影剧院院附属楼一楼、中央御景园B03-2、天鹅湖AS4-103、 海通时代广场A4区（原联邦家具）房屋公开招租公告

影剧院院附属楼一楼、中央御景园B03-2、天鹅湖AS4-103、

****广场A4区（原联邦家具）房屋公开招租公告

一、项目名称：影剧院院附属楼一楼、中央御景园B03-2、天鹅湖AS4-103、****广场A4区（原联邦家具）房屋公开招租

二、项目编号：****

三、招租单位：****

四、招租标的概况及招标底价（本次公开招租共4个竞拍标的）：

1.影剧院院附属楼一楼，建筑面积约56.79平方米，房屋具体状态以实地勘察为准。使用情况：闲置；招租起拍价：年租金6000元/年；租期2年；

2.中央御景园B03-2，建筑面积约221.83平方米，房屋具体状态以实地勘察为准。使用情况：闲置；招租起拍价：年租金33000元/年；租期3年；

3.天鹅湖AS4-103，建筑面积约697.49平方米，房屋具体状态以实地勘察为准。使用情况：闲置；招租起拍价：年租金75000元/年；租期9年；

4.****广场A4区（原联邦家具），建筑面积约495.43平方米，房屋具体状态以实地勘察为准。使用情况：闲置；招租起拍价：年租金34000元/年；租期3年；

五、意向承租方应具备的具体条件

1.意向竞拍方应具有完全民事行为能力的自然人或法人（自然人提供身份证复印件，法人提供有效的营业执照复印件及法定代表人身份证复印件并加盖公章，非营利法人和特别法人提供相关证明材料复印件）；

2.意向承租人承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用（提供意向人信用承诺书）；

3.意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得从事违法犯罪活动（提供意向人信用承诺书）；

4.意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法（提供意向人信用承诺书）。

5.意向承租人禁止存放违禁品、危险品、易燃易爆物品，如有发现瞒报谎报由乙方承担一切损失（提供意向人信用承诺书）。

6.竞拍签到时将“法定代表人资格证明”（如有）、“授权委托书”（如有）、“承诺书”、“意向人竞拍登记表”以上签章原件交现场代理机构人员。

六、竞标日期：2024年8月6日9点00分

七、竞标地点：**县山水大厦915室

八、其他说明：

1.受让申请程序及有关事项

1.1本次公开招租实施现场竞拍形式，意向承租方、拍买人在公告期内前往**县山水商务大厦9楼921室报名。（现场报名或邮箱报名****@163.com）报名事项咨询电话: 0517-****3766。

自然人报名：提供身份证复印件、报名费转账记录截图；

法人报名：提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件或授权委托书、报名费转账记录截图。（以上材料均需加盖公章）。

1.2报名日期：2024年7月26日至2024年8月5日，每天上午8:30至11:30，下午2:30至17:30（**时间，法定节假日除外），报名费用：200元整（不予退还）以电汇或网银的缴纳形式汇入（户名:******公司、账户:****20540、机构:****银行**支行）。

1.3交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用现场竞价的方式确定意向拍买方。若只征集到一名意向拍买方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于参考价的价格与意向拍买方签订协议。

1.4同等条件，现有承租户优先。

1.5保证金及价款支付：

1.5.1项目每个标段竞标保证金形式：电汇、转账或网银（不接受除上述方式以外的其他缴纳形式）；金额：人民币壹仟元整（￥1000元）。

1.5.2递交方式：投标截止时间前从竞标人的基本账户汇到如下账户，需备注招租的标段名称，自然人须从自身账户汇出。标书代写

户名全称：******公司

账号：932********1418894

开户行：****银行****公司**县支行

1.5.3返还方式：招租单位向成交人发放中标通知书后5个工作日内，退还未成交人竞标保证金（无息）；招租单位与成交人签订合同后5个工作日内退还成交人竞标保证金（无息）。

1.6履约保证金

1.6.1履约保证金形式：现金、转账、电汇、****银行保函；

1.6.2履约保证金金额：成交年租金的10%。

1.6.3合同签订前成交人向招标人指定缴纳足额的履约保证金，否则招标人可视其自动放弃中标，没收其竞标保证金。

1.6.4返还方式：租赁合同到期后一次性返还（无息）。

1.7本次项目竞拍产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。

1.8付款方式：

中标后签订合同当日成交人缴纳第1年房租费用，一年一交。次年租金需提前一个月内缴纳。（具体以合同为准）。

1.9意向竞拍方于竞标现场向招租单位提供意向人信用承诺书和招租意向承租登记表。

1.10本项目代理服务费由中标单位领取中标通知书时缴纳，标的1缴纳：600元；标的2缴纳：1100元；标的3缴纳：1200元；标的4：缴纳1100元。

采用转账方式，代理费账户：

机构：****银行****公司**县支行

账户：932********1418894

户名：******公司

打款时必须备注项目名称（标段）+代理费！！

1.11租金调整：第一至三年租金为中标价， 第四至六年在第三年租金基础上上浮5%,第七至九年在第六年租金基础上上浮5%。

九、特别提示

1.本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。本次房屋租赁均为闲置，意向承租人在做出竞标的决定之前，应在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估。

2.成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其****管理部门。

十、联系方式

招 标 人：****

地 址：**县山水商务大厦

联 系 人：芮金宇

电 话：173****1765

代理机构：****

地 址：**县山水商务大厦

联 系 人：李怡辰

电 话：0517-****3766

2024年7月25日