山东省威海市荣成市俚岛镇东崮村村民委员会260亩土地5年承包经营权流转交易公告

出让公告附件3

交易公告

**省**市****，通过**市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号: ****

2.项目名称：**省**市****260亩土地5年承包经营权流转

3.本项目分1个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.不设置优先竞得人。

3.竞标者需上交20万元竞买保证金，中标者签订出让合同后，所交纳的保证金可抵作出让价款；中标者在中标公示结束无异议后15日内到俚****服务中心签订书面合同，超出规定期限未来签订书面合同的，以及恶意竞标的，应承担违约责任，中标、竞得结果无效，所交纳的20万元竞买保证金不予退还，同时列入失信名单，不能再参与竞标。

4.中标者签订合同时需一次性缴纳两年的租金，分别为租赁期第一年度和第二年度的租金，租赁期第二年度时要预付第三年度的租金，以此类推，未按时上交租金合同终止，预付的租金不退。

三、标的展示时间及地点

2024年7月30日-8月5日（10:00-16:00），

**市俚岛镇东崮村。

四、网上注册

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请

1.申请时间：自公告之日起—2024年8月5日16时。

2.竞买流程：竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金

1.交纳时间：自公告之日起至2024年8月5日16时。

2.交纳方式：竞买人缴纳保证金前务必仔细核对缴款账户名称和账号，缴款账户名称为**市俚****服务中心，账号为910********100005616。通过银行缴款、网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2024年8月5日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系0631-****148。

七、竞价时间及规则

2024年8月6日上午10:00，在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交转让手续

公示无异议后，转让人（代理）工****交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）

1.土地承包经营权流转时间为5年，用于种植粮食，具体时间以签订合同时间为准。

2.260亩土地内有地上建筑物大棚约539平方米，简易工具房约98平方米，简易看护房约135平方米，由原租赁人自建，地上建筑物不在本次招投标范围内，中标者中标后需与建设者自行协商解决，若协商成功，大棚、简易工具房、简易看护房所占用土地按照中标价格签订书面合同，合同到期后大棚、简易工具房、简易看护房等需要自行全部拆除，不能****村委会所有。若协商不成，大棚、简易工具房、简易看护房所占土地从260亩土地剔除，不计算租金。

3.土地内种植约15亩树木，由原租赁人种植，需要清理，具体清理时间与费用由中标者与原承租人协商，清理时间不能超过2024年9月30日。

十一、项目咨询、联系方式

联系人：李婧宜 电话：0631-****148

联系地址：****政府

2024年7月30日