提及相关补偿事宜；若协商不成，在保持建筑物主体及固定设施不变条件下，其他加建扩建附加设施由原承租户自行拆除清理，若原承租方在与中标人协商不成后两个星期内没有自行拆除清理，则由妈屿居委牵头在一个星期内进行拆除。

2、承租方在租赁期间要确保经营活动符合环保法规，不得乱排生活污水，同时在对标地物装饰装修过程中产生的建筑废土要及时进行清理、清运，不得将建筑废土随意倾倒或堆放，若有违反，应该承担相应的法律责任。

3、租赁期满，承租方未能取得下一阶段标的物的使用权时，承租方可以搬离可移动设施、设备，不能拆除室内固定装修物，土地及附属物、水电表等固定设施、配套设施需****联社。

4、未中标者，经联社自中标之日起15个工作日内将竞投保证金、建设保证金依次无息退还。

5、中标者需根据建筑物的使用性质，结合实际情况，由中标人全资进行规划设计、装修标的物。并在合同签订之日起使用并完善规划设计及装修，规划设计及装修方案必须提交龙腾街道审核。

6、****政府城乡规划建设变更或国家、省、市、区重点项目建设需要，****联社需要解除合同，经联社无息退还乙方剩余租金，履约保证金；对于****政府征收、征用、拆迁等情况。有关补偿、赔偿问题如下方式处理：属乙方投资的设备和搬迁的补偿、赔偿款归乙方所有，属土地及附属物和建筑物的补偿、****联社所有。

八、其他****社区****联社）解释。

九、本公告最终解释****社区****联社）所有。

龙腾街道****交易中心 ****联合社

2024年7月 15日