广西领傲实业有限公司建设的江南中心三期项目单体设计方案调整方案批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的规定，现将****公司****中心三期项目单体设计方案调整方案进行批前公示。

一、项目地址

**区亭洪路以南、南建路。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

****公司****中心三期项目于2023年04月18日办理《建设工程规划许可证》（建字第450********0272～00277号）。现建设单位提出 ，为进一步优化项目非机动车的停放，申请对项目架空车库及部分底商平面布局进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面布局调整

1.调整37#楼****商铺与车库预留设备用房平面布局及功能，调整后商业建筑面积增加15.85㎡、非机动车库建筑面积增加140.36㎡、机动车库建筑面积减少156.21㎡。

2.调整38#楼****商铺与车库预留设备用房平面布局及功能，调整后商业建筑面积减少5.63㎡、非机动车库建筑面积增加150.76㎡、机动车库建筑面积减少145.13㎡。

3.调整39#楼****商铺与车库预留设备用房平面布局及功能，调整后商业建筑面积减少10.22㎡、非机动车库建筑面积增加143.05㎡、机动车库建筑面积减少132.83㎡。

4.在二层1/N-N轴交3-4轴及N轴交13轴处不上人屋面分别增设不高于1.1米的排风井及进风井。

（二）外立面调整：因将21-22轴交R轴处商业调整为非机动**库，相应调整22轴交R轴处出入口位置。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目机动车库建筑面积由17426.08㎡调整为16991.91㎡（减少434.17㎡），非机动车建筑面积由805.90㎡调整为1240.07㎡（增加434.17㎡），其中非机动车个数由原批408个调整为584个（增了176个）。项目总建筑面积、计容面积、容积率、建筑密度、绿地率及机动车位个数等各项指标保持已批不变。外立面仍满足**市建筑风貌导则要求。

（四）具体调整内容详见公示图。

五、公示地点

（一）****规划公示栏（**市锦春路和金洲路交叉口）。

****中心三期项目现场。

（三）****网站（http:zrzyj.****.cn）。

（四）**市城市规划展示馆公示栏（**市凤岭南路3号）。

同时，将从2024年7月25日至2024年7月29日（共三个工作日）在****网站、今日头条（****官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2024年7月26日至2024年8月5日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至********办公室（联系电话：0771-****295，邮寄地址：**市**区玉洞大道33****中心A座7******局****办公室，邮编：530000）。

****

2024年7月19日

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