黄石市万隆房地产开发有限公司管理人关于遴选评估机构的公告

****管理人关于遴选评估机构的公告
****管理人
关于遴选评估机构的公告
2024年7月12日，****人民法院作出（2023）鄂0203破3号-8《民事裁定书》，终止
****（简称“万隆公司”）重整计划的执行，****公司破产。
****公司的财产和其享有相关权益的价值，以及拆迁户的安置成本，便于后续财产的
处置分配及拆迁户的安置工作，需聘请一家评估机构进行评估，现就遴选评估机构相关事宜公告如
下：
一、债务人概况
万隆公司成立于2007年10月26日，公****公司，注册地为**市**区沿湖路
375号201幢304铺，法定代表人为白绍五。公司经营范围：房地产开发及销售，房地产信息咨询服
务；销售建筑材料、金属材料、装饰材料、五金交电、化工产品（不含危险品）。（涉及行业许可
持证经营）
2011年3月30日，万隆公司通过拍卖竞得位于**市环湖路22号11448.36平方米国有建设用地使
用权，于2011年4月13******局签订《国有建设用地使用权出让合同》，以“毛地”方
式取得该地块，目前该地块尚未办理权属登记。****规划局****分局于2020年10月12
日经审核原则同意的该地块详细规划技术指标如下：
序号 项目名称 单位 数量
1 规划总用地面积
㎡
11450.00
2 总建筑面积 89116.90
3 计容建筑面积 68471.00
其中
A 规划住宅建筑面积 67365.08
B 商业建筑面积 503.00
C 配电室 304.00
D 治安门卫室 30.24
E 社区物业用房 268.68
4 避难层（不计容） ㎡ 2913.24
5 架空层（不计容） ㎡ 798.60
6 地下室（不计容） ㎡ 16934.06
7 建筑占地面积 ㎡ 2274.93
8 建筑密度 % 19.87
9 容积率 % 5.98
10 绿地率 % 30
11 应配套停车泊位：住宅266+商业3 辆 269
2024/7/16 上午12:27 ****管理人关于遴选评估机构的公告
https://pccz.****.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=d5e953****15429c88aaaf****531df5 2/3
其中
地下停车场面积：16934.06平方米
辆
401
地上停车位 20
停车位住宅按0.5辆/户，商业按0.4辆/100
平方米
12 总户数 户 532户/1703人
万隆公司拟开发的项目暂定名为“万隆﹒澄月湾”，因拆迁迟缓、规划调整、采光、资金不足
等因素导致开发停滞至今，形成历史遗留问题。
该地块共涉及拆**置344户，分布在7幢楼内，平均户型面积约50平方米。目前已签订拆迁补
偿协议237户，未签订拆迁补偿协议107户。据现场查勘，目前有4幢楼已完成拆除，尚有3幢楼未拆
除，有多户仍居住在该3幢楼内，已签订拆迁补偿协议的拆迁户未安置。
二、评估项目
1.工作范围：
（1）评估债务人存量资产市场价值；
（2）对债******局签订《国有建设用地使用权出让合同》项下的位于**市环
湖路22号地块按2020年10月12日经审核原则同意的该地块详细规划技术指标现状权益进行评估，涉
及如下评估事项：
① 评估环湖路22号未签订拆迁协议住户房屋室内装修等补偿费用；
② 评估338户拆迁户就地还建（货币）安置成本；
③ 计算已签订拆迁协议（含强拆）拆迁户未支付的过渡费用；
④ 评估3幢房屋拆除及垃圾清运费用。
2.报名条件：凡是中华人民**国境内依法设立的评估机构均可报名，除国家法定资质要求
外，不设其他特定资质要求，但要求提供承办评估师之前办理的拆迁评估案例。
三、负面条件
所有参选人不得与债务人具有法律上的利害关系，不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行
业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单。中选中介机构具体工作范围最终以管
理人书面委托及委托合同为准。
四、参选提交材料
参与本次遴选工作的中介机构需按照如下清单及顺序提供报名材料：
1.参选评估工作的意向书（原件）；
2.有效的评估机构注册证书（正副本均可，复印件）；
3.营业执照、执业许可证等证明主体合法执业的证件（正副本均可，复印件）；
2024/7/16 上午12:27 ****管理人关于遴选评估机构的公告
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4.承办的评估师执业资格证书及个人身份证件（复印件）；
5.参选机构关于与债务人无法律上的利害关系的声明、3年内未因违规执业被行政处罚或者行业
处分的声明、无失信行为的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）；
6.参选陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与拆迁评估工作案例、项目现场负责人
参与拆迁评估工作案例、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等，原件），项目工
作报酬（总价包干）报价。
上列材料1式3份，复印件加盖机构公章及骑缝章，可以根据情况在身份证件处加盖用途章。
五、评选方式
由****小组综合报名机构提交的资料评选中选机构及备选机构（如有），在5日内
通知中选机构，未中选的参选机构不另行通知。
六、报名方式
1.报名截止时间：2024年7月20日 17:00 时（末日为法定假日的顺延至下个工作日）。标书代写
2.资料递送方式：通过中国邮政 EMS 邮寄。收件人：景娟；地址：**省**市**区**南
路201-B-15号，电话：139****6837。
特此公告！
****管理人
二〇二四年七月十五日