孝感市中心城区公示地价更新成果

土地用途

设定内涵

评估基准日

设定

使用年限

设定

容积率

设定

开发程度

权利类型

商服用地

2023/6/30

40

2

六通一平

出让国有建设用地使用权

住宅用地

70

2

六通一平

工业用地

50

1

五通一平

公共管理与公共服务用地（类别一）

50

1.5

六通一平

公共管理与公共服务用地（类别二）

50

1

五通一平

说明：“六通一平”为通路、通电、给水、排水、通讯、通气和场地平整；“五通一平”：通路、通电、给水、排水、通讯和场地平整。

公服（类别一）

机关团体用地，新闻出版用地，教育用地，科研用地，医疗卫生用地，医养结合用地，社会福利（营利性），文化设施用地，体育用地

公服（类别二）

社会福利（非营利性），公用设施用地，公园与绿地，铁路用地，公路用地，交通服务用地，管道运输用地，宗教用地，军事设施用地

土地用途

基准地价

单位

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

商服用地

元/平方米

4571

3675

2830

1996

1315

万元/亩

304.7

245

188.7

133.1

87.7

住宅用地

元/平方米

3384

2625

1950

1395

1000

万元/亩

225.6

175

130

93

66.7

工业用地

元/平方米

693

518

353

226

/

万元/亩

46.2

34.5

23.5

15.1

/

公共管理与公共服务用地（类别一）

元/平方米

1827

1444

1092

781

560

万元/亩

121.8

96.3

72.8

52.1

37.3

公共管理与公共服务用地（类别二）

元/平方米

891

698

556

431

315

万元/亩

59.4

46.5

37.1

28.7

21

Ⅰ级地类

Ⅱ级

地类

含义

修正

基准

调节

系数

备注

商业服务业用地

零售商服用地

指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地。

商服用地

1

批发市场用地

指以批发功能用地为主的市场用地。

商服用地

1

餐饮用地

指饭店、餐厅、酒吧等用地。

商服用地

0.7

旅馆用地

指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地。

商服用地

0.7

商务金融用地

指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区独立的办公场所；信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地。

商服用地

0.8

含创****园区。

娱乐用地

指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿**以及绿地率小于65%的大型游乐设施用地。

商服用地

0.6

包括主题公园、康养小镇等新型产业。

公用设施营业网点用地

指零售加油、加气、充换电站、电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等公用设施营业网点用地

商服用地

1～1.3

其它商服用地

指零售业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、****回收站、机动车、电子产品和日用品修理网点、物流营业网点，以及居住小区及以下的配套的服务设施等用地。

商服用地

1

工矿仓储用地

工业用地

指工业生产、产品加工制造、机械和设备维修及直接为工业生产等服务的附属设施用地。

工业用地

1

仓储用地

指用于物资储存、中转的场所用地，包括物流仓储设施、配送中心、转运中心。

工业用地

1

创新型产业用地

****政府及相关部门认定。

工业用地

0.9

包括智能机器人、新能源汽车及零部件产业、光电子信息产业、高端制造业、农产品加工业、军民融合企业

居住用地

城镇住宅用地（一）

指城镇用于生活居住的各类房屋用地及附属设施用地，不含配套的商业服务设施用地。包括普通住宅、公寓等。

住宅用地

1

城镇住宅用地（二）

带有政策性的居住用地，如因城市道路拓展兴建的还建房、人才公寓等政策性用房用地。

住宅用地

0.7

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

****机关、社会团体、群众自治组织等的用地。

公服（类别一）

1

新闻出版用地

****广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通信社、出版社等的用地。

公服（类别一）

1

教育用地

指用于各类教育用地，包括高等院校、****学校、中学、小学、幼儿园及其附属设施用地，聋、哑、****学校用地，****学校配套的独立地段的学生生活用地。

公服（类别一）

1.1

科研用地

指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、****事业单位及其附属设施用地。

公服（类别一）

1

医疗卫生用地

指用于医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。****医院、专科医院、****中心等用地；卫生防疫站、专科防治所、****检疫站等用地；对环境有特殊要求的传染病、****医院用地；急救中心、血库等用地。

公服（类别一）

1.2

医养结合产业。

社会福利（一）

专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地占用的土地

公服（类别一）

1

社会福利（二）

为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、孤儿院等用地

公服（类别二）

1

文化设施用地

指图书、展览等公共文化活动设施用地。****图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆等设施用地；****中心、文化馆、青少年宫、****中心、****中心等设施用地。

公服（类别一）

1

体育用地

指体****基地等用地，包括室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳馆、各类球****体校等用地，溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地，以及为体****基地用地，****学校等机构专用的体育设施用地。

公服（类别一）

1

公用设施用地

指用于城乡基础设施用地。包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公共设施维护等用地。

公服（类别二）

1

公园与绿地

指城镇、村庄范围内的公园、动物园、植物园、街心花园、广场和用于休憩、美化环境及防护的绿化用地。

公服（类别二）

1

交通运输用地

铁路用地

指用于铁路线路以及场站的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、树木等用地。

公服（类别二）

1

公路用地

指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、树木及直接为其服务的附属用地。

公服（类别二）

1

交通服务用地

指城镇、村庄内交通服务设施用地，包括公交枢纽及附属设施用地、****客运站、公共交通场站、公共停车场（含****停车场）、教练场等用地，****中心、交通队用地。

公服（类别二）

1

营利性客货运输点、停车场。

管道运输用地

指用于运输煤炭、矿石、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。

公服（类别二）

1

特殊用地

宗教用地

指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。

公服（类别二）

1

殡葬用地

指陵园、墓地、殡葬场所用地。

商服用地

0.7

军事用地

指直接用于军事目的的设施用地。

公服（类别二）

1