旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目招标公告

旅****基地航空业务用房招商项目招标公告

****受****委托，对旅****基地航空业务用房招商项目进行国内公开招标,现欢迎各潜在投标人参与该项目。

一、项目名称：旅****基地航空业务用房招商项目

二、招标编号：****

三、项目概况及招标内容：

1.企业概况

****集团有限公司由****集团公司改制而成，由全民****省国资委监管的国有独资企业，于2017年12月27日正式挂牌成立。注册资本20亿人民币。改制后，由单****集团转变到以机场建设和运营管理为核心主业，以航空相关上下游产业、通用航空、临空经济为关联业务的****集团。2023年首次制订了“两融两转三航千亿”的战略发展蓝图,即：“两融”为融入国家战略发展大局、融入地方经济发展大局，实现企业发展与国家战略发展的同频共振、有机统一；“两转”为产业转型、数字转型；“三航”为航空主业、通航产业、航空经济；“千亿”：****集团所属企业、受托管理企业以及航空延伸产业链的总资产规模达到千亿。目前正在通过打造“三航”产业新格局，扩大对外**力度，吸引各种战略投资者，利用多种方式，引导有效投资，全力开创**航空产业新局面。

本项目实施主体为****，成立于2023年8月，主要负责机场商业**相关项目运营管理、集团收益性房产的租赁经营、集团所属临空经营性**开发管理及新业务开发等，****集团****公司。

2.**武宿国际机场三期改扩建工程概况

**武宿国际机场三期改扩建工程系民航局“十四五”规划机场重点建设项目，是促进地方经济社会发展的重点民生工程。本次改扩建工程总体规划按照满足近期飞机起降22.56万架次、旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量15万吨,客运终端年飞机起降28.38万架次、旅客吞量4000万人次、货邮吞吐量20万吨,货运终端年飞机起降28.43万架次、货邮吞吐量30万吨的使用需求进行规划。将在现有跑道南侧490米处**1条长3600米、宽45米的第二跑道及相应滑行道系统，**40万平米的T3航站楼和122个机位的站坪，**5****中心、13万平米的停车楼以及货运、航食、机务维修、生产业务用房等，配套建设供电、给排水、暖通等生产生活辅助设施。

3.本项目概况

**机场旅****基地航空业务用房项目地块位于GTC与停车楼两侧、T3航站楼前，是武宿国际机场出港的第一站，位置优越，地铁1、3号线穿过本地块，交通便利。项目功能包含普通、精品旅客过夜用房、非主基地航空业务用房以及灵活配套设施，是**机场三期改扩建工程的重要配套设施。

本项目整体建设总投资估算为131211.63万元，按照13.52万平米设施进行总体规划建设，其中旅客过夜用房6.85万平米，非主基地航空业务用房4.82万平米，灵活配套用房1.85万平米，****停车场。

位置图详见附件。

4.项目功能业态规划

本项目旅****基地航空业务用房投建营整体对外招商，在满足国家相关法律法规规定，国家、地方及行业强制性标准要求，本项目规划条件及功能业态规划限制性要求的前提下，本项目旅客过夜用房定位为精品和普通；非主基地航****基地航司和驻场单位提供办公、接待、保障等空间；灵活配套设施为服务功能。

5.项目**模式

本项目拟采取投建营一体化模式,即由投资方和运营方组建联合体并按照“投建营一体化”原则共同负责该项目的投资建设及运营；项目建成验收合格后，该项目产权办理在招标人名下，实物资产交付签约运营方并由签约运营方负责该项目的运营。招标人在项目**期内履行业主监管职责；项目**期满后，招标人合法取得本项目所有权。

四、投标人资格条件要求

1.主体资格

①在中华人民**国境内注册的企业，包括中外合资、**企业、外商独资和有限合伙制企业等。如为联合体投标，联合体成员中境内注册企业方均应满足此项要求；

②在中国大陆以外地区注册的企业，需****公司登记机关出具的主体资格证明或企业存续证明，上述证明****机关公证并经中华人民**国驻该国使领馆认证。**、**和**地区企业的主体资格证明或企业存续证明应当依法经当地公证机构公证。如为联合体，联合体中境外注册企业方均应满足此项要求；

③遵守中华人民**国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

④具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；

⑤本项目接受联合体投标，联合体各方成员应满足上述各项要求。所有联合体成员数量总数不超过5家。

2.投资方资金实力

①具有良好的资信、财务状况和相应的偿债能力，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5亿元；

备注：如净资产为外币的，以2023年12月31日央行公布的现汇率价中间价折算。

②如投资方为联合体投标，则联合体成员至少有一个成员能够单独满足以上资金实力要求，且联合体牵头方2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币3亿元。

3.运营方运营实力

旅客过夜用房

具有良好的资信、财务状况，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币3000万元。

非主基地航空业务用房（含灵活配套设施）

具有良好的资信、财务状况，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5000万元。

如运营方为联合体投标，则联合体牵头方2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5000万元。

五、专业实力和相关业绩

①投资方：近5年具备基础设施、酒店或商业办公等公共基础设施项目投资或建设管理经营，投资方为联合体的，联合体中牵头投资方应当满足前述条件；

②运营方：旅客过夜用房，近5****酒店类投资或运营管理经验，且总部管理机构须在国内有一定知名度、具有良好的市场信誉度及相关业态运营能力、具备成熟的运营团队和体系。非主基地航空业务用房以及灵活配套运营方，近5年内具有办公、商场及配套设施等运营管理经验。

运营方为联合体的，联合体成员须相互满足前述两个项目条件。

六、对联合体的要求

申请本项目的联合体成员总数不超过5家，投资方及运营方应共同签订具有法律效力和有约束力的联合体协议，明确双方权利、义务和分工。投资方或运营方分别为联合体的，各联合体应指定牵头方，牵头方应代表所有联合体成员负责本项目的应答申请和合同签署阶段的主办、协调工作，联合体各成员方声明承诺对本次申请以及成交后签订合同以及联合体牵头方代表联合体做出的任何承诺和行为承担全部及连带责任，该协议必须随同投标文件一起提交。

七、其他规定

中国境内注册的企业的不良经营记录依据以下网站查询结果判断:依据投标文件递交之日“信用中国”网站(www.****.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、“国家企业信用公示系统”网站(www.****.cn)；中国大陆以外地区注册的企业需提交注册地和实际经营地注册的律师出具的“无不良经营记录”的公证文书及该企业需出具律师公证文书覆盖该企业经营区域的承诺书。标书代写

1.招标文件售价：招标文件售价人民币3000元，售后不退。

2.获取招标文件时间及地点

（1）获取时间：2024年08月01日至2024年08月10日每天8:30-13:00；14:00-17:30(**时间)

（2）获取方式：远程购买联系邮箱:****@163.com,招标文件均以电子文件方式提供。

（3）获取招标文件需提供的资料：营业执照（副本）、投标人基本信息表（信息表内容包含：项目名称、单位名称、经办人姓名、联系方式、邮箱）。注：基本信息表以word格式提供，名称命名为“旅****基地航空业务用房招商项目+单位名称”。

八、资格审查方式

本项目采用资格后审，****委员会对投标人进行资格审查。

九、投标文件递交地点及截止时间标书代写

（1）时间：2024年09月24日9:00时。

（2）地点：详见招标文件。

十、其他公告内容

本招标公告在《****集团阳光采购平台》、《****协会/**招标采购服务平台》、《****集团有限公司门户网站》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。

投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人概不负责。

招标人：****

地址：**省**市**区**街道太榆路199号

联系人：刘先生

电话：0351-****069

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路东三道巷6号

联 系 人：王 磊、秦 雯

电 话：134****5415

电子邮件：****@163.com