广州市越秀区东风西路132号（流花广场湖景阁）1613房

1、意向承租方须为**省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商户，或具有**省户籍、港澳户籍的完全民事行为能力的自然人。自然人或个体工商户经营者年龄须在18至60周岁内（含18周岁和60周岁），具体年龄界定依据本项目现场报名的截止日期为准。意向承租方为自然人的，须在报名时提供户口本原件和复印件（港澳居民身份证及来往内地通行证的原件和复印件）。 2、本出租标的为住宅用途，为助力区安商稳企工作，对市、****事业单位或**区重点招商企业（以**区经济部门或属地街道出具的推荐证明材料为准）解决其在职职工的居住问题，同等条件下市、****事业单位或**区重点招商企业及其在职人员享有优先承租权（报名时需提供相关单位、**区经济部门或属地街道出具书面推荐证明材料、在职证明材料等）。在符合资格条件下，如存在两位及以上意向承租方为市、****事业单位或**区重点招商企业及其在职人员的，则均不享有优先承租权。 3、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力，包括但不限于未在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）、信用中国（http://www.****.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中被列入失信人、执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录等，且没有未结的拖欠债务法律诉讼。 4、意向承租方如为出租方或****公司监管出租物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定，不存在违约行为，包括但不限于按时缴纳租金无欠租记录、服从出租方管理、擅自转租分租和租赁合同纠纷等，否则一经查出不得参与。 5、本出租标的为****公司监管出租的住宅物业，意向承租方为自然人的，只能承租一间****公司监管住宅物业，如已承租或已报其他****公司监管出租的住宅物业的，不得再报名参与本项目。 6、本项目的交易保证金为人民币11,580.00元。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证****公司（**市**区万福路128号一楼）办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效（注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理”）。 收款账户名称：****； 开户银行：工行**德政中路支行； 账号：3602 0037 1920 0723 844

1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署[详见附件：**市房屋租赁合同（住宅）]。 2、意向承租方如被确认为承租方，须到该物业所属****服务中心****房管局等办理租赁备案登记。 3、承租方须按指定用途使用物业，不得擅自转租、转用，报名时提交的资料将作为合同履约的一部分，否则视同违约，出租方有权立即解除租赁关系，收回物业并追究承租方由此引起的一切责任。 4、出租标的已取得房地产权属证明，承租方同意按建筑面积83.9平方米作为租赁面积，且按此面积计算租金和相关费用，承租方不得因此单方放弃标的、解除租赁合同和追究出租方的责任。 5、意向承租方作出报价行为时，即视为意向承租方已经确认到出租标的现场进行了实地查勘了解，并已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)，且对出租标的现状没有异议，同意按现状承租。意向承租方在竞得出租标的后不得再以出租标的现状为由提出任何异议，应按规定签订《成交确认书》及租赁合同，否则，将被视为违约，并按规定承担违约责任。 6、意向承租方如被确认为承租方，须在租赁合同签订之日一次性向出租方支付首月租金和履约保证金（按最后一年月租金标准缴纳3个月租金作为履约保证金）。若意向承租方不按时缴纳，视为放弃签订租赁合同，出租方有权取消本项目成交结果并要求意向承租方承担相关责任，****将扣除意向承租方所交纳的交易保证金。该交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

1、出租方对出租标的按照现有质量、房屋结构、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况。 2、出租方作为非住宅用途出租的物业，承租方须依法自行办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、****追究有关法律责任和索取任何补偿。 3、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电煤气费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 4、出租标的按现状出租，对用水、用电、用气、排污、消防等均需由承租方自行协调解决，如因此产生的相关费用由承租方承担，承租方已明确知悉相关事项，且承租方不得因此单方放弃标的、解除租赁合同和追究出租方的责任。 5、本次出租项目不提供现场看标的服务以及标的实景图片。意向承租方需自行对出租物业的相关情况进行必要的调查和充分了解，对是否承租及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。出租方及****对此不承担任何法律责任和经济赔偿。

1、凡参与网络竞价的意向承租方，****交易所网站注册网上账号，账号实名须与意向承租方名称一致（注册网址：http://gz.****.cn），无账号将无法参与竞价活动。 2、已受理报名登记的意向承租方，在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。 3、通过资格审核的意向承租方，本公司将另行通知组织标的现场展示和竞价活动。 4、通过竞价成交后的成交方，****公司和出租方签署《成交确认书》。租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的，由出租方与承租方签订租赁合同。 5、本公司于各方签署完成《成交确认书》后，在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%）。 6、如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同，出租方应以书面形式，****公司发出终止交易的书面文件。为此，****公司将承租方交纳的交易保证金不计息退还给承租方，已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿，交易双方互不承担违约责任。出租方必须按交易项目确****公司支付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%）。

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1、交易保证金统一在办理报名登记手续**行缴纳，一份交易保证金只能竞得一宗交易标的；意向承租方缴纳交易保证金后，凭交易保证金转账证明到****办理现场报名登记手续。 2、交易保证金须用意向****银行账户，以银行转账方式将交易保证金交纳到****指定的资金结算监管账户，并以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效。****不接受现金交易。 3、通过银行转账时，应在银行进账单（网上支付界面）或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中应准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途（参照格式：XXX路XXX街XXX号交易保证金）。 4、意向承租方若存在逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租方不一致（特殊情况除外）、缴纳的交易保证金少于项目要求的交易保证金等情况，将被视为自行放弃承租意向，并据此作为不通过资格审核的认定标准之一。 5、不能通过资格审核的意向承租方，在收到承租资格审核认**果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请，逾期不提出的，视为已认可承租资格审核认**果通知书内容，其缴纳的交易保证金由****于该意向承租方签署知悉确认手续且异议申请期结束后的5个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 6、通过资格审核的意向承租方在举行报价活动前，自愿放弃参与该标的报价且到****签署确认手续后，其交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回，意向承租方须自行承担所有风险和法律责任（特殊情况除外）。 7、通过资格审核的意向承租方出现以下任何一种情形时，须承担缔约过失责任，****将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。 （1）意向承租方被确定为承租方后，未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该意向承租方/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和****遭受的损失时，该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。 （2）其他违反交易活动情形的。 8、若意向承租方未被确认为承租方且未出现第7点所述情形的，其交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 9、交易服务费由****于各方签署完成《成交确认书》后，在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%），并出具收费发票；扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付交易服务费部分，由承租方在签署《成交确认书》后的3个工作日内补足。 10、****依法对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证**全监管责任以外的其他法律责任。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、意向承租方如为法人/其他组织/个体工商户的，应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件； （3）法定代表人/负责人/经营者授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）； （4）意向承租方名下缴纳交易****银行回单）； （5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料； （6）提供符合本公告物业指定用途功能的使用承诺说明及方案； （7）出租方、****要求的其他有关资料。 2、意向承租方如为公民/自然人的，应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）意向承租方身份证原件和复印件； （3）授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）； （4）意向承租方名下缴纳交易****银行回单）； （5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料； （6）提供符合本公告物业指定用途功能的使用承诺说明及方案； （7）出租方、****要求的其他有关资料。