重庆邮电大学2024年度不可预测的零星维修工程答疑补遗文件

****2024年度不可预测的零星维修工程

答疑文件

各潜在投标人：

提问一：本工程无预付款。工程周期为1年。工程竣工验收（含竣工资料验收）合格后，支付合同金额的50%。待工程竣工办完结算并经工程结算审核，支付至工程审定金额的97%，其余3%为本工程质保金。招标文件的付款条件违背了渝建管〔2022〕238号文相关规定“严格实行工程预付款制度”“工程项目不得由施工单位垫资建设”"施工合同工期1年（含1年）以上的工程项目，应实施施工过程结算。分段划分的结算周期（节点）最长不超过6个月"。请招标人严格执行渝建管〔2022〕238号文相关规定。

答：由于本项目为不可预测的零星维修工程，因没有具体的清单，无法估算出单个零星维修工程的造价，未设置预付款。

提问二：本合同要求提供履约担保，但是招标人未提供支付担保，违反渝建管〔2022〕238号文《******委员会关于完善房屋建筑和市政基础设施工程价款结算有关办法的通知》中第三条“建设单位要求施工单位提供履约担保的，建设单位应提供工程款支付担保。”

答：招标文件中投标人须知前附表第10.1条“支付担保”要求调整为“招标人将在中标人提供履约担保后，签订合同协议书之前向中标人提交支付担保。”

提问三：本合同预估金额190万，服务周期为1年，单个工程子项工期以服务周期内招标人下发的施工任务单为准，原则上单个零星维修工程子项目工期不超过30日历天。业绩要求合同金额不小于140万，类似业绩应为30日历天内完成的竣工业绩。你有这个要求无非就是要求投标人有能力在30天内完成不低于140万的工程内容，请问招标人下发的单个零星维修工程金额不低于140万吗否则为什么会要求业绩应为30日历天内完成的竣工业绩1年才190万的合同，要求30天完成140万的业绩，明显是在以不合理的条件限制排除潜在投标人。请有关部门严查。

答：1、本项目为不可预测的零星维修项目合同估算金额为190万元，提供的业绩要求工程造价合同金额是按估算价金额的四分之三计算出的，为140万元。

2、由于本项目为零星维修工程，计划利用寒暑期等学生放假的空档施工，工期紧任务重，需要有抢工期经验的投标人。为了更多潜在投标人参与竞争，现将业绩要求调整为“注：类似业绩应为60日历天内完成的业绩。”

提问四：第二章投标须知中对业绩的要求为“业绩应为30日历天内完成的竣工业绩”。设置这个30日历天的业绩要求有何依据，此业绩要求对履行本合同无任何关系，属于违反《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”其中“业绩应为30日历天内完成的竣工业绩”就属于不合理的条件限制。请做出合理解释或取消该限制条件。

答：由于本项目为零星维修工程，计划利用寒暑期等学生放假的空档施工，工期紧任务重，需要有抢工期经验的投标人。为了更多潜在投标人参与竞争，现将业绩要求做放宽调整为“注：类似业绩应为60日历天内完成的业绩。”

提问五：注：类似业绩应为30日历天内完成的竣工业绩。投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。30天的工期实在太短了，一个暑假改造也有两个月嘛，能不能把业绩工期时间**一点给更多的企业一点公平竞争的机会

答：业绩要求调整为“注：类似业绩应为60日历天内完成的业绩。”

提问六：3.3业绩证明材料要求：

√投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图。截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），每张截图需清晰并显示完整的网址方为有效。注：类似业绩应为30日历天内完成的竣工业绩。投标人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。不满足上述业绩要求的业绩无效。类似业绩应为30日历天内完成的竣工业绩。应当如何来界定，本项目为电子标，如果只是工程竣工验收合格纸质档的扫描件来证明的话，如果遇到P图的造假资料，后期即使中标公示也很难发现，现“**建筑市场监管公共服务平台”已运行多年，其中竣工验收界面中竣工验收信息或者竣工验收备案信息均能体现开竣工时间，由此可算出类似业绩是否为30日历天内完成的竣工业绩，为了大家公平公正公开的竞争，建议提供竣工验收界面中竣工验收信息或者竣工验收备案信息截图来体现开竣工时间，由此判断该类似业绩是否为30日历天内完成的竣工业绩，望业主采纳该建议标书代写

答：为了大家公平公正公开的竞争，投标人提供“**建筑市场监管公共服务平台”竣工验收界面中竣工验收信息或者竣工验收备案信息截图来体现开竣工时间，****委员会评审投标人业绩是否为满足要求的竣工业绩，投标人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责。

提问七：关于业绩要求：既设置造价最低限额，同时又设置工期最高限额，前后矛盾，不合理。****公司提供2000万的教育建筑，工期不可能是30日历天完成，****公司就不能完成该项目吗。要求工程工程造价或造价加截图够了。

答：由于本项目为零星维修工程，计划利用寒暑期等学生放假的空档施工，工期紧任务重，需要有抢工期经验的投标人。为了更多潜在投标人参与竞争，现将业绩要求调整为“注：类似业绩应为60日历天内完成的业绩。”

提问八：关于业绩要求：投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明 或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同 时须提供该业绩在“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图。 截图数量不限但须确保截图信息清晰显示完整的网站名称、查询网 址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）， 每张截图需清晰并显示完整的网址方为有效。 - 8 - 条 款 号 条款名称 编 列 内 容 1.4.1 投标人资质条 件、能力和信誉 注：类似业绩应为30日历天内完成的竣工业绩。投标人应对其提 供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。****公司对应设置的。有意排除其他更具****公司。设置了截图要求就较苛刻了，还要设置30日历天，怕没有几家满足要求喔，还要（注：......）。事实上就算1年就一个190万的项目，30****公司都完成的了。建议仅要求工程工程造价或造价加网页截图就好。标书代写

答：由于本项目为零星维修工程，计划利用寒暑期等学生放假的空档施工，工期紧任务重，需要有抢工期经验的投标人。为了更多潜在投标人参与竞争，现将业绩要求调整为“注：类似业绩应为60日历天内完成的业绩。”

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**天骄****公司

2024年7月24日