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深圳市安居集团商业物业招租公告（光明区澜庭安荟邻72间商铺）（自行招租）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2024年07月29日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

光明

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

****商业物业招租公告（**区澜庭安荟邻72间商铺）

一、招租物业信息

序号

物业地址

实用面积

（㎡）

建筑面积

（㎡）

经营范围

按实用面积招租底价

（元/㎡/月）

租金递增

最长可申请免租期限

租期

租赁保证金金额

竞投保证金金额

附加资质要求

是否涉及优先承租权

**区澜庭安荟邻

1栋1001

189.83

209.23

餐饮、配套、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

56379.51

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋B1001

262.72

361.97

配套

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

首月租金3倍

53594.88

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1001

69.72

129.07

餐饮、配套、零售

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

20706.84

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋T1002
2栋T2001

221.78

433.76

餐饮、配套、零售、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

51231.18

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1004

116.84

216.3

零售、配套、餐饮、儿童

126

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

44165.52

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1005

148.44

274.8

零售、配套、餐饮、儿童

135

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

60118.2

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1006

195.17

361.3

零售、配套、餐饮、儿童

135

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

79043.85

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1007

46.07

85.28

零售、配套、餐饮、儿童

207

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

28609.47

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1009A

66.20

122.55

零售、配套、餐饮、儿童

144

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

28598.4

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1009B

69.38

128.44

零售、配套、餐饮、儿童

144

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

29972.16

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1010A

119.68

221.57

零售、配套、餐饮、儿童

126

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

45239.04

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1010B

116.59

215.83

零售、配套、餐饮、儿童

126

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

44071.02

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1013

118.30

219

餐饮、配套

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

40103.7

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋1015

126.59

234.35

餐饮、配套

131

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

49749.87

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2002

204.30

408.18

餐饮、配套

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

49644.9

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2003

98.21

196.22

餐饮、配套

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

33293.19

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2004

152.24

304.18

餐饮、配套

108

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

49325.76

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2005

39.79

79.50

餐饮、配套

122

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

14563.14

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2007

133.23

266.20

餐饮、配套

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

45164.97

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2008

235.00

469.55

餐饮、配套

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

首月租金3倍

60630.00

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2009

49.07

98.05

餐饮、配套

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

16634.73

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2010

52.39

104.67

餐饮、配套、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

14145.3

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2011

81.53

162.90

餐饮、配套、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

22013.1

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2012

39.88

79.68

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

12921.12

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2013

32.47

64.88

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

10520.28

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2014

39.44

78.80

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

12778.56

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2015

39.29

78.51

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

12729.96

无

否

**区澜庭安荟邻

2栋2016

37.47

74.87

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

12140.28

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1001

154.62

259.70

餐饮、配套、办公

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

52416.18

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1010

85.66

143.87

餐饮、配套、办公

108

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

27753.84

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1011

53.97

90.66

餐饮、配套、办公

135

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

21857.85

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1012

18.10

30.40

餐饮、配套、办公

216

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

11728.8

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1013

125.75

211.21

餐饮、配套、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

33952.5

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1014

70.39

118.23

配套/办公

135

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

28507.95

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋1016

30.34

50.96

零售、配套、办公

100

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

9102.00

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2002

22.56

43.74

儿童、办公、配套

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

7308.27

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2003

41.52

80.52

餐饮、配套、儿童、办公

108

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

13453.65

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2004

78.72

152.63

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

21254.40

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2005

99.31

192.56

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

26813.70

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2006

221.86

430.18

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

75210.54

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2007

183.65

356.10

餐饮、配套、儿童、办公

108

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

59502.60

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2008

205.36

398.18

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

55447.20

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2009

127.80

247.80

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

34506.00

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2010

105.70

204.95

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

28539.00

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2011

183.63

356.06

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

62250.57

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2012

89.72

173.97

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

30415.08

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2013

90.12

174.75

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

30550.68

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2014

90.02

174.55

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

30516.78

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋2015

18.19

35.26

餐饮、配套、儿童、办公

113

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

6166.41

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3001

140.44

250.22

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

34126.92

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3002

63.30

112.78

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

13672.80

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3003

97.08

172.96

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

22425.48

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3004

78.57

139.98

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

19092.51

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3005

18.16

32.36

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

5393.52

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3006

20.44

36.42

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

6071.74

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3007

43.90

78.21

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

10666.83

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3009

153.15

272.86

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

39512.70

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3010

206.19

367.36

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

44537.04

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3011

228.84

407.71

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

49429.44

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3012

245.69

326.35

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

63387.22

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3013

181.23

367.69

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

51650.85

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3014

90.32

183.23

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

25741.72

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3015

90.32

183.24

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

25741.72

无

否

**区澜庭安荟邻

3栋3017

30.34

54.06

配套、办公、儿童

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

6371.40

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋T1001
4栋T2001

192.31

257.62

配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

46731.33

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1007

35.63

41.55

配套、零售

150

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

首月租金3倍

16033.50

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1010A

276.40

322.31

餐饮

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

首月租金3倍

78774.00

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1011

286.43

334.00

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

首月租金3倍

77336.10

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1013

256.94

299.61

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

首月租金3倍

76311.18

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1014

385.76

449.83

餐饮、配套、儿童、办公

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

首月租金3倍

114570.72

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋1015

319.53

372.59

餐饮、配套、儿童、办公

108

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

首月租金3倍

103527.72

无

否

**区澜庭安荟邻

4栋2002

198.95

293.08

儿童、办公、配套

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

首月租金3倍

48344.85

无

否

综合物业管理费

20.28元/平方米/月（按实用面积收取，含设施设备使用费）

特别说明

1. 合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。

2. ****商铺业态不在本次招租业态范围内。

3. 若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请****商铺招租公告发布的免租期。

4. 合同期内提前退租的****公司6个月****商铺的公开招租。

二、招租要求

（一）在中华人民**国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。

（二）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

（三）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。****商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。

（****集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

1.承租期间存在转租行为的；

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为C级的；

4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包****公司）；

（五）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.工商信息查询单（参考网址：http://www.****.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.****.cn/）

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。

6.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

7.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。

以上资料均需加盖公章。

（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：

1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，****公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.****.cn/）

3.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

四、竞价须知

（一）上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年7月29日起至2024年8月9日止。请意向承租方于公告截止日前，向我公司报名并提交相关材料。

我公司地址：**市**区益田大厦4****事业部

联系人：余小姐联系电话：0755-****0416

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年8月13日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2024年8月14日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：**市房屋****公司

开户行：****银行**红围支行

银行账号：955********05796755

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2024年8月15日09:00在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）：

1. 企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件；

2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件；

3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件，如承租方为个体工商户或自然人，则须个体工商户经营者或本人前来竞价；

4. 投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；

5. 投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。

上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章；个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

（六）如果竞投结果已产生，竞得人在签订《租赁合同》之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；****商铺其他竞投人报价由高到低排序，确定高价的竞投人为承租人。

（七）竞得人与招租方签订《租赁合同》后，竞得人如未按照《租赁合同》的约定缴纳租赁保证金的，竞投保证金自动转化为租赁保证金，按照“多退少补”的原则执行。

（八）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。

开标地址：**市**区益田大厦4楼。标书代写

具体时间及地点，以工作人员通知为准。

附件1业态分类表

业态分类表（2024.****.11更新）
一级分类	二级分类	三级分类	四级分类
主力店	电影院	影院、剧院	/
	书吧	书店	/
	KTV	/	/
	超市	****超市	/
	超市	（开店面积1000㎡含以上）	/
	快时尚	综合服饰	/
	快时尚	（开店面积1000㎡含以上）	/
	家居生活	综合家电卖场、家居生活馆	/
	家居生活	（开店面积1000㎡含以上）	/
	健身会所	健身中心、各类运动场馆	/
	健身会所	（开店面积1000㎡含以上）	/
	大型儿童娱乐/电竞/电玩	主题乐园、电玩、电子竞技馆	/
	大型儿童娱乐/电竞/电玩	（开店面积1000㎡含以上）	/
	餐饮	酒楼、粤式茶楼、火锅等	/
	餐饮	（开店面积1000㎡含以上）	/
	康养	月子中心、托育、养老等（开店面积1000㎡含以上）	/
	其他	开店面积1000㎡含以上的业态	/
餐饮	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：中式糕点、西式糕点
	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：中式糕点、西式糕点
	特色餐饮	国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅	国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、**菜等火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky cocktail、Beer等
	简餐	中式快餐、西式快餐、日式简餐	中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等西式快餐：汉堡、**治、意面、披萨等日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等
零售	服装	女装、男装、休闲运动、定制服装	女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等男装：正装、休闲装、老年装等
	精品、饰品	钟表、眼镜、珠宝、饰品	/
	皮具	皮鞋、箱包	/
	化妆品	化妆品、护肤品、香水	/
	家居日用	床上用品、家居杂品店、****用品店	/
	电子数码	手机、数码产品、家用小电器集合店	/
	礼品杂货	礼品、杂货、手办潮流店	/
	新零售	汽车展厅等	/
配套	健康、美容	美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳	/
	宠物	宠物服务、宠物配套	/
	生活服务	银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等	/
	配套零售	药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店	/
	生活用品	鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品	/
	培训	成人培训、儿童培训	/
	生活超市	生活超市（1000㎡以下）	/
	菜市场	菜市场	/
	酒店	民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆
	休闲娱乐	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室	/
	（1000㎡以下）	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室	/
儿童	儿童零售	儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品	/
	儿童服务	儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等	/
	儿童游乐	儿童游乐	/
办公	其他办公	办公	/

标书代写

招标进度跟踪

2024-07-29

招标公告

深圳市安居集团商业物业招租公告（光明区澜庭安荟邻72间商铺）（自行招租）

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