宁夏盛世开元拍卖有限公司宁夏回族自治区银川市金凤区153套商业房及住宅房拍卖公告

拍卖标的名称

**回族自治区**市**区商业房及住宅房共计153套公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024年7月10日

公示截止日期

2024年7月25日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人委托****就我方所持有的资产，通过****网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入**回****交易中心公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全处置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；

二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方已如实填写《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；

五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

七、我方保证此次处置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开处置的资产删除，并自愿承担全部责任；

八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

张军

****为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

**市**区闲置商业房及住宅房共计153套公开拍卖

资产评估情况

评估机构

**方****公司、**厚邦房****公司、**博源卓越土地房地产资产****公司、**力天房地产土地****公司、**正达通房****公司

评估基准日

**方****公司2023年3月10日、**厚邦房****公司2022年8月31日、**博源卓越土地房地产资产****公司2022年12月5日、**力天房地产土地****公司2023年10月9日、**力天房地产土地****公司2024年3月12日、**正达通房****公司2024年7月9日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

所在
层数

总层数

参考价
（元）

1

长**路786号**区工业集中区创投大厦B座1701

1150.94

17

21

****564

2

长**路786号**区工业集中区创投大厦B座1801

1104.91

18

21

****246

3

长**路786号**区工业集中区创投大厦B座1901

1104.91

19

21

****154

4

福通二期A区6-1-阁楼2

76.64

7

7

317749

5

福通二期A区6-6-阁楼1

76.66

7

7

317832

6

福通二期A区6-6-阁楼2

76.66

7

7

317832

7

福通二期A区6-5-阁楼2

76.63

7

7

317708

8

凤北家园II-6号商业楼102

151.12

1-2

2

770259

9

凤北家园II-6号商业楼104

350.66

1-2

2

****001

10

凤北家园II-6号商业楼106

345.64

1-2

2

****509

11

凤北家园II-6号商业楼107

181.41

1-2

2

922833

12

凤北家园II-6号商业楼108

215.08

1-2

2

****735

13

凤北家园II-7号商业楼103

390.36

1-2

2

****130

14

凤北家园II-7号商业楼105

392.71

1-2

2

****441

15

凤北家园II-7号商业楼106

197.3

1-2

2

****019

16

凤北家园II-7号商业楼107

249.1

1-2

2

****450

17

凤北家园II-20号楼商业101

216.96

1-2

19

****252

18

凤北家园II-20号楼商业102

272.95

1-2

19

****871

19

凤北家园II-20号楼商业103

216.96

1-2

19

****731

20

凤北家园II-20号楼商业104

272.95

1-2

19

****236

21

凤北家园II-21号楼商业1-101

136.9

1-2

16

705993

22

凤北家园II-21号楼商业1-102

149.17

1-2

16

769717

23

凤北家园II-21号楼商业1-103

265.88

1-2

16

****508

24

凤北家园II-21号楼商业1-104

223.14

1-2

16

****386

25

凤北家园II-21号楼商业1-105

143.27

1-2

16

740133

26

凤北家园II-21号楼商业1-106

130.87

1-2

16

676467

27

凤北家园II-21号楼商业1-107

223.32

1-2

16

****651

28

凤北家园II-21号楼商业1-108

156.32

1-2

16

808643

29

凤北家园II-21号楼商业1-109

162.92

1-2

16

843111

30

凤北家园II-21号楼商业1-110

162.92

1-2

16

843437

31

凤北家园II-22号楼商业1-02

225.93

1-2

16

****858

32

凤北家园II-22号楼商业1-03

259.91

1-2

16

****501

33

凤北家园II-22号楼商业1-04

225.93

1-2

16

****762

34

凤北家园II-22号楼商业1-05

259.91

1-2

16

****541

35

凤北家园II-22号楼商业1-06

118.32

1-2

16

608875

36

凤北家园II-22号楼商业1-07

151.06

1-2

16

777808

37

凤北家园II-22号楼商业1-08

151.06

1-2

16

778110

38

凤北家园II-22号楼商业1-09

144.94

1-2

16

746876

39

凤北家园II-22号楼商业1-10

144.94

1-2

16

747166

40

凤北家园II-23号楼商业1-01

375.84

1-2

16

****354

41

凤北家园II-23号楼商业1-03

380.97

1-2

16

****708

42

凤北家园II-23号楼商业1-04

202.95

1-2

16

****466

43

凤北家园II-23号楼商业1-05

236.53

1-2

16

****432

44

凤北家园II-23号楼商业1-06

103.78

1-2

16

535090

45

凤北家园II-24号楼商业1-01

367.42

1-2

16

****448

46

凤北家园II-24号楼商业1-03

360.99

1-2

16

****614

47

凤北家园II-24号楼商业1-04

150.81

1-2

16

771242

48

凤北家园II-24号楼商业1-05

150.81

1-2

16

771544

49

凤北家园II-24号楼商业1-06

156.9

1-2

16

803014

50

凤北家园II-24号楼商业1-07

159.98

1-2

16

819098

51

丰登三期二区储藏室581间

6748.81

-1

0

****691

52

丰登三期三区储藏室172间

1665.82

-1

0

****402

53

丰登三期一区储藏室299间

3386.08

-1

0

****182

54

丰登四期储藏室748间

15709.94

-1

0

****0934

55

丰登三期一区13#1805

62.72

18

18

230935

56

丰登三期一区13#1806

60.4

18

18

219977

57

望湖景苑22-1-602

92.76

6

6

349519

58

望湖景苑24-1-502

92.76

5

6

368164

59

丰登三期一区13#1706

60.4

17

18

217621

60

丰登三期一区13#1804

50.4

18

18

183557

61

丰登三期一区13#1809

62.72

18

18

230935

62

望湖景苑24-2-501

94.16

5

6

373721

63

丰登嘉苑15-4-1602

94.4

16

19

402144

64

丰登嘉苑27-4-1402

94.07

14

19

395941

65

丰登嘉苑20-2-702

104.85

7

19

422755

66

丰登嘉苑20-2-901

104.32

9

19

425939

67

丰登嘉苑20-3-501

104.32

5

19

415298

68

丰登嘉苑20-3-1201

104.32

12

19

433867

69

丰登嘉苑34-1-702

58.05

7

19

238295

70

丰登嘉苑34-1-802

58.05

8

19

239805

71

丰登嘉苑34-1-902

58.05

9

19

241314

72

丰登嘉苑34-1-1002

58.05

10

19

242765

73

丰登嘉苑34-2-503

58.05

5

19

235277

74

丰登嘉苑34-2-902

58.05

9

19

241314

75

丰登嘉苑34-1-1702

58.05

17

19

253272

76

丰登嘉苑34-1-1802

58.05

18

19

249499

77

丰登嘉苑34-1-1804

57.56

18

19

247393

78

盈南三期一区1号楼112

160.52

1-2

14

928929

79

盈南三期一区1号楼109

209.08

1-2

14

****052

80

盈南三期一区1号楼108

150.33

1-2

14

909196

81

盈南三期一区1号楼107

260.14

1-2

14

****408

82

盈南三期一区1号楼106

197.22

1-2

14

****745

83

盈南三期一区1号楼105

120.73

1-2

14

732952

84

盈南三期一区1号楼104

169.46

1-2

14

****978

85

盈南三期一区1号楼103

113.82

1-2

14

692595

86

盈南三期一区1号楼102

204.15

1-2

14

****886

87

盈南三期一区2号楼109

305.4

1-2

16

****754

88

盈南三期一区2号楼108

176.94

1-2

16

****465

89

盈南三期一区2号楼107

241.52

1-2

16

****967

90

盈南三期一区2号楼106

178.28

1-2

16

****352

91

盈南三期一区3号楼104

241.48

1-2

16

****721

92

盈南三期一区3号楼103

186.49

1-2

16

****997

93

盈南三期一区4号楼108

204.25

1-2

14

****559

94

盈南三期一区4号楼105

112.91

1-2

14

687057

95

盈南三期一区4号楼104

119.82

1-2

14

728266

96

盈南三期一区4号楼103

168.16

1-2

14

****899

97

康苑雅居A区1号楼1-101

192.5

1-2

2

****668

98

康苑雅居A区1号楼1-102

127.6

1-2

2

896645

99

康苑雅居A区1号楼1-103

127.6

1-2

2

895624

100

康苑雅居A区1号楼1-104

192.5

1-2

2

****048

101

康苑雅居A区1号楼2-105

192.5

1-2

2

****508

102

康苑雅居A区1号楼2-106

127.6

1-2

2

892434

103

康苑雅居A区1号楼2-107

127.6

1-2

2

891414

104

康苑雅居A区1号楼2-108

192.5

1-2

2

****888

105

康苑雅居A区2号楼1-102

255.92

1-2

2

****062

106

康苑雅居A区2号楼2-103

255.92

1-2

2

****015

107

康苑雅居A区2号楼2-104

255.92

1-2

2

****967

108

康苑雅居A区3号楼1-101

255.4

1-2

2

****179

109

康苑雅居A区3号楼1-102

255.4

1-2

2

****136

110

康苑雅居A区3号楼2-103

255.4

1-2

2

****092

111

康苑雅居A区3号楼2-104

255.4

1-2

2

****049

112

康苑雅居A区3号楼3-105

255.4

1-2

2

****006

113

康苑雅居A区3号楼3-106

255.4

1-2

2

****963

114

康苑雅居会所

3956.46

1-6

6

****5457

115

六**中**侧庆丰街西侧**宜居4号楼-1层储藏室12号

12.61

-1

13

15977

116

六**中**侧庆丰街西侧**宜居4号楼-1层储藏室17号

13.64

-1

13

17282

117

**宜居二期综合楼407

93.81

4

18

384246

118

**宜居二期综合楼501

93.81

5

18

386309

119

**宜居二期综合楼504

93.81

5

18

396910

120

**宜居二期综合楼508

93.81

5

18

396910

121

**宜居二期综合楼606

93.81

6

18

399067

122

**宜居二期综合楼610

93.81

6

18

399067

123

**宜居二期综合楼704

93.81

7

18

401226

124

**宜居二期综合楼801

93.81

8

18

392688

125

**宜居二期综合楼903

93.81

9

18

394846

126

**宜居二期综合楼904

93.81

9

18

405447

127

**宜居二期综合楼907

93.81

9

18

394846

128

**宜居二期综合楼1102

107.16

11

18

458323

129

**宜居二期综合楼1103

93.81

11

18

390531

130

**宜居二期综合楼1109

107.16

11

18

446107

131

**宜居二期综合楼1303

93.81

13

18

386309

132

**宜居二期综合楼1304

93.81

14

18

396910

133

**宜居二期综合楼1406

93.81

14

18

394846

134

**宜居二期综合楼1410

93.81

14

18

394846

135

**宜居二期综合楼1502

107.16

15

18

448572

136

**宜居二期综合楼1508

93.81

15

18

392688

137

**宜居二期综合楼公寓4层04室

93.54

4

18

350307

138

**宜居二期综合楼公寓5层01室

93.54

5

18

351243

139

**宜居二期综合楼公寓5层08室

93.54

5

18

351243

140

**宜居二期综合楼公寓6层06室

93.54

6

18

352646

141

**宜居二期综合楼公寓7层04室

93.54

7

18

354704

142

**宜居二期综合楼公寓8层08室

93.54

8

18

356481

143

**宜居二期综合楼公寓9层04室

93.54

9

18

358352

144

**宜居二期综合楼公寓11层02室

106.86

11

18

419319

145

**宜居二期综合楼公寓11层09室

106.86

11

18

419319

146

**宜居二期综合楼公寓13层04室

93.54

13

18

365554

147

**宜居二期综合楼公寓14层10室

93.54

14

18

367332

148

**宜居二期综合楼公寓15层08室

93.54

15

18

369015

149

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层01室

51.58

2

2

357862

150

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层02室

54.26

2

2

376456

151

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层03室

54.26

2

2

376456

152

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层07室

62.97

2

2

436886

153

****市**区丰登镇**村医疗卫生室

105.27

1

1

186223

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2024年7月25日17时前向****账户交纳保证金，保证金为3万元/项。（标的明细详见拍卖资料），并至****提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在****出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交**回****交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为3万元/项（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2024年7月25日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

****

开户行

农行****支行

交纳账号

291********015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2024年7月26日（星期五）14:00时

拍卖地点

中拍平台

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

标的展示地点

**市**区

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

王慧娜

联系电话

138****9137

办公室电话

0951-****377

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金、物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。