北马范村股份经济合作社老教学楼处置及土地使用权转让挂牌（竞价）公告

******社老教学楼处置及土地使用权转让通****交易中心****中心采用网络竞价方式进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、项目名称：******社老教学楼处置及土地使用权转让

三、标的资产内容

（1）集体建设用地使用权面积4000㎡,权属证书编号为鲁(2024)**市不动产权第****680号；权利类型：集体建设用地使用权；权利性质：批准拨用；用途：教育用地;土地使用权转让年限：49年。

（2）原小学配套1747㎡未办理土地使用证，依据******公司出具的北马范土地勘测定界图测绘面积为准。

（3）标的资产使用权整体转让，情况详见《资产评估报告》鲁汇港房评报字【2023】第B23061号评估价值为****483.00元；鲁大普咨评青字(2024)第0120号评估价值为****778.07元；挂牌(竞价)起始价合计****261.07元，竞拍保证金840000.00元。

注：未办理产权证书的附属配套设施若将来办理产权登记手续时与本次出让面积不一致的，办理产权证书时以不动产部门确认的面积为准。大小均不影响本次挂牌成交价。

四、意向受让方资格

意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年7月31日至2024年8月12日17:00前用IE浏览器登****交易中心****中心网站进行注册申购，申购导引、竞买细则。详情见《北马范村老教学楼处置及土地使用权转让挂牌(竞价)文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2024年8月12日17:00前使用诚信库注册的基本账户开户许可证所列账户缴纳竞拍保证金84万元到网****银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询(不查询将不能进入竞价系统)。

六、展示时间、地点

展示时间：2024年8月6日至2024年8月7日17:00前，联系电话:158****2999刘万洪

标的所在地：**市**街道北马范村

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年8月13日09:30-10:00,具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

****交易中心官网、齐鲁晚报

九、重要声明

1、申请人在竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地**压线等相关情况；标的物以实物现状为准，转让方及拍卖代理机构不承担本标的物的瑕疵保证，请意向受让方自行踏勘标的现场，详细了解标的情况、瑕疵及可能存在的风险。

2、受让方在规定期限内签署《资产交易合同》并付清全部款项后，需自行办理标的资产的确权、过户等相关手续并承担不能确权、过户等相应风险，转让方予以协助配合，本次转让标的资产确权及权属变更过程中所涉及税费(含买卖双方应交税费，包括但不仅限于土地增值税、契税、印花税、企业所得税、交易税费等)均有受让方承担，标的物以现状为准，面积数量均以办****管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。

十、联系方式

联系电话：宋廷芳183****0009

公司地址：**市全福元商厦A座（**店）五楼

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2024年7月30日