呼和浩特东河湾SY07号楼2单元302和多伦县老工行办公楼房地产整体打包转让

特别
告知

1、本次转让的****湾SY07号楼2单元302和**县老工行办公楼均为转让方所有。**湾房产为罚没资产，不动产权证登记的权利人为自然人；老工行办公楼为置换资产，房产证和土地使用权证登记****银行****公司****分理处，2项资产均未变更到转让方名下。土地使用权证显示，土地用途为金融保险用地，使用权类型为作价出资。根据**县老工行办公楼评估报告显示：**县老工行办公楼面积为1394.75㎡，证载房产面积为767㎡。根据委托人提供的《房屋所有权证》载明估价对象1-2层砖混结构营业房屋建筑面积为 707平方米，1层砖混结构车库建筑面积为60 平方米，而根据估价委托人提供的《房屋面积测绘图》载明1-2层砖混结构营业房屋建筑面积为727.26平方米，60平方米的车库已灭失，故本次估价对象建筑面积按《房屋面积测绘图》所载面积进行估价。标的照片图片仅供参考，本次转让房产实际情况以现场勘验为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。

2、本次转让标的涉及的房屋面积最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

3、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、如上内容均来自于转让方提供****交易中心****公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

6、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订交易合同。受让方应当在交****交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将交易价款和交易服****中心指定账户。中心在收到受让方全部交易价款、交易服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并在交易凭证出具后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定账户。

3、过户时所涉及的土地出让金由受让方承担，其他各项税费按国家规定由双方承担，国家未规定的由受让方承担。标的房产办理权属变更过户时，转让方负责配合提供变更过户相关资料及协调过户双方，协助受让方办理过户手续。标的交付前的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用由转让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用由最终受让方承担。

4、****县政府债权人参与，如****县政府存在债权债务关系，应在交纳保证金前自行与转让方确认可以抵顶交易价款的债权金额并在受让申请书中注明债权金额，债权人须对所抵顶债权金额的真实性、准确性负责。最终受让方为债权人的，****中心提供转让方书面确认的债权金额证明文书。交易价款超出债权金额部分由最终受让方在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内以现金方式补足。

5、交易价款支付方式：本次转让房地产可采取一次性付款或债权抵顶方式进行，同等价格的情况下一次性付款优先受让。具体价款交付方式如下：

(1)一次性付款：最终受让方应当在《交易合同》****中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款****银行账户。

(2)债权抵顶：****政府债权人参与债权抵顶，该标的允许联合受让。可由债权人抵顶全部交易价款，也可由债权人抵顶部分交易价款，抵顶部分交易价款的，受让方应补足剩余交易价款。中心在收到交易价款和交易服务费之日起5个工作日内出具《交易凭证》。并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》、债权抵债书面确认函、《交易合同》原件之日起3个工作日内向转让方指定账户转付现金部分交易价款。

6、转让方在收到交易价款之日起20个工作日与最终受让方办理标的交接工作。在交房前所发生的费用、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后产生的费用及一切风险由受让方承担。

7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。