关于南宁市西乡塘区安和小学新建工程项目规划总平及建筑单体方案调整城乡规划批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现****教育局申请的南****小学**工程3#教学综合楼、食堂综合楼及地下室项目总平及建筑单体方案调整予以批前公示：

一、项目地址

**市**塘区**大道东侧、秀安路西侧

二、用地规模及用途

用地面积16335.88平方米（折合约24.5038亩）；用地性质为教育用地。

三、调整理由

南****小学**工程3#教学综合楼、食堂综合楼及地下室于2023年3月以“三合一”方式获得建设工程规划许可证审批（建字第450********0154、450********0157号，规划总平及建筑单体设计方案为审批附件）。****教育局为进一步优化建筑功能布局，申请对上述项目规划总平及建筑单体方案进行优化调整。

四、主要调整内容

（一）规划总平调整

1.主要经济技术指标：总建筑面积由22142.95平方米调整为20769.74平方米，总计容积率建筑面积及地上建筑面积均由19417.49平方米调整为18510.73平方米，地下建筑面积由2725.46平方米调整为2259.01平方米，总建筑基底面积由4113.10平方米调整为3653.30平方米，3#教学综合楼、食堂综合楼建筑面积由8685.10平方米调整为7778.34平方米，3#综合楼建筑基底面积由2046.52平方米调整为1586.72平方米。调整后，项目容积率由1.19调整为1.13，建筑密度由25.18%调整为22.36%，绿地率由35.51％调整为31.91％，机动车停车位由65个调整为24个，设计班级数、学生人数、非机动车停车位等主要经济技术指标均与原批规划总平一致。

2.总平面布置：绿地面积由5801.44平方米调整为5212.75平方米，1#教学综合楼2#教学综合楼、午托综合楼、门卫室均与原批规划总平一致。原批准的200米环形跑道调整为150米环形跑道，2个篮球场、2个五人制足球场调整为2个篮球场、1个五人制足球场、5个半场篮球场。

（二）建筑单体方案调整

3#教学综合楼、食堂综合楼及地下室因建筑面积调整，各功能分区及各分区面积也相应调整；将3#教学综合楼、食堂综合楼二层的多功能****餐厅，三层的多功能厅上空调整为多功能厅，四层的室内运动场面积减小后改为报告厅上空，五层的运动场上空调整为室内教师专用运动场；六层的运动场上空面积减小（不计入建筑面积）。根据单体平面相应调整建筑外立面。调整后建筑外立面风貌效果与原批方案一致。上述相关具体调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。

五、公示地点

（一）****公告栏。

（二）南****小学**工程项目现场。

（三）广****人民政府门户网站（http://www.****.cn/xxtqzrzyj）。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年7月18日至7月26日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至****（联系电话：0771－****237，邮寄地址：**市**塘区雅际路15号1号楼103办公室，邮编：530005）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

附件：1.安和小学总平图批前公示图

2.安和小学建筑单体方案调整对比图（1）

3.安和小学建筑单体方案调整对比图（2）

4.安和小学建筑单体方案调整对比图（3）

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2024年7月18日