汾西县县城控制性详细规划YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊规划调整（批前公示）

**县县城控制性详细规划YA-Ⅰ-14、

YA-Ⅰ-15街坊规划调整（批前公示）

一、调整地块

本次调整地块为《**县县城控制性详细规划》中的YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊部分地块。

二、用地位置

本次调整街坊位于**县县城老**，西大街两侧，****医院周边。

三、调整内容

本次规划调整是**县县城整体框架和用地布局基本保持不变的前提下，为优化片区功能配置而对局部用地进行微调，以更好的服务于**和建设管理。以《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》及《**省**县县城控制性详细规划》为基础，结合地块用地权属及区位条件、周边发展建设情况，对地块边界及用地性质进行调整，并制定包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等在内的规划控制指标。

本次规划调整主要包括YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊地块划分、用地性质调整、控制指标制定等。

1、调整前

现行的《**省**县县城控制性详细规划》中，YA-Ⅰ-14街坊共包含5个地块，其中YA-Ⅰ-14-1地块为二类住宅用地（R21），YA-Ⅰ-14-2地块为服务设施用地（R22），YA-Ⅰ-14-3****停车场用地（S42），YA-Ⅰ-14-4****医院用地（A51），YA-Ⅰ-14-5地块为零售商业用地（B11）。

YA-Ⅰ-15街坊共包含3个地块，其中YA-Ⅰ-15-1地块为公园绿地（G1），YA-Ⅰ-15-2地块为加油加气站用地（B41），YA-Ⅰ-15-3地块为二类住宅用地（R21）。

3、调整后

为落实国土空间总体规划要求，结合医院用地权属边界，本次规划将YA-Ⅰ-14、YA-Ⅰ-15街坊地块重新划分，YA-Ⅰ-14街坊及YA-Ⅰ-15街坊各包含4个地块。其中YA-Ⅰ-14-1地块为二类城镇住宅用地（070102），YA-Ⅰ-14-2****停车场用地（120803），YA-Ⅰ-14-3****医院用地（080601），YA-Ⅰ-14-4地块为商业用地（0901）。其中YA-Ⅰ-15-1地块为公园绿地（1401），YA-Ⅰ-15-2地块为公用设施营业网点用地（090105），YA-Ⅰ-15-3地块为商业用地（0901），YA-Ⅰ-15-4地块为二类城镇住宅用地（070102）。

****医院地块的规划控制指标，其余地块（包含住宅用地、商业用地）指标与原控规保持一致。

该调整方案已经我局审查，符合相关法律法规规定及城市发展要求，为进一步提高该修改方案的合理性，现予公示。请广大市民及社会各界对该修改方案提出宝贵意见和建议。

凡对以上公示内容有意见的，有权利在公示期内向我局提出书面意见，逾期未提出书面意见的，视为放弃上述权利。

公示时间：30天

公示方式：****政府网站

联系电话：0357-****589

邮箱：****@163.com

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2024年7月1日

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