市体育馆商业二层（资产编号F201106016）公开招租转让公告

****体育馆商业二层（资产编号F****06016）位于钟**路57号，经****批准采用公开招租的方式选择承租人。****（以下简称受托方）受****（以下简称委托方）的委托，****体育馆商业二层（资产编号F****06016）在****交易中心进行公开招租，欢迎法人、其他组织、自然人前来报名参加。现将有关事项公告如下：

一、基本情况：

本次招租为整体招租：市体育馆商业二层（资产编号F****06016）位于钟**路57号，面积为3704㎡，标底价为每月23元/㎡。

二、招租方式

采用公开招租的方式，竞租人通过现场公开报价，以报价最高者为承租方，报价相同时，竞租人不再报价时，由目前的承租人优先。

三、竞租人条件

依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞租人须知

（一）租赁条件：租赁商铺不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定。

（二）租赁期限：租赁期为3年，免租期为2个月，以合同签订之日起计算，合同一年一签。

（三）租赁底价：本次竞租低价为每月23元/㎡，本次竞价以不低于标的起租价格进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，网上竞价大厅报价须对本次招租的标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的起租价格为无效报价。

（四）费用约定：租金含税，不含电费、水费、物业管理费、后期经营管理维护费。水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费由承租方自行承担和管理，具体签订合同时约定。

（五）租金交纳方式：先交费后使用，暂定一年一交。合同签订三日内一次性付清第一年度租金，未在三日内付清租金的，视为承租人单方违约解除合同，则其承租履约保证金作为违约金不予退回，归招租人所有。后续履约年度，租金在该年起租日前一个月支付。（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）

（六）原水、电、物业，及其他附属费用，承租人自行承担。

（七）成交结果确认：招租人将在**市公共**交易网上公布本次招租成交结果。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2024年7月26日至2024年8月2日。

（二）报名地点：报名地点和方法：在**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名。

六、招租文件获取时间、地点和方式

6.1.获取时间：2024年7月26日09时00分至2024年8月2日09时00分。

6.2.获取地点：**公共**交易平台(**省﹒**市)网上获取。

6.3.获取方式：**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“**市公共**交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录**市公共**交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。

七、办理CA证书及网上竞价事宜：电子标服务

7.1.意向竞租人可在****交易中心办理CA证书后即可参加****交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。

7.2.办理CA证书联系电话:0858-****752、****731。

7.3.网上竞价技术支持联系电话：0858-****767。

八、竞租保证金

8.1.竞租人须缴纳竞租保证金15000.00元。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金缴纳至****交易中心指定账户。

8.2.竞租保证金账户信息：

单位名称：****交易中心

开户行：**银行**凉都支行

账号：080********00507

8.3.竞租保证金交纳时间：2024年07月26日09时00分至2024年08月2日09时00分。

8.4.竞租保证金交纳方式：银行转账。

8.5.竞租保证金到账截止时间：2024年08月02日09时00分。标书代写

****银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其它字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，****银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。竞租保证金是否按要求到帐，以**市公共**交易系统绑**果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

九、竞价会议时间、地点

本项目的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

9.1.自由竞价时间：2024年08月02日09时00分至2024年08月02日10时00分。

9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

9.3.竞价会议地点:**公共**交易平台（**省﹒**市）网上竞价大厅。

十、提醒注意事项

10.1.竞租人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

10.2.竞租人确认参与本次竞价活动需在进入网上竞价大厅后确认接受最低价，竞租报价为网上报价，如有需要，竞租人可自备电脑设备至现场竞价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。

10.3.参加竞租者不得少于一名。报价不得低于起底价，报价加价幅度为￥1.00元整数倍。

10.4.网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞租人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向受让人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。若仅有一名意向竞租人且接受底价，则确定其为第一承租候选人。

10.5.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

10.6.若竞价会议时间有变动，将在****交易中心交易系统（2022版）进行通知。

10.7.合同签订：竞租成功之日起15日历天内签订合同。

10.8.承租人不得再次转租。

10.9.按现状进行招租。

10.****.承租人不得中途转租。

10.****.租赁期内如因****政府规划拆迁需要等不可抗力因素,需终止合同时,承租人必须无条件服从。承租方退回承租人余期租金,但对因此造成的损失不作赔偿

10.****.租赁期间,承租人不得以任何理由擅自改变商业主体结构,如造成损坏的应照价赔偿,该商业维修、装潢、水电费用由承租人自行承担。

10.****.装修属承租人自愿行为,其目的是满足经营的需要,合同期满承租人不再续租的,不得以该商业装修为由向出租方索赔。

10.****.承租人应保证该商业及周围环境的整洁、美观,遵守市容环境卫生行政主管部门的规定,创建优美环境,做好精神文明创建工作;同时竞得人在承租期间必须做好自身用电、防火、防盗等周边安全管理工作,一切安全事项均由竞得人负责,造成损失的均由竞得人自行承担或赔偿。

10.****.招租完毕承租人（成交人）需承诺向代理机构缴纳肆仟伍佰元（小写：4500.00元）成交服务费。

10.****.公告未尽事宜详见招租文件。

十一、联系方式

（一）受托方（代理机构）：****

联系人：曹阳

联系电话：133****1475

委托方（招租人）：****

联系人：刘先生

联系电话：133****9466

2024年7月25日