郑州市中原区旮旯王城中村连片改造GL-02-01地块土壤污染状况调查报告

1、****原区旮旯王**村连片改造****地块位于****原区**西**、伏牛路东，地块四至范围为：西至伏牛路、南至**西路、****路、北至GL-02-02地块。该地块共分为六个区域，原土地使用权属单位分别为①郑****公司②****公司③****公司④****原区绿东****委员会⑤**路57号院全体业主⑥****饭店。其中①郑****公司②****公司⑤**路57号院全体业主区域，现状用地性质均为住宅，因此，不在本次调查范围内。

2、调查地块历史用途为商服用地和其他土地，根据《****原区旮旯王**村连片改造控制性详细规划》及其批复，本项目调查地块位于控规编号“****”地块范围内，规划用地性质为：二类居住用地（用地代码R2）（二类居住用地：GB36600-2018中的第一类用地）。

3、根据本次调查范围测绘成果图，本次调查区域位于****地块范围内中部，调查面积为12162.96m2。地块中心坐标为E113.608213°、N34.748162°。调查地块历史土地用途为商服用地和其他土地，地块原土地使用权属单位为******公司****公司）、****原区绿东****委员会、****饭店，其中******公司****公司）、****原区绿东****委员会已于2020年完成不动产注销工作，****饭店正在进行不动产注销工作。目前，该地块已完成征收，尚未完成收储工作，现土地使用****人民政府。该地块历史上无土壤污染重点行业企业或土壤污染重点监管单位。

4、根据资料收集、现场踏勘和人员访谈可知，调查地块历史用途为：该地块2013年8月之前一直为**市****公司****公司）营业厅、****原区绿东村街道旮旯王村、****饭店，其中****原区绿东村街道旮旯王村于2014年房屋全部拆除后限制，****停车场，**市****公司****公司）营业厅、****饭店于2017年开始拆除，2019年拆除完毕后，整个地块围挡封闭管理，2023年部分区域用作中国中铁七局项目部。

地块内未进行过任何工业生产活动，也不涉及工矿用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质储存与输送；未曾作为生活垃圾以及工业固废、危险废物等堆场使用，历史上不存在土壤污染的源头和渠道，地块土壤受到污染的可能性较低。

5、本调查地块相邻地块：西侧历史至今一直为郑****公司住宅楼、**市****公司****公司）住宅楼、****环境局、伏牛路129号院、****公司，西南侧历史至今一直为伏牛路139号院、****研究所家属院、****小学，东南侧历史至今一直为中机六院家属院、****医院、****医院，东侧历史至今一直为**路57号院、**路18号院、金祥时代（商业）、****学院、富田花园小区，北****中心医院社区。****宾馆、工信委家属院、二砂家属院，其中旮旯王村于2013年拆****停车场使用，白鸽宾馆、工信委家属院、二砂家属院2017~2018年拆除后闲置，2024年南侧地块建设旮旯王棚户区改造项目（在建）。从2005年至2022年约17年间，调查地块周边相邻地块没有工矿企业、养殖企业等，主要为居民区、道路、医院、学校等。因此，本调查地块受周边相邻地块污染的可能性很小。

6、本次调查地块周边1km范围内现状及历史工业企业为西北侧通利CNG加气站、****加油站、****集团****公司，****砂轮厂。根据地块周边污染识别可知，本调查地块受上述企业污染的可能性很小。

7、此次地块内快筛点位共计6个，通过对检测数据分析，地块内土壤测试数据无异常，挥发性有机物未检出，土壤重金属均低于区域背景值。调查地块内XRF和PID检测结果与对照点位检测结果基本一致，无较大变化，快筛结果与调查情况接近。

根据人员访谈、现场踏勘、资料收集和土壤快筛可得出调查结论：调查地块在当前和历史上受到污染的可能性较低，地块土壤环境状况可以接受，满足规划用途“二类居住用地”开发利用要求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及《**市建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》中的工作程序，该调查地块土壤污染状况调查活动可以在第一阶段结束。